Immobilie verkaufen in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Gremsdorf, gelegen in der Metropolregion Nürnberg, bietet eine spannende Möglichkeit, vom aktuellen Immobilienmarkt zu profitieren. Gremsdorf zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitige Nähe zu städtischen Zentren aus, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Region konstant hoch hält. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und wird von attraktiven Angeboten und einer stabilen Wertentwicklung geprägt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gremsdorf zu beachten sind. Dabei werden aktuelle Marktentwicklungen, Käufertrends und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
- Wohnung verkaufen in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
- Grundstück verkaufen in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
Haus verkaufen in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
In der malerischen Gemeinde 91350 Gremsdorf Gremsdorf werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Viele der Gebäude spiegeln den charmanten, ländlichen Charakter der Region wider und bieten eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Immobilienpreise in Gremsdorf variieren je nach Haustyp und Lage, wobei tendenziell höhere Preise für hochwertig sanierte Objekte und Neubauten verlangt werden. Trotz des ländlichen Flairs bietet die Region eine gute Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die eine ruhige Wohnlage ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten suchen.
Hauspreise in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
Die Hauspreise in 91350 Gremsdorf Gremsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gremsdorf Gremsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91350 Gremsdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage. Viele Menschen werden von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der doch günstigen Lage in der Nähe von größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg angezogen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Objekte in gepflegten, ruhigen Wohngegenden. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich ebenfalls besonderer Beliebtheit. Insbesondere junge Familien und Paare, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit suchen, sind am Kauf von Wohnungen in Gremsdorf interessiert. Der anhaltende Zuzug und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien führen dazu, dass gut erhaltene und attraktiv gelegene Wohnungen oft schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91350 Gremsdorf liegt bei 3666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gremsdorf Gremsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91350 Gremsdorf Gremsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in der Region vergleichsweise wenige Bauflächen zur Verfügung stehen. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, schnell verkauft werden. Die Bautätigkeit in Gremsdorf selbst ist mäßig, da viele Flächen bereits bebaut sind und neue Projekte oft eine langwierige Genehmigungsphase durchlaufen müssen. Trotzdem gibt es immer wieder kleinere Bauvorhaben und Erweiterungen bestehender Wohngebiete, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91350 Gremsdorf liegt bei 421 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
Die Ortschaft Gremsdorf, mit der Postleitzahl 91350, befindet sich im nordbayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Gremsdorf liegt malerisch eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und bietet seinen Bewohnern ein idyllisches Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgeprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Über die nahegelegene Bundesautobahn A3 ist Gremsdorf optimal mit dem Fernverkehr vernetzt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht. Die gut ausgebauten Regionalstraßen tragen ebenfalls zu einer hervorragenden Erreichbarkeit bei, sowohl für Pendler als auch für den lokalen Verkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Gremsdorf befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die das regionale Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erweitern. Direkt westlich liegt Höchstadt an der Aisch, eine Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Universitätsstadt Erlangen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsplätze im medizinischen und technischen Bereich. Auch die Stadt Herzogenaurach, bekannt als Hauptsitz großer Sportartikelhersteller wie Adidas und Puma, befindet sich in relativer Nähe und ist schnell erreichbar. Weiterhin sind die historischen Städte Bamberg und Nürnberg durch die exzellente Anbindung an die Autobahn A3 unkompliziert zu erreichen und bieten zusätzliche Attraktionen und Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Gremsdorf 1653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91350 Gremsdorf Gremsdorf
Gremsdorf, gelegen in der fränkischen Schweiz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Föhrenwald, der mit seinen idyllischen Wegen Ruhe und Entspannung verspricht. Für sportliche Aktivitäten steht den Einwohnern zudem ein modernes Sportzentrum zur Verfügung.
Die Region rund um Gremsdorf hält ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise kann man im nahen Herzogenaurach die Fitness- und Wellnessangebote des Freizeitbads Atlantis nutzen oder im Herzogenauracher Schlossgarten flanieren. Shoppingbegeisterte kommen im Franken-Center Nürnberg auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in den historischen Altstädten von Bamberg und Erlangen an, die mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Museen zu einem lohnenden Ausflug werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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