Immobilie verkaufen in 91315 Höchstadt Kieferndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91315 Höchstadt Kieferndorf erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser charmante Stadtteil besticht durch seinen ländlichen Charakter und seine Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Mit einer stetig wachsenden Nachfrage und moderaten Preisen bietet der Markt hier gute Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Höchstadt Kieferndorf beleuchtet, um Sie optimal auf Ihren bevorstehenden Verkauf vorzubereiten und Ihnen wertvolle Einblicke in aktuelle Markttrends und Preisentwicklungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91315 Höchstadt Kieferndorf
- Wohnung verkaufen in 91315 Höchstadt Kieferndorf
- Grundstück verkaufen in 91315 Höchstadt Kieferndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91315 Höchstadt Kieferndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91315 Höchstadt Kieferndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91315 Höchstadt Kieferndorf
Haus verkaufen in 91315 Höchstadt Kieferndorf
Wer in 91315 Höchstadt Kieferndorf sein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Nachfrage freuen. In dieser idyllischen Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die ruhige und naturverbundene Lage zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Die Preise für Immobilien in Kieferndorf variieren je nach Zustand, Alter und Größe des Hauses, liegen jedoch generell im höheren Preissegment. Faktoren wie die Nähe zu Höchstadt, gute Anbindungen und die malerische Umgebung tragen zur Attraktivität und Wertsteigerung bei. Wer also eine Immobilie in Kieferndorf besitzt, hat gute Chancen, sie gewinnbringend zu veräußern.
Hauspreise in 91315 Höchstadt Kieferndorf
Die Hauspreise in 91315 Höchstadt Kieferndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91315 Höchstadt Kieferndorf
In 91315 Höchstadt Kieferndorf zeigt der Wohnungsmarkt eine positive Entwicklung, bedingt durch die attraktive Kombination von ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso erfreuen sich familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Garten oder Balkon großer Beliebtheit. Durch die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit ziehen die Preise kontinuierlich an, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht. Dachgeschosswohnungen und Objekte mit energetisch effizienten Standards sind ebenfalls stark nachgefragt und erzielen häufig einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis.
Wohnungspreise in 91315 Höchstadt Kieferndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91315 Höchstadt liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91315 Höchstadt Kieferndorf
In der Region 91315 Höchstadt Kieferndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan relativ hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom in Höchstadt Kieferndorf bemerkbar gemacht, mit zahlreichen Neubauprojekten und einer wachsenden Zahl an Bauanträgen. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten, was sowohl private als auch gewerbliche Investitionen anzieht. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Höchstadt Kieferndorf dynamisch, was Grundstücksverkäufe besonders interessant und potenziell profitabel macht.
Grundstückspreise in 91315 Höchstadt Kieferndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91315 Höchstadt liegt bei 523 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1046000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91315 Höchstadt Kieferndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91315 Höchstadt Kieferndorf
Kieferndorf, ein Stadtteil von Höchstadt an der Aisch im Regierungsbezirk Oberfranken, zeichnet sich durch seine malerische Lage in der fränkischen Landschaft sowie eine gute Erreichbarkeit aus. Die Region um Höchstadt ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen, was Kieferndorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kieferndorf liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Sterpersdorf, Medbach und Zentbechhofen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch in bequemer Reichweite, befinden sich die Städte Erlangen und Forchheim. Die Verkehrsanbindung von Kieferndorf ist günstig; die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht so eine schnelle Verbindung Richtung Würzburg und Nürnberg. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die den Stadtteil mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und damit auch ohne Auto eine gute Mobilität in der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Kieferndorf 13931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91315 Höchstadt Kieferndorf
In der idyllischen Ortschaft 91315 Höchstadt Kieferndorf finden Besucher und Einwohner vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. In den umliegenden Wäldern und Naturgebieten können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die fränkische Landschaft erkunden und die frische Luft genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Nähe verschiedene Einrichtungen wie Sportplätze und ein Schwimmbad zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, kann sich bei einer Therme oder einem Wellnessbesuch verwöhnen lassen. Der örtliche Einzelhandel bietet eine breite Auswahl an Waren und Produkten – von Lebensmitteln aus regionaler Produktion bis zu alltäglichen Gebrauchsgütern. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen sorgen zudem für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
In der Region rund um Höchstadt Kieferndorf gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Beispiel ist die Stadt Höchstadt an der Aisch, die als zentraler Anlaufpunkt des Umlands ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Hier können Besucher entlang der charmanten Altstadt schlendern, Modeboutiquen durchstöbern oder in einem der vielen gemütlichen Lokale verweilen. Naturliebhaber finden in der näheren Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und eindrucksvolle Naturerlebnisse bieten. Familien schätzen besonders die Ausflugsziele wie den Erlebnispark Schloss Thurn, der mit seinen Attraktionen sowohl für kleine als auch große Besucher Unterhaltung bietet. So lässt sich in der Region rund um Höchstadt Kieferndorf eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufserlebnis erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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