Immobilie verkaufen in 91350 Gremsdorf Poppenwind
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**Immobilie verkaufen in 91350 Gremsdorf Poppenwind**
Der Immobilienmarkt in 91350 Gremsdorf Poppenwind ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die gleichzeitig von der Nähe zur Metropolregion Nürnberg profitiert. Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus modernen Bauten und traditionellen fränkischen Häusern. Dieses Gebiet zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach einer lohnenden Gelegenheit sind.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Gremsdorf Poppenwind beschrieben, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Tipps erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkauf erforderlich ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91350 Gremsdorf Poppenwind
- Wohnung verkaufen in 91350 Gremsdorf Poppenwind
- Grundstück verkaufen in 91350 Gremsdorf Poppenwind
- Ihr Immobilienmakler in 91350 Gremsdorf Poppenwind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91350 Gremsdorf Poppenwind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91350 Gremsdorf Poppenwind
Haus verkaufen in 91350 Gremsdorf Poppenwind
Im idyllischen 91350 Gremsdorf Poppenwind, einer beschaulichen Gemeinde in Bayern, finden sich verschiedene Haustypen, die das regionale Bild prägen. Besonders häufig werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Historische Bauernhäuser und modernisierte Neubauten ergänzen das vielseitige Angebot an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage erheblich. Während Neubauten und modernisierte Objekte in hochwertiger Ausstattung typischerweise im oberen Preissegment angesiedelt sind, gibt es auch preisgünstigere Optionen, die sich eher auf ältere Häuser beziehen, die möglicherweise Renovierungsbedarf haben. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Gremsdorf Poppenwind zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf oder -verkauf.
Hauspreise in 91350 Gremsdorf Poppenwind
Die Hauspreise in 91350 Gremsdorf Poppenwind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gremsdorf Poppenwind verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91350 Gremsdorf Poppenwind
Der Wohnungsmarkt in 91350 Gremsdorf Poppenwind zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an nahegelegene Städte aus, was ihn besonders für Menschen attraktiv macht, die eine Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen. Aktuell gibt es eine moderate Nachfrage nach Immobilien, wobei insbesondere gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen bevorzugt werden. Wohnungen mit Freiflächen wie Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Attraktivität der Immobilie erhöhen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und ältere Menschen kleinere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die Preise haben in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnet, was den Standort als wertstabile Investition erscheinen lässt. Potential besteht vor allem durch die Weiterentwicklung der Infrastruktur, welche die Attraktivität der Region zusätzlich steigern könnte.
Wohnungspreise in 91350 Gremsdorf Poppenwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91350 Gremsdorf liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91350 Gremsdorf Poppenwind
In der idyllischen Gemeinde Gremsdorf, speziell im Ortsteil Poppenwind, nimmt die Nachfrage nach Grundstücken stetig zu. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten bietet. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da nur wenige neue Parzellen erschlossen werden. Dieser Knappheit steht eine dynamische Bautätigkeit gegenüber: Viele der verfügbaren Grundstücke werden zügig bebaut, was zu einer kontinuierlichen Steigerung der Immobilienwerte führt. Die Bauaktivität in der Region reflektiert somit die hohe Attraktivität und das zunehmende Interesse an diesem beschaulichen, aber wachstumsfreudigen Gebiet.
Grundstückspreise in 91350 Gremsdorf Poppenwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91350 Gremsdorf liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91350 Gremsdorf Poppenwind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91350 Gremsdorf Poppenwind
Der kleine Ort Poppenwind ist Teil der Gemeinde Gremsdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Poppenwind liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist von weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben. Die ruhige und idyllische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Natur. Das Umland ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten geprägt, die zum Wandern und Radfahren einladen. Gleichzeitig ist die Nähe zu größeren Städten ein Pluspunkt für die Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Poppenwind liegen die Städte und Orte Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, und Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesautobahn A3 in der Nähe verläuft und schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg gewährleistet. Auch die Bundesstraßen B470 und B505 sind leicht zu erreichen, was die Mobilität für Pendler und Reisende erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Gremsdorf und Poppenwind mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Poppenwind 1653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91350 Gremsdorf Poppenwind
Der charmante Ortsteil Poppenwind liegt in der idyllischen Gemeinde Gremsdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Poppenwind bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerischen Landschaften und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Radwege, die durch die wunderschöne fränkische Natur führen und sich perfekt für sportliche Aktivitäten eignen. Erholungssuchende werden die Ruhe und die weitläufige Natur von Poppenwind zu schätzen wissen. Das örtliche Vereinsleben und saisonale Feste sorgen zudem für ein buntes und aktives Gemeindeleben. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern und Besuchern mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Gremsdorf und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.
Auch die Region rund um Gremsdorf und Poppenwind bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Dechsendorfer Weiher zu entspannenden Stunden am Wasser ein, während das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst zu ausgedehnten Wanderungen und Tierbeobachtungen einlädt. Die Städte Erlangen und Herzogenaurach bieten neben großartigen Shoppingmöglichkeiten mit ihren vielen Geschäften und Boutiquen auch kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Sportbegeisterte können sich im Sommer beim Schwimmen in den zahlreichen Freibädern der Region oder im Winter auf den Schlittschuhbahnen vergnügen. So stellt die Region um Gremsdorf und Poppenwind eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten dar und wird den Anforderungen und Wünschen der unterschiedlichsten Besucher gerecht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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