Immobilie verkaufen in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91325 Adelsdorf Nainsdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91325 Adelsdorf Nainsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung erfreut sich die Region bei Käufern großer Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Adelsdorf Nainsdorf zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
- Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
- Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91325 Adelsdorf Nainsdorf bietet eine interessante Perspektive für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser ländlich geprägten Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Diese Haustypen sind besonders bei Familien beliebt, die Wert auf großzügige Wohnflächen und Gärten legen. Auch Bauernhöfe und renovierte Landhäuser sind hier keine Seltenheit und tragen zum charmanten, traditionellen Charme der Gegend bei. Die Preise für Häuser in Adelsdorf Nainsdorf variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise hier moderat, besonders im Vergleich zu urbanen Zentren, was die Region für viele attraktiv macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Hauspreise in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
Die Hauspreise in 91325 Adelsdorf Nainsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adelsdorf Nainsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
Im beschaulichen Adelsdorf-Nainsdorf mit der Postleitzahl 91325 zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine beständige Nachfrage und ein starkes Interesse an Immobilien aus. Besonders gefragt sind oftmals gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die einen Balkon oder eine Terrasse bieten und idealerweise in ruhiger, aber nicht abgeschiedener Lage liegen. Zudem haben energetisch sanierte Wohnungen und solche mit Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder Tiefgaragenplätzen einen klaren Vorteil. Da es in Adelsdorf-Nainsdorf viele Einfamilienhäuser gibt, halten sich kleinere Apartments oder Single-Wohnungen ebenfalls gut auf dem Markt, insbesondere bei Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Die generelle Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird durch die attraktive, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Forchheim oder Erlangen zusätzlich gefördert.
Wohnungspreise in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91325 Adelsdorf liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Adelsdorf Nainsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
In 91325 Adelsdorf Nainsdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als konstant hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, da die Region von vielen Naturschutzgebieten umgeben ist und sich auch durch eine eher dörfliche Struktur mit wenig unbebautem Land auszeichnet. Gleichzeitig wird in der Region nicht intensiv gebaut, was die wenigen verfügbaren Grundstücke zu begehrten Objekten macht. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch größere Entwicklungsprojekte selten sind. Dies sorgt insgesamt für eine stabile, aber anspruchsvolle Lage auf dem Grundstücksmarkt in Adelsdorf Nainsdorf.
Grundstückspreise in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91325 Adelsdorf liegt bei 481 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 962000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Adelsdorf Nainsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
Adelsdorf Nainsdorf liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die geografische Lage bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und der relativ guten Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren. Der Ort ist über die nahegelegene Autobahn A3 gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Gleichzeitig sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien für eine vernünftige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und machen auch die umliegenden Gemeinden unkompliziert erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Adelsdorf Nainsdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Erlangen und Forchheim, die beide innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Stadt Nürnberg, mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und ist über die A3 schnell zu erreichen. Kleinere Orte in der Nähe wie Höchstadt an der Aisch und Hemhofen bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, was Nainsdorf zu einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnort macht.
Aktuell leben in Nainsdorf 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Nainsdorf
Adelsdorf Nainsdorf, eine idyllische Gemeinde im Herzen Frankens, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden Naturliebhaber zu ausgiebigen Touren ein. Das nahegelegene Schloss Adelsdorf und der Schlossgarten bieten ruhige Rückzugsorte für Spaziergänge und Picknicks. Für sportlich Aktive stehen Fußballplätze und Tennisanlagen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Ortskernen, wo lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine Vielzahl regionaler Produkte anbieten. Ein besonderes Highlight ist der jährliche Herbstmarkt, der mit handgefertigten Waren und kulinarischen Spezialitäten lockt.
In der Region rund um 91325 Adelsdorf Nainsdorf gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispiele sind das Flussbad an der Aisch, das im Sommer erfrischende Abkühlung bietet, und die Fränkische Schweiz mit ihren romantischen Burgen und Tropfsteinhöhlen, ideal für Tagesausflüge und Wanderungen. Auch größere Städte wie Erlangen und Bamberg sind nicht weit entfernt und erweitern das Angebot mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Highlights. Hier können Besucher historische Sehenswürdigkeiten erkunden, in modernen Einkaufszentren bummeln oder in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung