Immobilie verkaufen in 76646 Bruchsal Untergrombach
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Der Immobilienmarkt in Bruchsal, insbesondere im malerischen Stadtteil Untergrombach, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Mit seiner idyllischen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Karlsruhe, ist Untergrombach ein gefragter Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Der Verkauf einer Immobilie in 76646 Bruchsal Untergrombach kann daher eine lukrative Möglichkeit darstellen, von der aktuell positiven Marktphase zu profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses, die Besonderheiten des regionalen Marktes und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Untergrombach präsentiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76646 Bruchsal Untergrombach
- Wohnung verkaufen in 76646 Bruchsal Untergrombach
- Grundstück verkaufen in 76646 Bruchsal Untergrombach
- Ihr Immobilienmakler in 76646 Bruchsal Untergrombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76646 Bruchsal Untergrombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76646 Bruchsal Untergrombach
Haus verkaufen in 76646 Bruchsal Untergrombach
Der Verkauf eines Hauses in 76646 Bruchsal Untergrombach bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine Region mit einer Vielzahl von Haustypen zu investieren. In dieser Gegend findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Region widerspiegeln. Darüber hinaus sind auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in Bruchsal Untergrombach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region wider. Die Nähe zu Karlsruhe und die gute Infrastruktur machen Bruchsal Untergrombach zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufe.
Hauspreise in 76646 Bruchsal Untergrombach
Die Hauspreise in 76646 Bruchsal Untergrombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bruchsal Untergrombach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 76646 Bruchsal Untergrombach
Der Wohnungsmarkt in 76646 Bruchsal Untergrombach zeigt eine gesunde Nachfrage, getrieben durch die attraktive Lage zwischen Karlsruhe und Heidelberg sowie die Nähe zur Natur des Kraichgaus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso gefragt sind Wohnungen in historisch charmanten Altbauten, die durch ihre einzigartige Architektur und oft großzügige Raumaufteilung bestechen. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der Markt zeichnet sich durch relative Stabilität aus, dennoch kann es je nach Angebotslage zu Schwankungen bei den Preisen kommen.
Wohnungspreise in 76646 Bruchsal Untergrombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76646 Bruchsal liegt bei 5360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76646 Bruchsal Untergrombach
Grundstück verkaufen in 76646 Bruchsal Untergrombach: Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Bruchsal Untergrombach ist aktuell sehr hoch, was sich durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Heidelberg erklären lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da das Gebiet bereits stark bebaut ist und nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen. In letzter Zeit ist jedoch ein gewisser Zuwachs an Bauprojekten zu beobachten, was auf die Bemühungen hinweist, den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerberaum zu decken. Neubaugebiete und Modernisierungsprojekte spielen eine wichtige Rolle dabei, um den Markt etwas zu entlasten, dennoch bleibt die Nachfrage tendenziell höher als das verfügbare Angebot.
Grundstückspreise in 76646 Bruchsal Untergrombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76646 Bruchsal liegt bei 453 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76646 Bruchsal Untergrombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76646 Bruchsal Untergrombach
Das malerische Untergrombach, ein Stadtteil von Bruchsal, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus in Baden-Württemberg. Diese idyllische Lage bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Pendlern eine attraktive Wohnumgebung. Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Michaelsberg, einem der höchsten Berge im Kraichgau, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein. Untergrombach genießt zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zur A5 und den gut frequentierten Regionalbahnhof optimal ergänzt wird. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungszentren sowie eine gute Vernetzung im regionalen Verkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergrombach befinden sich die Städte und Orte wie Bruchsal, Karlsruhe, Stutensee und Weingarten. Diese Nähe bietet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Einkaufen, Kultur und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist überaus vorteilhaft, da die Autobahn A5 eine zügige Verbindung in die Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main gewährleistet. Der Regionalbahnhof Untergrombach ist in das Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) integriert und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim, wodurch sowohl beruflicher als auch privater Verkehr komfortabel gestaltet wird.
Aktuell leben in Untergrombach 46587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76646 Bruchsal Untergrombach
In der malerischen Ortschaft 76646 Bruchsal Untergrombach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt ein zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen, etwa am Michaelsberg, der nicht nur mit seiner schönen Aussicht beeindruckt, sondern auch kulturhistorisch von Bedeutung ist. Der nahegelegene Baggersee sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung und Badevergnügen. Neben der Natur gibt es auch kulturelle Angebote wie das historische Schloss Bruchsal, das mit seiner prachtvollen Architektur und interessanten Ausstellungen fasziniert. Einkaufsmöglichkeiten findet man ebenfalls in der Umgebung, wo verschiedene Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Bruchsal und Untergrombach finden sich vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Kraichgau, auch als die “Badische Toskana” bekannt, ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Etwas weiter südlich liegt Karlsruhe, das neben einer belebten Einkaufsmeile auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Badische Landesmuseum oder das ZKM – Zentrum für Kunst und Medien – bietet. Für Einkäufer gibt es in der Region verschiedene große Einkaufszentren und Geschäfte, wie etwa das Einkaufszentrum Ettlinger Tor in Karlsruhe, in dem man eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten findet. Die Region ist daher ideal für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten städtischen Lebens schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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