Immobilie verkaufen in 94345 Aholfing Puchhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94345 Aholfing Puchhof stellt Eigentümer vor besondere Herausforderungen und Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, die von der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten profitieren. Ob Einfamilienhaus oder Bauernhof—jede Immobilie hat hier ihren eigenen Reiz und Marktvorteil.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren und Trends im lokalen Immobilienmarkt beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Erfahren Sie, worauf Käufer besonders achten und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94345 Aholfing Puchhof
- Wohnung verkaufen in 94345 Aholfing Puchhof
- Grundstück verkaufen in 94345 Aholfing Puchhof
- Ihr Immobilienmakler in 94345 Aholfing Puchhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94345 Aholfing Puchhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94345 Aholfing Puchhof
Haus verkaufen in 94345 Aholfing Puchhof
In der idyllischen Ortschaft Aholfing Puchhof, die unter der Postleitzahl 94345 zu finden ist, gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Die Region ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, die sich durch großzügige Grundstücke und viel Grün auszeichnen, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. Moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das ländliche Bild ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und werden von zahlreichen Faktoren beeinflusst, darunter die genaue Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand der Immobilie. Ein Vergleich der aktuellen Angebote ermöglicht es, ein Gefühl für das Preisniveau in Aholfing Puchhof zu bekommen, damit interessierte Verkäufer und Käufer fundierte Entscheidungen treffen können.
Hauspreise in 94345 Aholfing Puchhof
Die Hauspreise in 94345 Aholfing Puchhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aholfing Puchhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94345 Aholfing Puchhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94345 Aholfing Puchhof zeichnet sich durch eine behagliche ländliche Atmosphäre und eine stabile Nachfrage aus. Die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Gegend besonders begehrt, da sie oft über großzügige Gärten verfügen und ideal für Familien sind. Zudem sind modern sanierte Wohnungen in historischen Gebäuden sehr gefragt, da sie den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und neugebauten Objekten, wobei Letztere häufig technologisch gut ausgestattet sind und energetisch effiziente Bauweisen aufweisen.
Wohnungspreise in 94345 Aholfing Puchhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94345 Aholfing liegt bei 3641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94345 Aholfing Puchhof
Wenn Sie ein Grundstück in 94345 Aholfing Puchhof verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei vor allem Familien und naturverbundene Menschen Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt, die von Landwirtschaft und ruhigem Wohnen geprägt ist. Trotzdem gibt es hin und wieder attraktive Baugrundstücke, die auf den Markt kommen. Bauaktivitäten sind in dieser Gegend nicht sehr häufig, aber es wird kontinuierlich in kleinere Wohnprojekte und landwirtschaftliche Betriebe investiert. Dies kann die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöhen, die nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld suchen.
Grundstückspreise in 94345 Aholfing Puchhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94345 Aholfing liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94345 Aholfing Puchhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94345 Aholfing Puchhof
Aholfing Puchhof mit der Postleitzahl 94345 liegt malerisch eingebettet in das niederbayerische Hügelland und bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre reizvolle Umgebung aus, die von weitläufigen Feldern und Wiesen geprägt ist und somit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, wenngleich die ländliche Lage zunächst eine gewisse Distanz zu größeren Straßen suggeriert. Die Anbindung an die B8 und die A3 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der nächstgelegenen urbanen Zentren und dennoch bleibt die ländliche Idylle erhalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aholfing Puchhof liegen die Städte und Orte Straubing, Bogen und Geiselhöring, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegenen Autobahnen A3 und B8. Größere Städte wie Regensburg und Passau sind ebenfalls in rund einer Autostunde zu erreichen, was Aholfing Puchhof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die das Landleben genießen und dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten.
Aktuell leben in Puchhof 1917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94345 Aholfing Puchhof
Der idyllische Ort Aholfing Puchhof mit der Postleitzahl 94345 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Die ländliche Umgebung des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Natursportarten ein, die herrliche Landschaft und die frische Luft sorgen für Entspannung und Wohlbefinden. Für kulturelle Unterhaltung und Gemeinschaftsaktivitäten sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Ort, die die regionale Tradition und das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken.
In der näheren Umgebung gibt es diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. So bieten sich für Naturliebhaber die Donauauen in der Nähe als attraktives Ausflugsziel an. In Orten wie Straubing oder Regensburg findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Einkaufszentren. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von gemütlichen Landgasthöfen bis zu gehobenen Restaurants. Wer eine sportliche Herausforderung sucht, wird in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnesscentern der Umgebung fündig. Ergänzend dazu gibt es Möglichkeiten für Wellness und Entspannung in nahegelegenen Thermen und Spa-Einrichtungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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