Immobilie verkaufen in 91325 Adelsdorf Heppstädt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91325 Adelsdorf Heppstädt erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu wirtschaftlichen Zentren aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Adelsdorf Heppstädt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei Einfamilienhäuser und Baugrundstücke besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in dieser Region berücksichtigen sollten, um erfolgreich und profitabel abzuschließen. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bereiten Sie optimal vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Heppstädt
- Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Heppstädt
- Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Heppstädt
- Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Heppstädt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Heppstädt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Heppstädt
Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Heppstädt
Ein Haus zu verkaufen in 91325 Adelsdorf Heppstädt bedeutet, eine Immobilie in einer idyllischen und zugleich wachstumsstarken Region anzubieten. In dieser ländlich geprägten Gegend, die dennoch in guter Nähe zu städtischen Zentren liegt, findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die verstärkt von klassischen Einfamilienhäusern, über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern geprägt sind. Die Immobilienpreise in Adelsdorf Heppstädt variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Hausgröße, Baujahr und Ausstattung. In den letzten Jahren ist jedoch allgemein ein Aufwärtstrend in den Immobilienpreisen zu beobachten, was auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer profitieren hierbei von der naturnahen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen in den nahegelegenen Städten.
Hauspreise in 91325 Adelsdorf Heppstädt
Die Hauspreise in 91325 Adelsdorf Heppstädt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Heppstädt
Der Wohnungsmarkt in 91325 Adelsdorf Heppstädt zeigt eine stabile Entwicklung, wobei insbesondere familienfreundliche Immobilien stark nachgefragt sind. Die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Erlangen oder Bamberg macht die Region attraktiv für Pendler und junge Familien. Besonders begehrt sind moderne Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen. Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls wichtige Kriterien, die den Wert einer Wohnung in dieser Region erheblich steigern können. Da das Angebot an Wohnungen begrenzt ist, sind gut instand gehaltene und sofort bezugsfertige Objekte häufig schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 91325 Adelsdorf Heppstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91325 Adelsdorf liegt bei 3548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Heppstädt
In 91325 Adelsdorf Heppstädt zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein gesundes Interesse aus, da die Region sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien an Attraktivität gewinnt. Die idyllische Lage im Herzen Frankens, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg, macht Adelsdorf Heppstädt zu einem gefragten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt erscheinen lässt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch halten sich die Bauaktivitäten im Rahmen, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Entsprechend wird der Neubau gut durchdacht und passt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Die bestehende Infrastruktur und die geplanten Bauprojekte machen Adelsdorf Heppstädt daher besonders interessant für Investoren und Bauherren, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und urbanem Leben legen.
Grundstückspreise in 91325 Adelsdorf Heppstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91325 Adelsdorf liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Heppstädt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Heppstädt
Der Ort Heppstädt, welcher zur Gemeinde Adelsdorf mit der Postleitzahl 91325 gehört, liegt idyllisch eingebettet im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft, die sowohl landwirtschaftlich als auch durch sanfte Hügel und Wälder gekennzeichnet ist. Heppstädt bietet damit eine ruhige Wohnlage, die gleichzeitig gut in die übergeordnete Infrastruktur eingebunden ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A3 in nur wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Auch die Bundesstraße B470 verläuft unweit des Ortes und bietet gute Verbindungen in die nähere Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Heppstädt befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen vor allem die Städte Erlangen und Forchheim, die jeweils in weniger als 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen sind und über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügen. Weitere benachbarte Orte sind Höchstadt an der Aisch und Hemhofen, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen bieten. Das dichte Netz an Rad- und Wanderwegen in der Region eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naherholung und sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zusätzlich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Heppstädt 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Heppstädt
In der idyllischen Gemeinde Adelsdorf Heppstädt, die zur Postleitzahl 91325 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet vielfältige Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten führen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Zudem sorgen verschiedene Sportanlagen und Vereine für ein breites Angebot an Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf sowie für Shoppingliebhaber stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die das Einkaufserlebnis abrunden. Auch kleinere Boutiquen und Handwerksbetriebe tragen zum charmanten Flair der Region bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Schloss Adelsdorf, ein historisches Gebäude mit einem schönen Schlossgarten, einen malerischen Ort für kulturelle Ausflüge und Spaziergänge. Ein weiteres Highlight ist der Wiesentgeopark, der aufregende Möglichkeiten für Naturerkundungen und Geocaching bietet. Für Wassersportfreunde und Badegäste ist die nahegelegene Badeseeanlage an heißen Sommertagen ein beliebtes Ziel. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nächstgelegenen Stadt Forchheim zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ein Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die kulinarische Entdeckungen ermöglichen. So kombiniert die Region Tradition und Moderne und bietet für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Einkaufserlebnis.
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