Immobilie verkaufen in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 75045 Walzbachtal Jöhlingen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem des nördlichen Baden-Württembergs. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage, der Nähe zu Wirtschaftsstandorten wie Karlsruhe und Pforzheim sowie ihrer hervorragenden Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Walzbachtal Jöhlingen zu berücksichtigen sind, darunter Markttrends, Bewertungskriterien und Strategien zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Entwicklungen und wie Sie von ihnen profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
- Wohnung verkaufen in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
- Grundstück verkaufen in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
- Ihr Immobilienmakler in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
Haus verkaufen in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
Im malerischen Walzbachtal Jöhlingen, einer idyllischen Ortschaft in der Postleitzahlregion 75045, lässt sich derzeit eine vielfältige Immobilienlandschaft beobachten. Verschiedene Haustypen prägen das Bild der Region, von historischen Fachwerkhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Villen am Stadtrand. Die Nachfrage nach Immobilien in Jöhlingen ist hoch, was auch die Preisentwicklung beeinflusst. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei zentrale Lagen und Immobilien mit moderner Ausstattung tendenziell höher bewertet werden. Die Lage in einem naturnahen und dennoch infrastrukturell gut angebundenen Umfeld macht Jöhlingen attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen, was maßgeblich zur Stabilität des Immobilienmarktes beiträgt.
Hauspreise in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
Die Hauspreise in 75045 Walzbachtal Jöhlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walzbachtal Jöhlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
Der Wohnungsmarkt in 75045 Walzbachtal Jöhlingen ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die aufgrund der ländlichen und doch stadtnahen Lage viele Käufer anziehen. Familien und Pendler schätzen die Ruhe der Region, während sie gleichzeitig die gute Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Städte zu schätzen wissen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit nachhaltigen Energie- und Heizkonzepten stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Angesichts der starken Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität in Walzbachtal Jöhlingen lohnt es sich, beim Verkauf einer Wohnung professionellen Rat in Anspruch zu nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75045 Walzbachtal liegt bei 5145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 75045 Walzbachtal Jöhlingen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region derzeit hoch ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe in diese Gemeinde. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität vorhandener Flächen weiter erhöht. In Jöhlingen wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnkomplexe entstehen. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um das ländliche Flair der Region zu bewahren, was zusätzlich zur hohen Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken beiträgt.
Grundstückspreise in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75045 Walzbachtal liegt bei 568 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
75045 Walzbachtal Jöhlingen liegt im Herzen Baden-Württembergs zwischen Karlsruhe und Pforzheim und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Das malerische Dorf ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Feldern, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbieten. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, während gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Walzbachtal Jöhlingen hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, nicht zuletzt wegen seiner idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Walzbachtal Jöhlingen befinden sich unter anderem die Städte Karlsruhe, Bretten und Pforzheim. Auch kleinere Orte wie Weingarten, Wössingen und Berghausen sind in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B293 verbindet Jöhlingen direkt mit Karlsruhe und Heilbronn, zudem ist der Ort an das regionale Bahnnetz angeschlossen, wodurch eine gute Verbindung nach Karlsruhe und Bretten gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die in regelmäßigen Abständen die umliegenden Dörfer und Städte anfahren. Auch die Autobahnen A5 und A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das weiträumige Straßennetz und weitere Ziele in Südwestdeutschland ermöglicht.
Aktuell leben in Jöhlingen 9937 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75045 Walzbachtal Jöhlingen
In 75045 Walzbachtal Jöhlingen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Für sportlich Aktive bieten lokale Vereine verschiedene Sportarten an, darunter Fußball, Tennis und Turnen. Der Ort verfügt zudem über eine idyllische Landschaft, die ideal zum Entspannen und Naturerlebnisse bietet.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lässt sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Karlsruhe unternehmen, wo ein umfangreiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und einem zoo aufwartet. Der Waldpark in Bruchsal bietet eine grüne Oase für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks. Einkaufslustige können das Einkaufszentrum Ettlinger Tor in Karlsruhe besuchen, das zahlreiche Geschäfte renommierter Marken beherbergt. Auch Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten frische und lokale Produkte für ein besonderes Einkaufserlebnis.
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