Immobilie verkaufen in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86559 Adelzhausen Irschenhofen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch ländlichen Charme und eine steigende Nachfrage auszeichnet. Die idyllische Lage in der Nähe von Augsburg und die gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Hinzu kommen stabile Immobilienpreise, die Investoren anziehen und Käufern Sicherheit bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Adelzhausen Irschenhofen berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und die Besonderheiten des lokalen Marktes, die den Verkaufsprozess beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
- Wohnung verkaufen in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
- Grundstück verkaufen in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
Haus verkaufen in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
Beim Hausverkauf in 86559 Adelzhausen Irschenhofen sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, da die Region eine Reihe von unterschiedlichen Haustypen bietet, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Bautradition der Region legt Wert auf hohe Qualität und oft energieeffiziente Bauweise, weshalb auch viele Neubauten mit nachhaltigen Materialien errichtet werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Neubauten und modernisierte Altbauten erzielen dabei meist höhere Verkaufspreise. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was gute Verkaufschancen verspricht.
Hauspreise in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
Die Hauspreise in 86559 Adelzhausen Irschenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1608600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
Beim Verkauf einer Wohnung in 86559 Adelzhausen Irschenhofen sollte man sich gut über den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region informieren. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten rund um Augsburg spürbar erhöht, was auch für Adelzhausen gilt. Insbesondere junge Familien und Berufspendler erkunden vermehrt die ruhigeren Vororte, um dem Trubel der Stadt zu entkommen und von der idyllischen Umgebung zu profitieren. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu Grundversorgungseinrichtungen wie Schulen, Supermärkten und medizinischen Praxen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind im ländlichen Raum sehr gefragt, da sie zusätzlichen privaten Freiraum bieten und den Lebenskomfort steigern.
Wohnungspreise in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86559 Adelzhausen liegt bei 4027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
In 86559 Adelzhausen Irschenhofen ist der Verkauf von Grundstücken von einem stetigen Anstieg der Nachfrage geprägt. Immer mehr Menschen interessieren sich für Grundstücke in dieser idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Das Angebot an freien und bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zunehmend umkämpft macht. Die Baubranche in der Region verzeichnet eine rege Aktivität, weshalb zahlreiche Bauprojekte realisiert werden, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Immobilien. Diese Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität der Region und die Bereitschaft vieler, in Adelzhausen Irschenhofen zu investieren.
Grundstückspreise in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86559 Adelzhausen liegt bei 715 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 643500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
Adelzhausen Irschenhofen liegt im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg und ist landschaftlich reizvoll eingebettet in die hügelige Voralpenregion. Das Dorf befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Augsburg und rund 60 Kilometer nordöstlich von München. Die Verkehrsanbindung von Adelzhausen Irschenhofen ist äußerst günstig, da die Autobahn A8, die München und Stuttgart verbindet, in unmittelbarer Nähe verläuft. Dadurch sind sowohl die Metropole München als auch die Universitätsstadt Augsburg schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten regionale Buslinien eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was Pendlern und Reisenden flexible Möglichkeiten zur Fortbewegung eröffnet.
Zu den Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Adelzhausen Irschenhofen liegen, zählen unter anderem Dasing, Odelzhausen und Kissing. Dasing ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an den regionalen Verkehr. Odelzhausen, ebenfalls in der Nähe, ist bekannt für seine historischen Bauwerke und ein breites Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung der Region wird maßgeblich durch die nahegelegene A8 bestimmt, die schnelle Verbindungen nach München und Augsburg ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B300 und B2 sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Flexibilität. Regionale Busverbindungen runden das Angebot ab und ermöglichen es den Einwohnern, das gesamte Umland effizient zu erkunden.
Aktuell leben in Irschenhofen 1850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86559 Adelzhausen Irschenhofen
Die charmante Ortschaft 86559 Adelzhausen Irschenhofen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Erholungssuchende stehen zudem zahlreiche Wellnessangebote in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, die Entspannung und Revitalisierung gewährleisten. Ein gut ausgestattetes Nahversorgungszentrum macht das Einkaufen bequem und unkompliziert. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ergänzt durch kleine Boutiquen und gemütliche Cafés, die das Einkaufserlebnis abrunden.
In der Region um Adelzhausen Irschenhofen gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Mandlachsee zur Erholung am Wasser ein, sei es beim Schwimmen, Angeln oder einfach beim gemütlichen Sonnenbaden. Für Kulturliebhaber bieten sich Besuche der nahegelegenen Stadt Aichach an, die mit ihrem historischen Stadtkern und verschiedenen Museen, wie dem Wittelsbacher Schloss und dem Stadtmuseum, beeindruckt. Ein weiteres Highlight in der Region ist der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, der zu Wanderungen und Naturbeobachtungen einlädt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von großen Einkaufszentren in den benachbarten Städten bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten bereithalten. So trifft man auf ein lebendiges und abwechslungsreiches Angebot, das für jeden Geschmack etwas Passendes bereithält.
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