Immobilie verkaufen in 94369 Rain Wiesendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94369 Rain Wiesendorf erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Aufgrund der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum verzeichnen die Immobilienpreise hier eine positive Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesendorf beachten sollten. Vom aktuellen Marktwert über die geeigneten Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufserfolg sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94369 Rain Wiesendorf
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 94369 Rain Wiesendorf kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese malerische Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und die Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und moderneren Architekturen. Hier finden sich eine Vielzahl von Haustypen, von klassischen Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind variabel und hängen stark von Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Infrastruktur moderat bis gehoben sind. Wer sein Haus in Rain Wiesendorf erfolgreich verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Vorlieben der Käufer in dieser Region gut informieren.
Hauspreise in 94369 Rain Wiesendorf
Die Hauspreise in 94369 Rain Wiesendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94369 Rain Wiesendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94369 Rain Wiesendorf ist in der aktuellen Marktlage durchaus attraktiv. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit ihrer idyllischen Umgebung und dennoch guten Anbindung an städtische Zentren. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder Balkon, die Familien und junge Paare gleichermaßen ansprechen. Ebenfalls im Trend liegen barrierefreie Wohnungen, die eine alternde Bevölkerung berücksichtigen. Der Wohnungsmarkt in Rain Wiesendorf ist stabil, mit einer Nachfrage, die die verfügbaren Angebote häufig übersteigt, was zu einer positiven Preisentwicklung beiträgt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 94369 Rain Wiesendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94369 Rain liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94369 Rain Wiesendorf
In der Region 94369 Rain Wiesendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Das idyllische Umfeld in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Straubing macht die Region besonders begehrt für Familien und Investoren gleichermaßen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, was den Markt weiter anspannt und die Preise entsprechend nach oben treibt. Die Bauaktivitäten in der Gegend sind rege, es werden sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was langfristig zu einer weiteren Wertsteigerung von Grundstücken führen könnte.
Grundstückspreise in 94369 Rain Wiesendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94369 Rain liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94369 Rain Wiesendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94369 Rain Wiesendorf
Rain Wiesendorf befindet sich im Herzen Bayerns und bietet eine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Der Ort gehört zur Gemeinde Rain im Landkreis Straubing-Bogen und bietet durch seine Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Die Region ist aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu verschiedenen Naturparks bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden sehr beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rain Wiesendorf befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Des Weiteren liegen die Städte Deggendorf und Regensburg in erreichbarer Nähe, jeweils etwa 30 bis 45 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung von Rain Wiesendorf ist gut ausgebaut, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zu den Autobahnen A3 und A92 gewährt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busse regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und zur Stadt Straubing bieten. All dies macht Rain Wiesendorf zu einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Wiesendorf 2983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94369 Rain Wiesendorf
Im charmanten Ortsteil Wiesendorf der Gemeinde Rain, Postleitzahl 94369, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch das malerische Donautal und die angrenzenden Wälder führen. Für Erholungssuchende stehen zudem entspannende Grünflächen und ruhige Plätze zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Im nahegelegenen Rain finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Von kleinen Fachgeschäften bis zu modernen Supermärkten ist für jeden etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der umliegenden Region in Hülle und Fülle. Beispielhaft sei der Donaupark genannt, der sowohl Erholung im Grünen bietet als auch mit seinen zahlreichen Spielplätzen und Freizeitangeboten Familien anzieht. Zum Einkaufen lädt die historische Altstadt von Straubing ein, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Cafés und Restaurants eine ansprechende Abwechslung bietet. Weiterhin lohnenswert ist ein Besuch des Gäubodenparks, der neben seinen Einkaufszentren auch Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnessstudios beheimatet. So kombiniert die Region auf ideale Weise Erholung und Unterhaltung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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