Immobilie verkaufen in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Erlangen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gremsdorf Krausenbechhofen zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
- Wohnung verkaufen in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
- Grundstück verkaufen in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
Haus verkaufen in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
Das Haus zu verkaufen in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen bietet eine spannende Gelegenheit, da diese Region verschiedene Haustypen umfasst, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmacksvorlieben der Käufer gerecht werden. Traditionelle Einfamilienhäuser sind hier ebenso verbreitet wie moderne Neubauten und charmante ältere Fachwerkhäuser. Der Immobilienmarkt in der Region ist tendenziell sehr vielseitig. Die Preise für Häuser in Gremsdorf Krausenbechhofen variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Dank der ruhigen, ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich hoch, was sich in den allgemeinen Preistrends widerspiegelt. Die idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität tragen ebenfalls dazu bei, dass die Preise für Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell wettbewerbsfähig bleiben.
Hauspreise in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
Die Hauspreise in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1165800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
Der Wohnungsmarkt in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen präsentiert sich vielfältig und zeigt in den letzten Jahren einen positiven Trend in der Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Ausstattungsstandard und einer attraktiven Lage. Familien und junge Paare bevorzugen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder einer Terrasse, während Singles und ältere Menschen kompakte und gut geschnittene Apartments schätzen. Die ruhige, ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht die Region noch attraktiver. Immobilienkäufer legen zudem großen Wert auf hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Wohnungspreise in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91350 Gremsdorf liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen gestaltet sich als dynamischer Prozess, da die Region durch eine erfreuliche Nachfrage nach Grundstücken geprägt ist. Interessenten schätzen die ländliche Idylle und gute Anbindung zur näheren Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was von den Besitzern höhere Verkaufspreise und eine schnellere Abwicklung ermöglicht. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was durch eine steigende Zahl von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen sichtbar wird. Hierbei helfen kommunale Entwicklungspläne und Bauprojekte, die Wirtschaft und Attraktivität der Gemeinde zu steigern. Verfügbarkeit und Nachfrage bringen somit eine vielversprechende Ausgangslage für Verkäufer von Grundstücken in Krausenbechhofen mit sich.
Grundstückspreise in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91350 Gremsdorf liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
Gremsdorf Krausenbechhofen liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Frankens und gehört zur Postleitzahl 91350 im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Das kleine Dorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die besonders für Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen wollen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Krausenbechhofen nicht von der Welt abgeschnitten, sondern erfreut sich einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Das Dorf ist gut in das Verkehrsnetz integriert, was kurze Wege zu den umliegenden Städten ermöglicht. Im näheren Umkreis befinden sich die Städte Erlangen, Forchheim und Höchstadt an der Aisch, die alle in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Über die Autobahn A3 ist man schnell in Richtung Nürnberg oder Würzburg unterwegs, was die Region sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Krausenbechhofen regelmäßig mit den benachbarten Ortschaften, was eine flexible Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Krausenbechhofen 1653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91350 Gremsdorf Krausenbechhofen
In der idyllischen oberfränkischen Gemeinde 91350 Gremsdorf, speziell im Ortsteil Krausenbechhofen, finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der reizvollen Natur der Fränkischen Schweiz können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Schönheit der Landschaft auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen genießen. Für Erholungssuchende bietet die Region diverse kleine Parks und Grünflächen, ideale Orte für ein Picknick oder entspannte Spaziergänge. Wer nach einem ausgiebigen Tag in der Natur noch etwas einkaufen möchte, wird in den örtlichen Geschäften und Hofläden fündig, die eine Vielzahl regionaler Produkte wie fränkische Spezialitäten, frisches Gemüse und handgefertigte Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Services. In der nahegelegenen Stadt Erlangen finden sich etwa größere Einkaufsmöglichkeiten in Form von Einkaufszentren und einer lebendigen Innenstadt, während Bamberg mit seiner malerischen Altstadt zu entspannten Stadtrundgängen einlädt. Für Naturfreunde empfehlen sich Ausflüge in die Fränkische Schweiz, wo Klettern, Wandern und Kanufahren auf der Wiesent beliebte Freizeitbeschäftigungen darstellen. Kulturelle Abwechslung bietet auch die Stadt Forchheim mit ihren historischen Gebäuden und Museen. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen, die Erholung und Aktivität in wunderschöner Umgebung suchen.
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