Immobilie verkaufen in 91325 Adelsdorf Uttstadt
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Immobilien in 91325 Adelsdorf Uttstadt zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Mit seinem angenehmen ländlichen Charakter und der Nähe zu urbanen Zentren ist Adelsdorf Uttstadt sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Region von Bedeutung sind. Von der Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und lukrativ veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Uttstadt
- Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Uttstadt
- Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Uttstadt
- Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Uttstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Uttstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Uttstadt
Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Uttstadt
In 91325 Adelsdorf Uttstadt sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen, fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die oft von großzügigen Gärten und Grünflächen umgeben sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Größe, Zustand und Lage des Grundstücks. Es ist bekannt, dass Adelsdorf und seine Ortsteile wie Uttstadt aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg bei Käufern beliebt sind, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Zudem bietet die Region eine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Zentren, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien in diesem Gebiet zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 91325 Adelsdorf Uttstadt
Die Hauspreise in 91325 Adelsdorf Uttstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Uttstadt
Der Wohnungsmarkt in 91325 Adelsdorf Uttstadt zeigt sich als relativ stabil und attraktiv für Käufer, die ländliches Flair mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in Oberfranken und der Nähe zu Ballungszentren wie Erlangen und Nürnberg, was den Markt für Eigentumswohnungen belebt. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Bestandswohnungen sowie Neubauten, die modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten. Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang finden ebenfalls großes Interesse, da sie den Wunsch nach naturnahem Wohnen erfüllen. Trotz der ländlichen Prägung ist die Nachfrage nach größeren Wohnungen, ab drei Zimmern aufwärts, spürbar, da Familien und Paare mit dem Gedanken des Eigenheims in der Region besonders gut angesprochen werden.
Wohnungspreise in 91325 Adelsdorf Uttstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91325 Adelsdorf liegt bei 3562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Uttstadt
In 91325 Adelsdorf Uttstadt, eine charmante Gemeinde in Bayern, zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg machen die Region für viele Immobilienkäufer attraktiv. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettlauf unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch erfolgt sie im Einklang mit der dörflichen Struktur und den regionalen Bauvorschriften. Neue Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den ländlichen Charme von Adelsdorf Uttstadt erhält und gleichzeitig modernen Wohnraumbedürfnissen gerecht wird.
Grundstückspreise in 91325 Adelsdorf Uttstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91325 Adelsdorf liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Uttstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Uttstadt
Adelsdorf Uttstadt liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Der kleine, charmante Ort ist umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Entspannen einladen. Die ruhige Lage abseits der großen Städte bietet eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Regionen in Bayern.
Im direkten Umfeld von Adelsdorf Uttstadt befinden sich mehrere attraktive Städte und Gemeinden, darunter Erlangen, Höchstadt an der Aisch und Forchheim. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ermöglicht. Zudem gibt es in der Nähe gut ausgebaute Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Ort mit der Umgebung vernetzen.
Aktuell leben in Uttstadt 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Uttstadt
In 91325 Adelsdorf Uttstadt bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die schöne ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung darstellen. In den umliegenden Wäldern und Wiesen kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Für Familien bietet der nahegelegene Spielplatz eine willkommene Abwechslung. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Umgebung mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann. Kulinarische Genüsse kommen in den lokalen Restaurants und Cafés ebenfalls nicht zu kurz, wo man in gemütlicher Atmosphäre verweilen kann.
In der Region um Adelsdorf Uttstadt gibt es auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Besucher anziehen. Der Schlossgarten in Adelsdorf ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine sowie das Erlebnisbad “Schwimmfreunde Adelsdorf”, das mit seinen vielfältigen Angeboten für Groß und Klein attraktiv ist. Naturfreunde können im nahegelegenen Naturpark “Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst” auf Entdeckungstour gehen und beeindruckende Landschaften sowie historische Burgen und Höhlen erkunden. Zudem sind Städte wie Erlangen und Forchheim nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Einkaufs- und Kulturangebot, darunter Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren, Theater und Museen. Die Region kombiniert somit ländliche Idylle mit städtischem Komfort und sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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