Immobilie verkaufen in 91315 Höchstadt Kleinneuses
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Der Verkauf einer Immobilie in 91315 Höchstadt Kleinneuses erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Frankens besticht durch ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Höchstadt Kleinneuses erläutert, um Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen und Verkaufsstrategien zu verschaffen. Entdecken Sie wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91315 Höchstadt Kleinneuses
- Wohnung verkaufen in 91315 Höchstadt Kleinneuses
- Grundstück verkaufen in 91315 Höchstadt Kleinneuses
- Ihr Immobilienmakler in 91315 Höchstadt Kleinneuses
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91315 Höchstadt Kleinneuses
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91315 Höchstadt Kleinneuses
Haus verkaufen in 91315 Höchstadt Kleinneuses
In der malerischen Ortschaft Kleinneuses, die zur Postleitzahl 91315 Höchstadt gehört, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern. Hier finden sowohl Liebhaber historischer Bauten als auch Anhänger zeitgenössischer Architektur attraktive Optionen. Der Immobilienmarkt in Kleinneuses zeigt eine bemerkenswerte Vielfalt, und die Preise für Häuser sind entsprechend variabel. Diese hängen stark vom Zustand des Gebäudes, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage innerhalb des Ortes ab. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Region im Vergleich zu urbanen Zentren günstigere Kaufpreise bietet, während sie gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung verspricht.
Hauspreise in 91315 Höchstadt Kleinneuses
Die Hauspreise in 91315 Höchstadt Kleinneuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Höchstadt Kleinneuses verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91315 Höchstadt Kleinneuses
Der Wohnungsmarkt in der Region 91315 Höchstadt Kleinneuses zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer Vorteile bietet. Vor allem Wohnungen in guter Lage und mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Hierzu zählen insbesondere Objekte mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten, die den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten. Zudem sind energieeffiziente und gut isolierte Wohngebäude aufgrund der steigenden Energiepreise und einem wachsenden Umweltbewusstsein stark gefragt. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und ältere Menschen oft kleinere, barrierefreie Wohneinheiten vorziehen. Der charmante Charakter von Höchstadt Kleinneuses, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht die Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 91315 Höchstadt Kleinneuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91315 Höchstadt liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91315 Höchstadt Kleinneuses
Der Verkauf eines Grundstücks in 91315 Höchstadt Kleinneuses kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der stetig wachsenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Höchstadt an der Aisch und seine umliegenden Ortsteile wie Kleinneuses profitieren von ihrer attraktiven Lage in der Nähe von Erlangen und Nürnberg, was die Region auch für Pendler interessant macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig ist die Region von einer regen Bautätigkeit geprägt, da viele Bauträger und private Bauherren die Chancen nutzen, in einer gefragten und idyllischen ländlichen Umgebung zu investieren. Dadurch kann der Wert von Grundstücken, die zum Verkauf stehen, weiter steigen und interessierten Verkäufern gute Erträge bescheren.
Grundstückspreise in 91315 Höchstadt Kleinneuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91315 Höchstadt liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91315 Höchstadt Kleinneuses
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91315 Höchstadt Kleinneuses
Kleinneuses ist eine kleine Ortschaft, die zur Stadt Höchstadt an der Aisch im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern gehört. Gelegen inmitten des fränkischen Städtedreiecks Nürnberg, Bamberg und Würzburg bietet die Ortschaft eine ländliche Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Ortsteil ist landwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinneuses befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Gremsdorf, Uehlfeld und Adelsdorf. Auch die etwas größere Stadt Erlangen ist in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B470 ausgesprochen gut. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Reisende flexibel und gelangen schnell zu ihrem jeweiligen Ziel. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen nach Höchstadt und in die umliegenden Gemeinden vorhanden, was die Mobilität im Alltag sicherstellt.
Aktuell leben in Kleinneuses 13931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91315 Höchstadt Kleinneuses
Im malerischen Örtchen Kleinneuses, das zur Postleitzahl 91315 Höchstadt gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es idyllische Wanderwege und Radstrecken, die durch die umgebenden Wälder und Felder führen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die örtlichen Sportanlagen nutzen, während für Ruhe und Entspannung die nahegelegenen Parks und Grünanlagen die perfekte Kulisse bieten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Läden und Boutiquen des Ortes, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, vom frischen Gemüse aus der Region bis hin zu handgefertigten Souvenirs.
Auch in der näheren Region rund um Höchstadt gibt es vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst zu ausgedehnten Wanderungen und Klettertouren ein. Im Höchstadter Stadtzentrum bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt, auf dem regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Für kulturelle Erlebnisse sorgen diverse Museen und Galerien, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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