Immobilie verkaufen in 91325 Adelsdorf Aisch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 91325 Adelsdorf Aisch zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Die idyllische Gemeinde in Franken bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in der Region ist stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Baugrundstücke hohe Nachfrage erleben. Eine fundierte Marktkenntnis ist daher essentiell für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Adelsdorf Aisch beleuchtet, aktuelle Trends dargestellt und hilfreiche Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Aisch
Ein Haus in 91325 Adelsdorf Aisch zu verkaufen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten in einer charmanten Region. In dieser Gegend sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, darunter klassische Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch die Nachfrage nach Bungalows und traditionellen Landhäusern ist hier vorhanden. Der Immobilienmarkt in Adelsdorf Aisch zeigt stabile Preise, wobei die Marktwerte je nach Größe, Ausstattung und Lage der Objekte variieren. Ein wesentlicher Faktor für die Preisgestaltung sind auch die Nähe zu den besten Infrastruktureinrichtungen und die landschaftliche Attraktivität der Region. Diese Mischung aus verschiedenen Bautypen und einer soliden Preisstruktur macht den Immobilienmarkt in Adelsdorf Aisch besonders reizvoll für eine Vielzahl von Interessenten.
Hauspreise in 91325 Adelsdorf Aisch
Die Hauspreise in 91325 Adelsdorf Aisch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Aisch
In der Region 91325 Adelsdorf Aisch zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine wachsende Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage im Herzen von Franken und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie eine ruhige Lage in begrünten Wohngebieten sind besonders gefragt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen steigert zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Insgesamt ist der Verkauf von Wohnungen in Adelsdorf Aisch durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot häufig mit guten Verkaufschancen verbunden.
Wohnungspreise in 91325 Adelsdorf Aisch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91325 Adelsdorf liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Aisch
In der Region 91325 Adelsdorf Aisch zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu urbanen Zentren wie Erlangen und Nürnberg. Angesichts der attraktiven Lage und der wachsenden Bevölkerungszahl gibt es ein spürbares Interesse an Baugrundstücken, sowohl von Familien als auch von Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre naturschöne Landschaft und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist, was den zur Verfügung stehenden Baugrund einschränkt. In den letzten Jahren ist dennoch eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen, unter anderem aufgrund von kleineren Neubauprojekten und der Erschließung neuer Wohngebiete, die sukzessive durchgeführt werden, um dem Bedarf nach neuen Wohnflächen zu begegnen.
Grundstückspreise in 91325 Adelsdorf Aisch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91325 Adelsdorf liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Aisch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Aisch
Adelsdorf Aisch liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg in Bayern und profitiert von einer vorteilhaften Lage zwischen den Städten Erlangen, Forchheim und Höchstadt an der Aisch. Diese geografische Position verbindet das ländliche Idyll mit den urbanen Zentren, wodurch Einwohner sowohl vom ruhigen Wohnen als auch von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren können. Der Ort selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung, bestehend aus Flusstälern und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Adelsdorf Aisch befinden sich Städte und Gemeinden wie Höchstadt an der Aisch, Heroldsbach, Hemhofen und Röttenbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Autobahn A3, die in Kürze erreichbar ist, sind die Städte Nürnberg, Würzburg und Bamberg schnell zu erreichen. Zudem bieten diverse Landstraßen eine gute Verbindung ins Umland. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in der Region gut etabliert, sodass Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist. Die Nähe zu großen Arbeitgebern und Bildungsstätten macht Adelsdorf Aisch besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Aisch 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Aisch
Adelsdorf, ein idyllischer Ort im Herzen Frankens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Landschaft um Adelsdorf ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders sehenswert ist auch der Aischgrund, der mit seiner reichen Flora und Fauna Naturliebhaber begeistert. In der Freizeit können sich Sportbegeisterte auf diversen Sportplätzen und in Hallen austoben. Wer eher Entspannung sucht, findet im Schlossgarten oder an den malerischen Ufern der Aisch Ruhe und Erholung. Auch der kulturelle Genuss kommt nicht zu kurz: Verschiedene Kulturveranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Gemeindeleben. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien für das leibliche Wohl und laden zu einem gemütlichen Einkaufserlebnis ein.
In der gesamten Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind. Die Fränkische Schweiz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit ihren beeindruckenden Felsformationen, Höhlen und Klettersteigen. Wassersportfreunde kommen am Rothsee auf ihre Kosten, der sich ideal zum Segeln, Schwimmen und Windsurfen eignet. Für Wellness und Entspannung sorgt die nahe gelegene Therme in Bad Windsheim, die ihre Besucher mit Thermalbädern und vielfältigen Wellnessangeboten verwöhnt. Shoppingliebhaber finden in der nahen Stadt Erlangen zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. All diese Angebote machen die Region zu einem lebenswerten und abwechslungsreichen Ort, an dem Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in idealer Weise miteinander kombiniert werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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