Immobilie verkaufen in 85137 Walting Inching
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Immobilienverkauf in 85137 Walting Inching mag zunächst herausfordernd erscheinen, doch die Region bietet lukrative Gelegenheiten für Verkäufer. Walting Inching zeichnet sich durch seine attraktive Lage im malerischen Altmühltal und seine Nähe zu Ingolstadt aus, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, bedingt durch die reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in 85137 Walting Inching bereitgestellt, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85137 Walting Inching
In der malerischen Ortschaft 85137 Walting Inching werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhöfe gebaut. Diese Gegend, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und dem einladenden Charme, zieht sowohl Familien als auch Ruheständler an, die den Frieden und die Natur schätzen. Die Immobilienpreise in Walting Inching variieren je nach Ausstattung und Lage erheblich. Während modernisierte und neuwertige Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, sind auch ältere oder sanierungsbedürftige Objekte verfügbar, die entsprechend kostengünstiger sind. Die Nachfrage wird zusätzlich durch den steigenden Drang vieler Städter nach mehr Wohnqualität und Naturerlebnissen in der näheren Umgebung angefacht.
Hauspreise in 85137 Walting Inching
Die Hauspreise in 85137 Walting Inching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1211700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85137 Walting Inching
Der Wohnungsmarkt in 85137 Walting Inching zeigt in letzter Zeit eine wachsende Nachfrage, befeuert durch die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen, wie Fußbodenheizung und Einbauküche, sowie solche mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen finden immer mehr Interessenten, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien attraktiv sind. Insgesamt ist der Markt geprägt von einer gesunden Nachfrage und einem knappen Angebot, was das Potenzial für schnelle Verkaufsabschlüsse und gute Preise erhöht.
Wohnungspreise in 85137 Walting Inching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85137 Walting liegt bei 4071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85137 Walting Inching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85137 Walting Inching hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was insbesondere auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und geringem Angebot führt zu steigenden Grundstückspreisen. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um die regionale Struktur und das Landschaftsbild zu bewahren. Solche Faktoren machen den Immobilienmarkt in Walting Inching besonders dynamisch und attraktiv für Bauherren und Investoren.
Grundstückspreise in 85137 Walting Inching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85137 Walting liegt bei 626 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 563400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85137 Walting Inching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85137 Walting Inching
85137 Walting Inching liegt malerisch eingebettet im Altmühltal, einer der reizvollsten und geschichtsträchtigsten Regionen Bayerns. Der Ortsteil der Gemeinde Walting zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer harmonischen Landschaft aus, die durch weite Felder, dichte Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Altmühltal selbst ist bekannt für seine gut erhaltenen historischen Bauwerke, idyllischen Flussschleifen und eine abwechslungsreiche Flora und Fauna, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Inching liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die durch ein gutes Straßennetz verbunden sind. Die nächsten größeren Städte sind Eichstätt, Ingolstadt und Neuburg an der Donau, die alle innerhalb von etwa 30 Autominuten zu erreichen sind. Eichstätt, mit seiner historischen Altstadt, und das dynamische Ingolstadt bieten vielfältige kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Inching ist insgesamt zufriedenstellend. Über die Bundesstraßen B13 und B299 sowie die nahegelegene Autobahn A9 sind die umliegenden Städte und das weitere Umland gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die die Bewohner mit den umliegenden Orten verbinden und so eine unkomplizierte Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte gewährleisten.
Aktuell leben in Inching 2329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85137 Walting Inching
In 85137 Walting Inching können Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft der Region ist ideal für Naturliebhaber und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und an den Ufern der Altmühl ruhige Plätze, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Region bietet darüber hinaus auch historische Sehenswürdigkeiten, die zu einem kulturellen Programm beitragen. Für den Einkaufsbedarf stehen in der näheren Umgebung kleinere Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die mit lokalen Produkten und einer persönlichen Atmosphäre überzeugen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche weitere Highlights. Die Altmühltherme im nahegelegenen Treuchtlingen verspricht Entspannung pur mit ihren Thermalbecken und Saunalandschaften. Ein weiteres Highlight ist der Naturpark Altmühltal, der mit seinen spektakulären Felslandschaften und Fossilienfunden sowohl Geologie- als auch Outdoor-Fans begeistert. Zum Einkaufen bieten sich die nahegelegenen Städte wie Eichstätt oder Ingolstadt an, wo größere Einkaufszentren und ein breites Sortiment von Einzelhändlern zur Verfügung stehen. Lokale Wochenmärkte, wie in Eichstätt, fördern zudem den Kauf von regionalen und frischen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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