Immobilie verkaufen in 91325 Adelsdorf Neuhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 91325 Adelsdorf Neuhaus erfordert umfassende Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt profitiert von einer stabilen Nachfrage, da sie eine attraktive Wohnlage zwischen urbanem und ländlichem Lebensstil bietet. Gut erreichbare Infrastruktur und die Nähe zu Metropolregionen wie Nürnberg vergrößern das Käuferpotenzial erheblich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 91325 Adelsdorf Neuhaus beleuchtet. Wir analysieren die aktuellen Preisentwicklungen, potentielle Zielgruppen und geben wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Neuhaus
- Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Neuhaus
- Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Neuhaus
- Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Neuhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Neuhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Neuhaus
Haus verkaufen in 91325 Adelsdorf Neuhaus
Ein Hausverkauf in 91325 Adelsdorf Neuhaus kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region angeboten werden. In Adelsdorf Neuhaus findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und einige Doppelhäuser, die oft in traditionellen fränkischen Baustilen gehalten sind und gut in das ländliche Umfeld passen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in den durchweg attraktiven Preisen für die angebotenen Häuser widerspiegelt. Obwohl die Preise variieren und von zahlreichen Faktoren wie dem Zustand und der Lage der Immobilie abhängen, bleibt Adelsdorf Neuhaus eine gefragte Adresse für Hauskäufer, die sowohl die naturnahe Umgebung als auch die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.
Hauspreise in 91325 Adelsdorf Neuhaus
Die Hauspreise in 91325 Adelsdorf Neuhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adelsdorf Neuhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91325 Adelsdorf Neuhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 91325 Adelsdorf Neuhaus zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung. Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischem Zustand sind besonders begehrt. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätzen stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, was den Standort attraktiv macht. In letzter Zeit haben auch zunehmend Senioren und junge Paare Interesse an barrierefreien und altersgerechten Wohnungen gezeigt, was die Nachfrage nach dieser Art von Immobilien zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 91325 Adelsdorf Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91325 Adelsdorf liegt bei 3240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91325 Adelsdorf Neuhaus
Die Marktbedingungen für den Verkauf von Grundstücken in 91325 Adelsdorf Neuhaus zeigen aktuell eine moderate bis hohe Nachfrage, da sich immer mehr Menschen für das idyllische Leben in der ländlichen Region interessieren. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der begrenzten Fläche und der Naturschutzgebiete jedoch relativ eingeschränkt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit aktiv gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch überwiegend im Einklang mit lokalen Bauvorschriften, um die charakteristische Dorfstruktur und das Landschaftsbild zu erhalten. Neue Bauprojekte umfassen meist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die auf eine abwechslungsreiche Mischung aus modernen und traditionellen Baustilen setzen.
Grundstückspreise in 91325 Adelsdorf Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91325 Adelsdorf liegt bei 506 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 455400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1012000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91325 Adelsdorf Neuhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91325 Adelsdorf Neuhaus
91325 Adelsdorf Neuhaus liegt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und befindet sich in der Nähe der Stadt Forchheim. Die Ortschaft ist idyllisch am Rande des Naturparks Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst gelegen, was vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die sanfte Hügellandschaft, die Wälder und die kleinen Bäche prägen die ländliche Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Atmosphäre ist von einer ruhigen, naturnahen Lebensweise geprägt, die dennoch nicht fernab von urbanen Zentren liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Adelsdorf Neuhaus befinden sich die Orte Höchstadt an der Aisch, Hemhofen und Heroldsbach sowie die Stadt Forchheim. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen Erlangen und Bamberg. Die Verkehrsanbindung von Adelsdorf Neuhaus ist günstig gestaltet; die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg. Zudem bieten die Buslinien des regionalen Verkehrsnetzes regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Forchheim und Erlangen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Bamberg bestehen.
Aktuell leben in Neuhaus 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91325 Adelsdorf Neuhaus
In 91325 Adelsdorf Neuhaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können. Auch Radfahrer kommen durch gut ausgebaute Radwege auf ihre Kosten. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bieten örtliche Sportvereine eine Vielzahl von Aktivitäten an. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Nicht nur Naturliebhaber finden in der Region um Adelsdorf Neuhaus attraktive Angebote: Auch Einkaufen kann man hier hervorragend. In den örtlichen Geschäften und Supermärkten findet man alles für den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte frisches Obst und Gemüse, traditionelle Backwaren und andere regionale Produkte anbieten. Ein Abstecher in nahegelegene Städte wie Erlangen oder Forchheim erweitert das Shopping-Erlebnis mit einer größeren Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Hier können sich die Besucher nach Herzenslust umsehen und ausgiebig einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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