Immobilie verkaufen in 73642 Welzheim Klingenmühle
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Der Immobilienmarkt in 73642 Welzheim Klingenmühle zeigt sich dynamisch und vielseitig, geprägt durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten sich attraktive Möglichkeiten und potenzielle Käufer profitieren von der idyllischen Lage und einer guten Infrastruktur. Die Verkaufschancen sind daher vielversprechend, besonders für solche Objekte, die naturnahe Erholung mit komfortablem Wohnen verbinden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 73642 Welzheim Klingenmühle beeinflussen und Ihnen hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73642 Welzheim Klingenmühle
- Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Klingenmühle
- Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Klingenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Klingenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Klingenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Klingenmühle
Haus verkaufen in 73642 Welzheim Klingenmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Region 73642 Welzheim Klingenmühle bietet eine Vielzahl von Optionen aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die hier gebaut werden. Typischerweise findet man in dieser malerischen und naturnahen Umgebung eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern sowie charmanten Landhäusern. Diese Vielfalt spricht sowohl Familien als auch junge Paare und Investoren an, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause oder einer langfristigen Wertanlage sind. Die Preise für Häuser in Welzheim Klingenmühle variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und im Vergleich zu städtischeren Gegenden moderate bis gehobene Preisklassen bedienen. Ein potenzieller Verkäufer kann sich daher auf eine breite Käufergruppe einstellen, die an den besonderen Vorzügen dieser Region interessiert ist.
Hauspreise in 73642 Welzheim Klingenmühle
Die Hauspreise in 73642 Welzheim Klingenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Klingenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region um 73642 Welzheim Klingenmühle zeigt sich in den letzten Jahren stabil und erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei vor allem sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die sowohl junge Familien als auch Pendler anziehen. Die landschaftlich reizvolle Lage umgeben von Wäldern und Seen sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen diesen Ort besonders attraktiv. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden besonders geschätzt, da sie die Möglichkeit bieten, die Natur auch von zu Hause aus zu genießen. Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen in diese idyllische Region und sorgen so für eine positive Entwicklung des Wohnungsmarktes.
Wohnungspreise in 73642 Welzheim Klingenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73642 Welzheim liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Klingenmühle
Beim Grundstücksverkauf in 73642 Welzheim Klingenmühle zeigt sich eine starke Nachfrage nach Bauflächen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Nähe zu Stuttgart bei vielen Bauinteressierten sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu einer intensiveren Wettbewerbssituation führt. Die Bautätigkeit in Welzheim und insbesondere in der näheren Umgebung von Klingenmühle ist in den letzten Jahren gestiegen, was darauf hinweist, dass zahlreiche Bauprojekte sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren realisiert werden. Dies spiegelt die Attraktivität der Region wider und unterstreicht die Bedeutung, frühzeitig geeignete Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 73642 Welzheim Klingenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73642 Welzheim liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Klingenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Klingenmühle
Die Klingenmühle in 73642 Welzheim liegt idyllisch eingebettet in der schwäbischen Landschaft und zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Sie befindet sich am Rande des Welzheimer Waldes, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Von den umliegenden Hügeln und Wäldern aus bieten sich malerische Ausblicke und zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein. Trotz der ländlichen Lage ist die Klingenmühle gut in die örtliche Infrastruktur eingebunden, so dass Erholungssuchende nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von 73642 Welzheim Klingenmühle befinden sich die Städte und Orte Lorch, Alfdorf, Kaisersbach und Rudersberg. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländlich gelegene Mühle überraschend gut. Welzheim selbst verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz und ist durch Landstraßen mit den umliegenden Städten verbunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Schorndorf, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Aalen verfügbar sind. Auch die Autobahnen A81 und A8 sind innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar, was die verkehrstechnische Anbindung weiter verbessert.
Aktuell leben in Klingenmühle 11335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Klingenmühle
Inmitten der idyllischen Landschaft von Welzheim Klingenmühle bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderer und Naturfreunde können die gut ausgeschilderten Wanderwege und Radtouren erkunden, die durch malerische Wälder und an charmanten Bächen entlangführen. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, wie beispielsweise das Naherholungsgebiet Ebnisee mit seinem klaren Wasser und verschiedenen Freizeitangeboten. In den umliegenden Dörfern und Städten findet man ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Fachgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Welzheim Klingenmühle bietet außerordentliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für zahlreiche Aktivitäten an der frischen Luft und Shoppingvergnügen sorgen. Beispielsweise können Besucher im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sowohl entspannende als auch abenteuerliche Stunden verbringen. Radfahrer nutzen die perfekt gekennzeichneten Radwege, die durch traumhafte Wälder und Wiesen führen. Im Ebnisee locken Schwimmen, Bootfahren und Picknicken Familien und Erholungssuchende gleichermaßen an. Wer Lust auf einen Stadtbummel hat, kann in Schorndorf oder Schwäbisch Gmünd eine Mischung aus charmanten Boutiquen, landestypischen Märkten und großen Supermärkten entdecken. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen schwäbischen Gaststätten bis hin zu internationalen Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
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