Immobilie verkaufen in 85137 Walting Pfünz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85137 Walting Pfünz erfordert eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Die idyllische Lage in der Nähe von Naturparks und historischen Sehenswürdigkeiten macht Walting Pfünz zu einem begehrten Standort. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertbeständige Objekte aus, was Verkäufern gute Chancen bietet, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Walting Pfünz zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers, erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85137 Walting Pfünz
Ein Haus in 85137 Walting Pfünz zu verkaufen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die potenzielle Käufer in der Region ansprechen könnten. Die Region zeichnet sich durch eine bunte Mischung unterschiedlicher Haustypen aus, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die Immobilienpreise in Walting Pfünz variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. In der Regel reflektieren die Preise die Attraktivität der Umgebung, die durch ihre naturnahe und ruhige Lage geprägt ist, wodurch vor allem Familien und Naturliebhaber angesprochen werden. Käufer können somit mit einer wertstabilen Investition rechnen, die gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 85137 Walting Pfünz
Die Hauspreise in 85137 Walting Pfünz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1209600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walting Pfünz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85137 Walting Pfünz
Der Wohnungsmarkt in 85137 Walting Pfünz, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair, die den Charme der Region widerspiegeln. Auch moderne Neubauten sind gefragt, besonders solche, die energieeffiziente Standards erfüllen und über großzügige Balkon- oder Terrassenflächen verfügen. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München haben sowohl junge Familien als auch ältere Paare Interesse an Wohnobjekten in dieser malerischen Gegend. Die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Immobilien in Walting Pfünz zu einem attraktiven Anlagemarkt, bei dem Käufer bereit sind, für top erhaltene Wohnungen und Immobilien in bevorzugter Lage durchaus höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 85137 Walting Pfünz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85137 Walting liegt bei 4279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85137 Walting Pfünz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85137 Walting Pfünz ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist allerdings begrenzt, was zu einer Erhöhung der Grundstückspreise geführt hat. Grund dafür ist vor allem die charmante Lage des Ortes, umgeben von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, da die Gemeinden großen Wert auf die Erhaltung des Charakters der Dörfer und die Begrenzung der Bautätigkeit legen. Neue Bauprojekte werden daher sorgfältig geprüft und in überschaubarer Zahl genehmigt, um eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden und die Lebensqualität für die Einwohner hoch zu halten.
Grundstückspreise in 85137 Walting Pfünz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85137 Walting liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85137 Walting Pfünz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85137 Walting Pfünz
85137 Walting Pfünz ist ein idyllischer Ortsteil in Bayern, der durch seine malerische Lage im Altmühltal beeindruckt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Pfünz eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Besiedlungsgeschichte des Ortes reicht bis in die Römerzeit zurück, was durch zahlreiche archäologische Funde belegt wird. Diese historisch prägende Kulisse trägt zusätzlich zum besonderen Charme der Gegend bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfünz befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Eichstätt, bekannt für seine barocke Altstadt und als Sitz der katholischen Universität, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Gemeinden Walting und Pollenfeld. Die Verkehrsanbindung von Pfünz ist über die Bundesstraße B13 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Ingolstadt und nach Weißenburg in Bayern bietet. Zudem gibt es regionale Buslinien, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern herstellen. Trotz der ländlichen Lage ist Pfünz somit gut erreichbar und bietet eine optimale Balance aus naturnahem Leben und verkehrstechnischer Anbindung.
Aktuell leben in Pfünz 2329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85137 Walting Pfünz
Der kleine Ort Pfünz, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Natur um Pfünz ist ideal für ausgedehnte Wander- und Fahrradtouren, bei denen man stets von der idyllischen Kulisse des Altmühltals begleitet wird. Besonders der Altmühltal-Panoramaweg lockt mit atemberaubenden Aussichten und gut ausgeschilderten Routen. Für kulturinteressierte Besucher gibt es in Pfünz die Überreste eines römischen Kastells zu entdecken, das ein spannendes Fenster in die Geschichte der Region öffnet. Wer Entspannung sucht, kann die Seele in einem der vielen ruhig gelegenen Biergärten baumeln lassen und regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Walting und den umliegenden Gemeinden ausreichend vorhanden; in kleinen Läden und Hofläden kann man frische und lokale Produkte erwerben, wodurch jeder Besuch auch kulinarisch bereichert wird.
In der Region rund um 85137 Walting und Pfünz gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben ausgedehnten Wander- und Radwegen bietet das Altmühltal auch Kanu-Touren auf der Altmühl, für jene die es eher abenteuerlich mögen. Das Altmühlbad in Eichstätt lädt zum Schwimmen und Verweilen ein. Die Römer- und Bajuwarenstraße verbindet Kultur mit Freizeitvergnügen und führt Interessierte zu historischen Stätten und Museen wie dem RömerMuseum in Weißenburg. Für entspannte Shoppingtouren bieten die umliegenden Städte wie Eichstätt und Ingolstadt eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte und Hofläden für das leibliche Wohl sorgen. Besondere Attraktionen wie das Altmühltal-Dinosaurier-Museum in Denkendorf machen die Region auch für Familien äußerst attraktiv.
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