Immobilie verkaufen in 73642 Welzheim Leinhalde
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Region 73642 Welzheim Leinhalde bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig gut angebunden an städtische Infrastrukturen, macht diesen Standort besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in Welzheim Leinhalde zeigt eine stabile Nachfrage und eine positive Preisentwicklung, was sicherstellt, dass Verkäufer in der Regel gute Konditionen erwarten können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Welzheim Leinhalde beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73642 Welzheim Leinhalde
- Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Leinhalde
- Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Leinhalde
- Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Leinhalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Leinhalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Leinhalde
Haus verkaufen in 73642 Welzheim Leinhalde
Der Immobilienmarkt in der Region 73642 Welzheim Leinhalde zeichnet sich durch eine Vielzahl verschiedener Haustypen aus, die vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfassen. Typisch für diese Region sind sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle, gut erhaltene Bestandsimmobilien mit großzügigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in Welzheim Leinhalde variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. In der Regel sind Neubauten und sanierte Altbauten, die über moderne Annehmlichkeiten verfügen, höherpreisig angesiedelt. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage erfreut sich die Region aufgrund der guten Anbindung an größere Städte einer stetig wachsenden Nachfrage.
Hauspreise in 73642 Welzheim Leinhalde
Die Hauspreise in 73642 Welzheim Leinhalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Leinhalde
Der Verkauf einer Wohnung in 73642 Welzheim Leinhalde kann aufgrund der attraktiven Lage in einer reizvollen, naturnahen Umgebung äußerst attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind großzügige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage, welche sowohl Pendlern als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zur Beliebtheit des Immobilienmarktes in der Leinhalde bei.
Wohnungspreise in 73642 Welzheim Leinhalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73642 Welzheim liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Leinhalde
In der Region 73642 Welzheim Leinhalde zeigt sich aktuell eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da nur wenige unbebaute Flächen zur Verfügung stehen und Eigentümer selten bereit sind, ihre Grundstücke zu veräußern. Dies hat zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt. In puncto Bauaktivitäten ist die Region lebhaft, mit zahlreichen neuen Bauprojekten und Renovierungen bestehender Immobilien, was den Charme und die Modernität von Welzheim Leinhalde weiter unterstreicht. Potenzielle Verkäufer können hier von einer günstigen Marktsituation profitieren, wenn sie ihre Grundstücke zum Verkauf anbieten.
Grundstückspreise in 73642 Welzheim Leinhalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73642 Welzheim liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Leinhalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Leinhalde
73642 Welzheim Leinhalde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten des schönen Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald aus. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Wanderwegen, die Naturfreunden und Erholungssuchenden gleichermaßen gefallen. Das Wohngebiet Leinhalde selbst bietet ruhige Wohnstraßen und einen angenehmen Wohnkomfort, der durch die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an das Umland verstärkt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Welzheim liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die zur Attraktivität der Lage beitragen. Dazu zählen Schorndorf, Rudersberg und Alfdorf, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Welzheim ist gut ausgebaut, auch wenn die Stadt selbst keinen direkten Autobahnanschluss hat. Über die gut erschlossenen Landstraßen und die Bundesstraße B29 lässt sich die Landeshauptstadt Stuttgart innerhalb von etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Welzheim regelmäßig mit den umliegenden Städten und bieten eine zusätzliche Alternative zur individuellen Mobilität.
Aktuell leben in Leinhalde 11335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Leinhalde
Das Gebiet 73642 Welzheim Leinhalde bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher. Umgeben von malerischen Landschaften ist es ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Wellnessangebote und Gelegenheiten zur sportlichen Betätigung, wie beispielsweise Tennisplätze und Wanderwege. Für die tägliche Versorgung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter kleine lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
Besonders hervorzuheben sind in der Region Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden etwas bereithalten. So lockt der Schwäbische Wald mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und Radstrecken Naturbegeisterte an, während der Ebnisee als beliebtes Ausflugsziel zum Baden, Bootsfahrten und Picknicken einlädt. Für Kulturinteressierte bieten nahegelegene Museen und historische Stätten wie der Limes und das Römermuseum in Welzheim interessante Einblicke in die Vergangenheit. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: neben den großen Supermärkten findet man viele charmante Hofläden und Wochenmärkte, die lokale und frische Produkte verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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