Immobilie verkaufen in 85072 Eichstätt Landershofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85072 Eichstätt Landershofen kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Mit seiner malerischen Umgebung und der Nähe zur historischen Stadt Eichstätt, zieht diese Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Landershofen ist durch eine wachsende Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt, was die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig anwachsen ließ.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte behandelt, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Landershofen berücksichtigen sollten. Von der Bewertung und Preisgestaltung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85072 Eichstätt Landershofen
- Wohnung verkaufen in 85072 Eichstätt Landershofen
- Grundstück verkaufen in 85072 Eichstätt Landershofen
- Ihr Immobilienmakler in 85072 Eichstätt Landershofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85072 Eichstätt Landershofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85072 Eichstätt Landershofen
Haus verkaufen in 85072 Eichstätt Landershofen
Der Verkauf eines Hauses in 85072 Eichstätt Landershofen erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und fundierte Marktkenntnisse. In der malerischen Region Eichstätt Landershofen finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Neubauten reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell befindet sich der Immobilienmarkt in Eichstätt Landershofen in einer stabilen Preislage, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der beliebten und idyllischen Lage profitieren. Die Nähe zur Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Hauspreise in 85072 Eichstätt Landershofen
Die Hauspreise in 85072 Eichstätt Landershofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85072 Eichstätt Landershofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85072 Eichstätt Landershofen zeigt eine stabile bis positive Entwicklung, was auf die Attraktivität der naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und einer hochwertigen Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt. Zudem sind barrierefreie Immobilien und solche mit energieeffizienten Bauweisen ein wichtiges Kriterium für potenzielle Käufer. Die regionale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zur Beliebtheit des Wohnstandortes bei und macht den Verkauf von Wohnungen in Eichstätt Landershofen attraktiv.
Wohnungspreise in 85072 Eichstätt Landershofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85072 Eichstätt liegt bei 4178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85072 Eichstätt Landershofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85072 Eichstätt Landershofen ist derzeit ein spannendes Vorhaben, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Dies ist insbesondere auf die attraktive Lage im Naturpark Altmühltal und die überschaubare Entfernung zu größeren Städten wie Ingolstadt und Nürnberg zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt dynamisch und konkurrenzintensiv gestaltet. Bauaktivitäten im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien sind in Eichstätt und speziell in Landershofen in den letzten Jahren gestiegen, was die urbane Entwicklung und die Lebensqualität weiter forciert. Investoren und Bauherren sollten daher den Markt genau beobachten, da das Limit an Bauflächen schnelle Entscheidungen erforderlich machen könnte.
Grundstückspreise in 85072 Eichstätt Landershofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85072 Eichstätt liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85072 Eichstätt Landershofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85072 Eichstätt Landershofen
Eichstätt Landershofen, im Postleitzahlgebiet 85072 gelegen, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Altmühltals. Der Ortsteil gehört zur Universitätsstadt Eichstätt, die im Naturpark Altmühltal liegt und durch ihre historische Altstadt sowie die renommierten Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt bekannt ist. Die ländliche Umgebung von Landershofen ist geprägt von Wäldern, Wiesen und dem Fluss Altmühl, die gemeinsam ein harmonisches Landschaftsbild schaffen und Naturfreunde sowie Erholungssuchende gleichermaßen begeistern.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichstätt Landershofen liegen weitere schöne Ortschaften wie Schernfeld, Pollenfeld und Dollnstein. Die Verkehrsanbindung in Landershofen ist gut, da es nah an der B13 und der B299 liegt, die eine schnelle Verbindung zu Nachbarstädten wie Ingolstadt und Weißenburg bieten. Dank einer gut angebundenen Bahnstrecke und regelmäßigen Busverbindungen ist auch der öffentliche Nahverkehr komfortabel und leicht erreichbar. Dies ermöglicht Bewohnern und Besuchern sowohl die rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch bequeme Ausflüge in das reizvolle Umland.
Aktuell leben in Landershofen 13714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85072 Eichstätt Landershofen
Landershofen, ein beschaulicher Ortsteil von Eichstätt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur und durchzogen von gut ausgebauten Wander- und Radwegen lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Altmühlsee sowie verschiedene kleinere Weiher bieten Gelegenheit zum Angeln und zum Entspannen am Wasser. Für Kulturbegeisterte hält Eichstätt mit seinen historischen Gebäuden, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen stets interessante Erlebnisse bereit. Einkaufsfreunden stehen in Landershofen und Eichstätt verschiedene Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung, dabei ergänzen individuelle Boutiquen und Fachhändler das vielseitige Angebot. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.
Im weiteren Umkreis bieten Städte wie Ingolstadt und Nürnberg zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Altmühltal als beliebtes Urlaubsziel lockt mit noch mehr Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Prunn und der Tropfsteinhöhle Schulerloch. Für Shoppingliebhaber bietet das Ingolstadt Village eine Auswahl von über 110 Boutiquen internationaler Marken. Familien finden im Playmobil FunPark und im Freizeitpark Geiselwind abwechslungsreichen Spaß und Abenteuer für Groß und Klein. Durch diese vielfältigen Angebote ist in der Region Eichstätt und darüber hinaus jeder gut aufgehoben, der Erholung oder spannende Freizeitaktivitäten sucht.
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