Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Adlkofen Berg, 84166, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut verbindet ländliche Idylle mit einer vernünftigen Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders reizvoll macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig erhöht, begünstigt durch die schöne Umgebung und solide soziale Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Erfahren Sie, wie Sie den Immobilienmarkt optimal nutzen und Ihre Immobilie in Adlkofen Berg erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Berg
Der Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Berg bietet zahlreiche Möglichkeiten, denn die Region ist geprägt von einer vielfältigen Architektur. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil als auch moderne Neubauten und geräumige Landhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken verbunden sind. Die Preise für Immobilien in Adlkofen Berg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Anbindung zu nahegelegenen Städten einer hohen Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und eventuell Expertenrat in Anspruch nehmen, um den besten Marktwert zu erzielen.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Berg
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region Adlkofen Berg, 84166, zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot und eine hohe Nachfrage aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die ländliche Lage und die Nähe zur Natur machen die Gegend attraktiv für Menschen, die abseits des hektischen Stadtlebens ein Zuhause suchen. Gleichzeitig profitieren die Anwohner von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Wer in Adlkofen Berg eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse und potenziell gute Verkaufschancen hoffen.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84166 Adlkofen Berg ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Dadurch resultiert eine gewisse Knappheit, die sich auch in den Preisen widerspiegelt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträgerprojekte an Bedeutung gewinnen. Neubaugebiete werden jedoch mit Bedacht ausgewiesen, um die bestehende Infrastruktur nicht zu überlasten und das naturnahe Umfeld zu erhalten.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 776 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 698400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Berg
Die Lage von 84166 Adlkofen Berg kann als ländlich und dennoch gut vernetzt beschrieben werden. Eingebettet in eine malerische, bayerische Landschaft bietet Adlkofen Berg eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit einem charmanten dörflichen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Kreisstadt Landshut, die ungefähr 10 Kilometer westlich liegt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße 15 (B15) erleichtert, die eine direkte Verbindung nach Landshut und weiterführend zur Bundesautobahn 92 (A92) bietet. Dies ermöglicht schnelle Fahrten sowohl nach München als auch Richtung ostwärts nach Dingolfing.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen Berg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte. Neben der nahegelegenen Stadt Landshut, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote bereithält, findet man auch nahe gelegene Gemeinden wie Geisenhausen, Vilsheim und Altfraunhofen. Diese Orte tragen zur Lebensqualität und Infrastruktur der Region bei und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Adlkofen Berg ist insgesamt als gut zu betrachten, insbesondere für Pendler und Reisende, die schnell in die größeren Städte der Umgebung gelangen möchten. Neben dem Straßenverkehr gibt es in Landshut auch einen Bahnhof, der Verbindungen in Richtung München und Regensburg bietet, wodurch auch eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Berg 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Berg
84166 Adlkofen Berg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Naherholungsgebiete, die einen entspannten Tag im Grünen ermöglichen. Wer nach Entspannung sucht, findet in der Umgebung Wellnessangebote und Ruheoasen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, mit regelmäßig stattfindenden lokalen Veranstaltungen und Festen. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zahlreiche Aktivitäten und Orte, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel laden die Rad- und Wanderwege entlang der Isar zu einer aktiven Erholung in der Natur ein. Für Golfbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung gepflegte Golfplätze. Kunst und Kultur bieten sich unter anderem in der Stadt Landshut, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Hier kann man das historische Landshuter Stadttheater besuchen oder die imposante Burg Trausnitz erkunden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich; die Einkaufszentren und vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte in Landshut bieten alles, was das Herz begehrt. Rund um Adlkofen Berg sorgen also vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie eine gute Infrastruktur dafür, dass kein Wunsch offen bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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