Immobilie verkaufen in 73642 Welzheim Birkachhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 73642 Welzheim Birkachhof kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Erfahrung sein. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer Kombination aus idyllischer Natur und guter Anbindung an urbanere Zentren, was besonders Familien und Pendler anzieht. Die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was eine Chance für Verkäufer bietet, einen guten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Welzheim Birkachhof zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73642 Welzheim Birkachhof
- Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Birkachhof
- Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Birkachhof
- Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Birkachhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Birkachhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Birkachhof
Haus verkaufen in 73642 Welzheim Birkachhof
Der Verkauf eines Hauses in 73642 Welzheim Birkachhof kann eine attraktive Option für viele sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlich gestalteten Haustypen bietet. Hier findet man in erster Linie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige Bauernhäuser, die durch ihre idyllische Lage und ansprechende Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region Welzheim Birkachhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Viele Käufer sind bereit, in diese ländliche und dennoch gut angebundene Region zu investieren, was sich positiv auf die allgemeine Preisentwicklung ausgewirkt hat. Käufer schätzen besonders die Ruhe des ländlichen Umfelds sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Naturschutzgebieten.
Hauspreise in 73642 Welzheim Birkachhof
Die Hauspreise in 73642 Welzheim Birkachhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Birkachhof
Der Verkauf einer Wohnung in 73642 Welzheim Birkachhof kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage zeigt. Besonders begehrt sind hier modernisierte, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten, die hohe energetische Standards erfüllen. Die idyllische ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an umliegende größere Städte macht den Standort attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Gegenden oder mit schöner Aussicht profitieren zudem von einer besonders hohen Nachfrage. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind sehr gefragt.
Wohnungspreise in 73642 Welzheim Birkachhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73642 Welzheim liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Birkachhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 73642 Welzheim Birkachhof kann als eine attraktive Option angesehen werden, da die Nachfrage in dieser Region stabil bleibt. Durch die Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig die Möglichkeit, ländliches Flair zu genießen, zieht die Gegend viele potenzielle Käufer an, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zusätzlich zu einem höheren Interesse und potenziell besseren Verkaufsbedingungen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei ein Fokus auf individuelle Bauprojekte und kleinere Wohnanlagen liegt, anstatt auf groß angelegte Bauvorhaben. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt für ein stetiges, gesundes Wachstum und macht den Immobilienmarkt in Welzheim Birkachhof recht dynamisch.
Grundstückspreise in 73642 Welzheim Birkachhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73642 Welzheim liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Birkachhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Birkachhof
Der Birkachhof, eine idyllische Teilgemeinde von Welzheim im Postleitzahlengebiet 73642, liegt eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb und bietet eine malerische und ruhige Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Ortschaft selbst ist klein und überschaubar, was zur Entspannung beiträgt und eine starke Gemeinschaft unter den Bewohnern fördert.
Welzheim, die nächstgelegene Stadt und Verwaltungssitz, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Im weiteren Umkreis befinden sich die Städte Schorndorf, Rudersberg und Lorch, die ebenfalls gute infrastrukturelle Versorgungen bieten. Die Verkehrsanbindung des Birkachhofs ist vor allem auf den Straßenverkehr angewiesen. Über die Bundesstraße B29, die bei Schorndorf zu erreichen ist, und die weiteren Landesstraßen besteht eine Anbindung an das Autobahnnetz und die größeren Städte der Region, einschließlich Stuttgart und Aalen. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, sodass ein eigenes Fahrzeug für die meisten Bewohner und Besucher unerlässlich ist. Trotzdem bietet die Abgeschiedenheit des Birkachhofs eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels.
Aktuell leben in Birkachhof 11335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Birkachhof
Birkachhof, ein charmantes Quartier in der Gemeinde Welzheim, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege im Schwäbischen Wald, die zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. Für Abwechslung sorgt auch der idyllische Ebnisee, der sich hervorragend zum Schwimmen und Bootfahren eignet. Wer es lieber sportlich mag, findet in der Nähe diverse Radwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Neben diesen Erholungsangeboten besteht die Möglichkeit, in den lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten frische und regionale Produkte zu erstehen. Ein gemütlicher Einkaufsbummel durch Welzheim und die umliegenden Dörfer bietet zudem die Gelegenheit, süße kleine Läden und gemütliche Cafés zu entdecken.
In der Region rund um Birkachhof gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der nahegelegene Freizeitpark Schwaben Park ideal für einen Tagesausflug mit der Familie geeignet und bietet Attraktionen für alle Altersgruppen. Naturliebhaber können den Limes-Park in Rainau besuchen und mehr über die Geschichte der Region erfahren, während Wanderfreunde den Mühlenwanderweg erkunden können. Für Erholung sorgt auch das Badhaus in Alfdorf, wo man Wellnessangebote und Massagen genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Schorndorf gegeben, die sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen beinhaltet. Hier kann man einen entspannten Tag mit Shopping, Essen und einem gemütlichen Stadtbummel verbringen.
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