Immobilie verkaufen in 94369 Rain Rain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94369 Rain Rain zeigt stabile Wachstumstendenzen, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse sind. Diese charmante Stadt in Niederbayern hat eine Mischung aus historischen und modernen Immobilien zu bieten, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdecken. Lokale und auswärtige Investoren schätzen die relativ moderate Preisentwicklung und die hohe Lebensqualität der Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen dargestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Rain Rain zu beachten sind. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – es ist entscheidend, den Markt und die lokalen Gegebenheiten gut zu kennen, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94369 Rain Rain
In der idyllischen Kleinstadt Rain im Landkreis Straubing-Bogen, Postleitzahl 94369, finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser, die das Wohnbild prägen. Der Großteil dieser Häuser weist klassische Baustile auf, wobei moderne Architekturelemente zunehmend Einzug halten und somit für eine angenehme Mischung aus Tradition und Innovation sorgen. Beim Verkauf eines Hauses in Rain sind die Preise je nach Lage und Zustand des Hauses unterschiedlich, wobei gut erhaltene und modernisierte Immobilien tendenziell höhere Beträge erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, was sich in einer soliden Preislage widerspiegelt. Immobilienkäufer schätzen insbesondere die ländliche Ruhe, die gute Infrastruktur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen an umliegende Städte wie Straubing und Regensburg.
Hauspreise in 94369 Rain Rain
Die Hauspreise in 94369 Rain Rain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94369 Rain Rain
Der Wohnungsmarkt in 94369 Rain Rain zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Diese bayerische Gemeinde profitiert von ihrer attraktiven Lage, die sowohl Natur- und Freizeitmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing bietet. Besonders begehrt sind helle und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizungen und energieeffiziente Bauweise. Auch Wohnungen in ruhig gelegenen Wohnvierteln mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden schnell Käufer. Aufgrund der erhöhten Nachfrage kann sich der Verkauf einer Immobilie in dieser Region als lukrativ erweisen, vor allem wenn diese gut instand gehalten wurde und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 94369 Rain Rain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94369 Rain liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94369 Rain Rain
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94369 Rain ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die zunehmende Attraktivität der Region als Wohn- und Wirtschaftsstandort. Familien und Investoren suchen vermehrt nach baureifen Flächen, um eigene Projekte zu realisieren, was sich in der regen Bautätigkeit widerspiegelt. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Besonders in den stadtnahen Lagen und in Bereichen mit guter Infrastruktur sind freie Flächen rar. Die rege Bautätigkeit in der Region ist ein Indikator dafür, dass sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Entwickler ihr Vertrauen in die langfristige Entwicklung des Standortes setzen. Entsprechend sind die Immobilienpreise für Baugrundstücke in Rain in einem konstanten Aufwärtstrend, was den Verkauf von Grundstücken in der Region besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 94369 Rain Rain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94369 Rain liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94369 Rain Rain
94369 Rain liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit einer ansprechenden geografischen Lage. Rain selbst ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die neben landwirtschaftlich genutzten Flächen auch durch ihre Nähe zur Donau besticht. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Rain liegen die Städte Straubing im Südwesten und Deggendorf im Südosten, beide nur etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt. Weiter nördlich findet man die Stadt Cham. Kleinere Orte wie Geiselhöring und Bogen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Rain ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und der Autobahn A3 gut gewährleistet. Diese bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und ermöglichen eine zügige Anreise in die benachbarten Regionen. Zudem gibt es in den angrenzenden Städten wie Straubing einen Bahnhof, der Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Rain 2983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94369 Rain Rain
Die Gemeinde 94369 Rain bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei den Einheimischen als auch bei Besuchern sehr geschätzt werden. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man die idyllische Natur und die Ruhe der bayerischen Landschaft genießen kann. Für jene, die sich lieber sportlich betätigen, gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten vom Fußball bis zum Tennis anbieten. Erholungsuchende finden in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Kurorten Entspannung und Wohlbefinden. Die charmante Innenstadt von Rain bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es viele attraktive Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lockt der Bayerische Wald Naturliebhaber mit Wanderwegen und Mountainbike-Strecken, während die Donaustädte Straubing und Deggendorf kulturelle Erlebnisse in Theatern und Museen bieten. Der Kurort Bad Abbach ist bekannt für seine Heilbäder und Spa-Einrichtungen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Einkaufszentren in Passau und Regensburg bieten ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, was einen Tagesausflug lohnenswert macht. Diese vielseitigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für jede Gelegenheit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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