Immobilie verkaufen in 76646 Bruchsal Obergrombach
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Der Verkauf einer Immobilie in 76646 Bruchsal Obergrombach kann eine lukrative und zugleich komplexe Aufgabe sein. Die Region hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise erlebt, was sie zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht. Dank der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte ist Obergrombach besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bruchsal Obergrombach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76646 Bruchsal Obergrombach
- Wohnung verkaufen in 76646 Bruchsal Obergrombach
- Grundstück verkaufen in 76646 Bruchsal Obergrombach
- Ihr Immobilienmakler in 76646 Bruchsal Obergrombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76646 Bruchsal Obergrombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76646 Bruchsal Obergrombach
Haus verkaufen in 76646 Bruchsal Obergrombach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 76646 Bruchsal Obergrombach ist eine attraktive Möglichkeit, da die Gegend durch ihre Vielfalt an Haustypen besticht. Hier finden sich sowohl charmante Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und vereinzelt auch luxuriöse Villen. Die Preisspanne für Immobilien variiert je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Den allgemeinen Markttrends folgend, haben sich die Preise in den letzten Jahren stetig erhöht, dennoch bietet die Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Mit seiner malerischen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren ist Bruchsal Obergrombach ein begehrter Standort für verschiedene Wohnstile.
Hauspreise in 76646 Bruchsal Obergrombach
Die Hauspreise in 76646 Bruchsal Obergrombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bruchsal Obergrombach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76646 Bruchsal Obergrombach
Der Wohnungsmarkt in 76646 Bruchsal Obergrombach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage in der Nähe von Karlsruhe. Besonders gefragt sind in dieser Region helle und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die über Balkon, Terrassen oder Gärten verfügen und idealerweise energieeffizient sind. Gepflegte Altbauwohnungen mit Charme und gutem Zustand ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Die Nähe zu Naturgebieten und die familiäre Atmosphäre machen Bruchsal Obergrombach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare, die eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen.
Wohnungspreise in 76646 Bruchsal Obergrombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76646 Bruchsal liegt bei 3629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76646 Bruchsal Obergrombach
In 76646 Bruchsal Obergrombach, einer idyllischen Ortschaft im Kraichgau, erfreut sich der Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage. Die Region ist insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt, die die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch als begrenzt bezeichnet werden, da viele Parzellen schon in Besitzerhände übergegangen sind oder von langjährigen Anwohnern gehalten werden. Bauprojekte in Obergrombach sind eher vereinzelt, da das Ortsbild und die lokalen Bauvorschriften darauf abzielen, die ländliche Charakteristik zu bewahren. Dennoch finden sich immer wieder einzelne Neubauten und Sanierungsprojekte, die das Ortsbild behutsam modernisieren und erweitern.
Grundstückspreise in 76646 Bruchsal Obergrombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76646 Bruchsal liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76646 Bruchsal Obergrombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76646 Bruchsal Obergrombach
Obergrombach, ein Stadtteil von Bruchsal mit der Postleitzahl 76646, liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern im Norden des Bundeslandes Baden-Württemberg. Der Ortsteil verströmt einen charmanten ländlichen Flair, der sowohl Naturfreunde als auch diejenigen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, anspricht. Mit seiner Nähe zu Bruchsal, einer Stadt mit überregionaler Bedeutung, bietet Obergrombach die perfekte Kombination aus einem beschaulichen Wohngebiet und der Nutzbarkeit urbaner Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
In direkter Umgebung von Obergrombach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beitragen. Darunter fallen die Nachbarorte Untergrombach und Heidelsheim sowie die etwas größeren Gemeinden wie Forst und Karlsdorf-Neuthard. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern einen regen Austausch und kurze Wege zu umliegenden Attraktionen und Dienstleistungen. Verkehrstechnisch ist Obergrombach gut angebunden: über die Bundesstraße B35 erreicht man schnell das Stadtzentrum von Bruchsal und weiterführend die Autobahn A5, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe im Südwesten und Heidelberg im Nordwesten bietet. Zudem verfügt Bruchsal über einen gut ausgebauten Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Neckar sicherstellt. So können die Bewohner von Obergrombach eine idyllische Umgebung genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Aktuell leben in Obergrombach 46587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76646 Bruchsal Obergrombach
In der idyllischen Umgebung von 76646 Bruchsal Obergrombach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der historische Ortskern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das malerische Panorama der Kraichgauer Hügellandschaft zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren inspiriert. Für Naturliebhaber gibt es rundum beschilderte Wanderwege und Radstrecken, die durch sanfte Hügel und grüne Wälder führen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die Burg Obergrombach zieht mit ihrer historischen Bedeutung und spektakulären Aussicht viele Besucher an. Für den täglichen Bedarf stehen in der Ortsmitte verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und kleine Lebensmittelläden zur Verfügung. Auch Wochenmärkte sind regelmäßig vertreten und bieten regionale Spezialitäten an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Im nahen Bruchsal locken zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Bruchsal mit seinem eindrucksvollen barocken Garten und dem Deutschen Musikautomaten-Museum. Für sportliche Aktivitäten verfügt Bruchsal über ein breites Angebot von Schwimmbädern, Tennisplätzen und Fitnessstudios. Wer gerne shoppen geht, wird im Stadtzentrum fündig, das mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und einem modernen Einkaufszentrum aufwartet. Für naturnahe Erholung bieten sich zudem Ausflüge in den nahegelegenen Naturpark Stromberg-Heuchelberg an, wo man auf gut ausgeschilderten Wegen die abwechslungsreiche Flora und Fauna der Region entdecken kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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