Immobilie verkaufen in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91325 Adelsdorf Wiesendorf stellt eine attraktive Möglichkeit dar, von der aktuellen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zu profitieren. Diese malerische Region in Bayern ist geprägt von ihrer naturnahen Lage und einem wachsenden Interesse an Wohnraum, sowohl von Familien als auch von Investoren. Der Markt zeigt eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen, was den Verkaufsprozess besonders lohnenswert machen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Adelsdorf Wiesendorf beeinflussen und wie Sie die besten Verkaufsstrategien anwenden, um den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
- Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
- Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91325 Adelsdorf Wiesendorf kann eine lohnende und strategische Entscheidung sein, da diese Gegend eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat und als attraktiv für Käufer gilt. In Adelsdorf Wiesendorf werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre gemütliche und familienfreundliche Atmosphäre bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sind hier zu finden. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung ab. Traditionell liegen die Preise in der Region im mittleren bis gehobenen Bereich, was die Gegend sowohl für Investoren als auch für Familien, die ihr Eigenheim suchen, interessant macht.
Hauspreise in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
Die Hauspreise in 91325 Adelsdorf Wiesendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adelsdorf Wiesendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Wiesendorf – der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Viele Familien und Pendler suchen hier nach einem ruhigen Wohnumfeld, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Erlangen, Nürnberg und Forchheim bietet. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einem gehobenen Ausstattungsstandard und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze oder großzügige Balkone. Auch Altbauten, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Naturgebieten und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Adelsdorf Wiesendorf bei.
Wohnungspreise in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91325 Adelsdorf liegt bei 3574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91325 Adelsdorf Wiesendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, abhängig von der aktuellen Immobilienmarktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg zurückzuführen ist. Viele Kaufinteressenten schätzen die ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Grundstückspreisen geführt hat. In Adelsdorf Wiesendorf und der umliegenden Region wird aktuell viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem übersteigt die Nachfrage oftmals das Angebot, sodass ein Grundstücksverkauf in dieser Region unter den richtigen Bedingungen durchaus lukrativ sein kann.
Grundstückspreise in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91325 Adelsdorf liegt bei 485 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 970000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
Der Ortsteil Wiesendorf liegt im Gemeindegebiet von Adelsdorf im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die idyllische Lage von Wiesendorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten der fränkischen Landschaft. Das Umland ist von Feldern, Wiesen und Waldgebieten geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist Wiesendorf gut angebunden, wodurch sich die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesendorf befinden sich mehrere kleinere Orte wie Neuhaus, Aisch und Adelsdorf selbst. Größere Städte wie Erlangen, Forchheim und Höchstadt an der Aisch sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Region für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung von Wiesendorf gestaltet sich durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B470 sehr gut, womit schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Bamberg und Würzburg gewährleistet sind. Des Weiteren stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern.
Aktuell leben in Wiesendorf 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Wiesendorf
In der idyllischen Ortschaft Adelsdorf Wiesendorf, die im Herzen von Franken liegt, gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Umgebung bietet malerische Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Naturkulisse der Region führen und ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten schaffen. Für Erholungssuchende laden gepflegte Parks und Grünanlagen zum Verweilen und Entspannen ein. Sportbegeisterte können sich in lokalen Sportvereinen und auf den modernen Sportanlagen austoben. Zudem punktet Adelsdorf Wiesendorf mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Adelsdorf Wiesendorf gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahegelegenen Steigerwald erkunden und die prachtvolle Landschaft genießen. Wiesbaden bietet mit seinem Freizeitbad eine Oase für Wassersportler und Familien. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die die Tradition und das Brauchtum der Region feiern. Shoppingfans kommen hingegen in den Einkaufszentren und Boutiquen der umliegenden Städte auf ihre Kosten, wo sie sowohl lokale Produkte als auch internationale Marken finden können. Diese Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufsvergnügen macht die Region um Adelsdorf Wiesendorf besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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