Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Schindlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Schindlbach, Teil der Gemeinde Adlkofen, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Adlkofen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte wie Landshut. Steigende Immobilienpreise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum machen die Region besonders für Käufer und Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schindlbach berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, attraktive Verkaufsstrategien und Tipps, wie man den optimalen Preis erzielt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Schindlbach
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Schindlbach
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Schindlbach
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Schindlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Schindlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Schindlbach
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Schindlbach
Der Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Schindlbach erfordert fundierte Kenntnisse über die regionalen Gegebenheiten des Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu größeren Landhäusern reichen. Die Architektur ist häufig geprägt von regionaltypischen Elementen, die sich gut in die idyllische Landschaft einfügen. Die Hauspreise in dieser Gegend sind stark von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien abhängig. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Preise für Häuser im Vergleich zu städtischeren Regionen moderater ausfallen, aber sich in den letzten Jahren, aufgrund der steigenden Nachfrage, tendenziell nach oben entwickelt haben. Dies gilt besonders für Immobilien, die durch ihre Lage oder außergewöhnliche Ausstattung hervorstechen.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Schindlbach
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Schindlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Schindlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Schindlbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen Schindlbach ist derzeit von einem stetigen Nachfragewachstum geprägt, was vor allem auf die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und gleichzeitig einen traditionellen bayerischen Charme bieten. Größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Neubauten in energieeffizienter Bauweise erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Der Markt wird zudem durch eine hohe Kaufbereitschaft von Familien sowie Berufspendlern bestimmt, die die ruhige Lage schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Schindlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Schindlbach
In der Region 84166 Adlkofen Schindlbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Der ländliche Charme und die idyllische Lage ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die in Immobilien investieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleine Ortsteil mit begrenzten Expansionsmöglichkeiten handelt. Bautätigkeiten in der Region sind vorhanden, jedoch überschaubar. Neue Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei größere Bauvorhaben eher selten sind. Diese Limitierung des Angebots führt logischerweise dazu, dass die vorhandenen Grundstücke besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Schindlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Schindlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Schindlbach
Schindlbach, ein Ortsteil der Gemeinde Adlkofen im Landkreis Landshut in Bayern, besticht durch seine idyllische, ländliche Lage und seine reizvolle Umgebung. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften aus, die von Feldern und Wäldern geprägt sind. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Position ist Schindlbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schindlbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bieten. Dazu zählen unter anderem die nahegelegene Stadt Landshut, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie die Ortschaften Eching und Ergolding. Die Verkehrsanbindung von Schindlbach ist durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem bieten regionale Buslinien eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch die Ziele in der näheren Umgebung ohne großen Aufwand erreichbar sind. Insgesamt bietet Schindlbach somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.
Aktuell leben in Schindlbach 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Schindlbach
Im beschaulichen Ortsteil Schindlbach der Gemeinde Adlkofen mit der Postleitzahl 84166 finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, begleitet von einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen durch reizvolle Landschaften ein, während Radwege die Region für Zweiradenthusiasten erschließen. Wer es lieber entspannter angeht, findet in nahegelegenen Parks und Grünanlagen Orte der Ruhe und Besinnung. Das reichhaltige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Adlkofen und Umgebung sorgt dabei für das tägliche Wohl. Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten sind alle Bedürfnisse abgedeckt. Zusätzlich bieten Wochenmärkte regionale Spezialitäten und frische Produkte an, die das Einkaufserlebnis bereichern und für eine attraktive Abwechslung sorgen.
Die Region Adlkofen-Sindlbach bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Beispielsweise können Naturfreunde im Erholungsgebiet am Vilstalstausee entspannen und sich in den klaren Gewässern erfrischen oder bei Wanderungen durch das Vilstal die Landschaft erkunden. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze und Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten bieten. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Thomas besichtigen oder Veranstaltungen im örtlichen Gemeindesaal besuchen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen Geschäfte wie der Regiomat in Adlkofen, Hofläden und regionale Bäckereien. Auch umliegende Städte wie Landshut erweitern das Einkaufs- und Freizeitangebot deutlich und bieten erweiterte Möglichkeiten für Shopping und kulturelle Erlebnisse.
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