Immobilie verkaufen in 76646 Bruchsal Büchenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 76646 Bruchsal Büchenau kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die attraktive Lage zwischen Karlsruhe und Heidelberg sowie die Nähe zur Natur machen Büchenau zu einem begehrten Wohnort. Wer hier eine Immobilie anbietet, kann von der hohen Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Büchenau beleuchtet, um zukünftigen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76646 Bruchsal Büchenau
- Wohnung verkaufen in 76646 Bruchsal Büchenau
- Grundstück verkaufen in 76646 Bruchsal Büchenau
- Ihr Immobilienmakler in 76646 Bruchsal Büchenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76646 Bruchsal Büchenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76646 Bruchsal Büchenau
Haus verkaufen in 76646 Bruchsal Büchenau
Ein Haus zu verkaufen in 76646 Bruchsal Büchenau bietet verschiedene Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. In diesem Gebiet werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, welche sowohl modernen als auch traditionellen Baustilen entsprechen. Die Preise für Immobilien in Bruchsal Büchenau variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb des Ortsteils. In den letzten Jahren hat sich der Markt dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und gut gelegenen Häusern weiterhin hoch ist.
Hauspreise in 76646 Bruchsal Büchenau
Die Hauspreise in 76646 Bruchsal Büchenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bruchsal Büchenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 76646 Bruchsal Büchenau
Der Wohnungsmarkt in 76646 Bruchsal Büchenau zeigt sich aktuell recht dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig hoch bleibt. Besonders begehrt sind vor allem gut gepflegte Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie barrierefreie Wohnungen, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Senioren attraktiv sind. Die Nähe zu Bruchsal und Karlsruhe macht Büchenau zudem zu einem attraktiven Standort für Pendler. Familien schätzen die ruhigen Wohnlagen mit Zugang zu Grünflächen und die gute Infrastruktur in der Region. Aufgrund der hohen Nachfrage ist auch mit steigenden Immobilienpreisen zu rechnen. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen, sollte jedoch eine gut durchdachte Verkaufsstrategie und möglicherweise professionelle Unterstützung in Betracht ziehen.
Wohnungspreise in 76646 Bruchsal Büchenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76646 Bruchsal liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76646 Bruchsal Büchenau
In der Region 76646 Bruchsal Büchenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt hauptsächlich an der attraktiven Lage sowie der guten Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien viele Vorzüge bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt die Anzahl der Bauprojekte hinter der Nachfrage zurück. Der Wohnungs- und Grundstücksmarkt in Büchenau spiegelt daher eine dynamische Entwicklung wider, wobei insbesondere zeitnahe Verfügbarkeiten von Baugrundstücken oft rar sind.
Grundstückspreise in 76646 Bruchsal Büchenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76646 Bruchsal liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76646 Bruchsal Büchenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bruchsal Büchenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76646 Bruchsal Büchenau
Büchenau, ein malerischer Ortsteil von Bruchsal, liegt in der Rheinebene im Bundesland Baden-Württemberg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Büchenau eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Trotz seiner beschaulichen Natur ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene Bundesstraße B35 sowie die Autobahn A5 ist Büchenau komfortabel mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für gute Anbindungen, sodass auch ohne eigenen PKW Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zu Bruchsal bietet zudem die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchenau liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Bruchsal selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch andere Orte wie Forst, Karlsdorf-Neuthard und Kraichtal, die gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend: Durch die Autobahn A5 ist eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Mannheim gegeben, während die Bundesstraße B35 eine direkte Route nach Germersheim ermöglicht. Zudem sorgen lokale Buslinien und der Bahnhof in Bruchsal für eine nahtlose Integration in den regionalen und überregionalen Nahverkehr.
Aktuell leben in Büchenau 46587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76646 Bruchsal Büchenau
Büchenau, ein malerischer Stadtteil von Bruchsal mit der Postleitzahl 76646, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt Büchenau zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Im örtlichen Wald und entlang der Bäche können Besucher die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Für sportlich Aktive gibt es Vereinsangebote wie den örtlichen Sportverein, der Fußball, Tennis und andere sportliche Aktivitäten anbietet. Neben der Natur und sportlichen Aktivitäten bietet Büchenau auch kleine, charmante Läden und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und zum gemütlichen Einkauf einladen.
In der Region rund um Bruchsal Büchenau finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Kernstadt Bruchsal bietet das Schloss Bruchsal kulturelle Erlebnisse und beeindruckende Barockarchitektur. Der Saalbachpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Für Familien gibt es das Spaß- und Freizeitbad “SaSch! Schwimmbad” mit Wasserrutschen und Wellnessbereichen. Shoppingbegeisterte können in den verschiedenen Einkaufszentren und Fußgängerzonen der Umgebung fündig werden, wie im Bruchsaler Zentrum oder im nahegelegenen Karlsruher Einkaufszentrum “Ettlinger Tor”. Diese vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist und lassen die Region rund um Büchenau zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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