Immobilie verkaufen in 85111 Adelschlag Pietenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen ist immer eine bedeutende Entscheidung und erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes. In 85111 Adelschlag Pietenfeld, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns, zeigt sich der Immobilienmarkt durch seine robuste Nachfrage und attraktive Lage besonders dynamisch. Von gut erhaltenen Einfamilienhäusern bis zu modernen Neubauten bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Adelschlag Pietenfeld beleuchtet und nützliche Hinweise für Verkäufer gegeben, die ihre Immobilie erfolgreich veräußern möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85111 Adelschlag Pietenfeld
- Wohnung verkaufen in 85111 Adelschlag Pietenfeld
- Grundstück verkaufen in 85111 Adelschlag Pietenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 85111 Adelschlag Pietenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85111 Adelschlag Pietenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85111 Adelschlag Pietenfeld
Haus verkaufen in 85111 Adelschlag Pietenfeld
Das Verkaufen eines Hauses in 85111 Adelschlag Pietenfeld kann ein lohnenswertes Unterfangen sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die sowohl Käufer als auch Investoren ansprechen. In dieser malerischen Gegend sind Einfamilienhäuser besonders beliebt, oft in klassisch-bayerischem Stil gehalten. Ebenso findet man moderne Reihenhäuser und charmante Doppelhaushälften, die Familien und Paare gleichermaßen anziehen. Die Preise für Immobilien in Adelschlag Pietenfeld variieren je nach Alter, Größe und Zustand des Hauses, wobei Neubauten und modernisierte Objekte erwartungsgemäß höhere Preise erzielen als ältere Gebäude mit Renovierungsbedarf. Die Lage der Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu größeren Städten, wodurch sich die Nachfrage nach Wohnraum in Adelschlag Pietenfeld stetig hält.
Hauspreise in 85111 Adelschlag Pietenfeld
Die Hauspreise in 85111 Adelschlag Pietenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85111 Adelschlag Pietenfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 85111 Adelschlag Pietenfeld zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Insbesondere Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen sind hier sehr begehrt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt bietet. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Bauweisen, erzielen oft höhere Preise. Auch Immobilien mit Gärten oder Balkonen stoßen auf großes Interesse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Adelschlag Pietenfeld dynamisch, was Verkäufern gute Chancen bietet, zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 85111 Adelschlag Pietenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85111 Adelschlag liegt bei 4195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85111 Adelschlag Pietenfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85111 Adelschlag Pietenfeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Gemeinde in Bayern zieht zunehmend Menschen an, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise nach oben treibt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei sich der Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen gleichermaßen verbreitet. Potentielle Käufer sollten sich daher auf eine dynamische Marktsituation einstellen, in der schnelles Handeln gefragt ist, wenn ein Grundstück ihren Vorstellungen entspricht.
Grundstückspreise in 85111 Adelschlag Pietenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85111 Adelschlag liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85111 Adelschlag Pietenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85111 Adelschlag Pietenfeld
Pietenfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Adelschlag im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Ortschaft liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals und überzeugt durch ihre idyllische und ruhige Lage. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Pietenfeld eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der historische Ortskern und die gut erhaltenen Baudenkmäler tragen zusätzlich zum charmanten Charakter des Ortes bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Pietenfeld befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. So liegt Eichstätt, die nächstgrößere Stadt, nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau, die jeweils in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Pietenfeld ist zudem gut über die Bundesstraße B13 sowie die nahe gelegene Autobahn A9 an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Damit ist eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München oder Nürnberg gewährleistet. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, auch wenn die Frequenz der Verbindungen eher auf den ländlichen Raum abgestimmt ist.
Aktuell leben in Pietenfeld 3078 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85111 Adelschlag Pietenfeld
Im idyllischen Ortsteil Pietenfeld der Gemeinde Adelschlag, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht, finden Bewohner und Besucher vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wälder die perfekte Kulisse zum Entspannen bieten. Für den täglichen Bedarf steht ein gut sortierter Dorfladen zur Verfügung, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet. Zudem veranstaltet die örtliche Gemeinschaft regelmäßig gesellige Events und Märkte, bei denen die Einwohner die Möglichkeit haben, sich auszutauschen und lokale Erzeugnisse zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Neuburger Wald zu einer Wanderung oder einem entspannten Picknick ein. Auch das nahegelegene Ingolstadt bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse. Erlebnisbad und Thermen in der Umgebung bieten Entspannung und Badespaß für die ganze Familie. Für sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten ermöglichen. Durch diese vielfältigen Angebote wird das Leben in und um Adelschlag Pietenfeld sowohl für Einwohner als auch für Besucher zu einem abwechslungsreichen und angenehmen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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