Immobilie verkaufen in 94369 Rain Bergstorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94369 Rain Bergstorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Bergstorf, Teil der Gemeinde Rain im Landkreis Straubing-Bogen, zieht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur zunehmend Käufer an. Der Immobilienmarkt in der Region 94369 Rain ist daher von einer wachsenden Nachfrage geprägt. Ob Einfamilienhaus oder Grundstück – die Wertentwicklung zeigt eine positive Tendenz und sorgt für attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bergstorf präsentiert. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erhalten Sie das nötige Wissen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94369 Rain Bergstorf
Der Verkauf eines Hauses in 94369 Rain Bergstorf erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, älteren Häusern reichen. Viele der Immobilien zeichnen sich durch einen ländlichen Charakter und großen Gärten aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Immobilienpreise in 94369 Rain Bergstorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, liegen jedoch im mittleren bis oberen Preissegment der Region. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut über den Markt informieren und eventuell einen Immobilienmakler zu Rate ziehen, um einen optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 94369 Rain Bergstorf
Die Hauspreise in 94369 Rain Bergstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rain Bergstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94369 Rain Bergstorf
Der Wohnungsmarkt in 94369 Rain, Bergstorf, zeigt eine deutliche Tendenz zum Wachstum, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg immer beliebter wird. Besonders begehrt sind familiengerechte Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon. Käufer schätzen moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren und gut geschnittene, kleine Wohnungen für Singles oder Paare sind sehr gefragt. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt, was zu einer stabilen und teilweise steigenden Preisentwicklung führt.
Wohnungspreise in 94369 Rain Bergstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94369 Rain liegt bei 3347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rain Bergstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94369 Rain Bergstorf
Die Nachfrage nach Grundstücken im idyllischen 94369 Rain Bergstorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was dazu führt, dass vor allem Familien und Ruhesuchende verstärkt Interesse an Baugrundstücken zeigen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Bergstorf von landwirtschaftlich genutzten Flächen und bestehenden Wohngebieten geprägt ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauvorhaben werden häufig im Einklang mit der umgebenden Natur und den traditionellen architektonischen Stilrichtungen umgesetzt, was zur Attraktivität des Wohnorts maßgeblich beiträgt.
Grundstückspreise in 94369 Rain Bergstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94369 Rain liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94369 Rain Bergstorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rain Bergstorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94369 Rain Bergstorf
94369 Rain Bergstorf liegt in Bayern, südöstlich von Ingolstadt und nordwestlich von Regensburg. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische, ländliche Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Region ist durchzogen von kleinen Wegen und regionalen Straßen, die eine angenehme Anbindung an die benachbarten Orte und Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94369 Rain Bergstorf befinden sich Städte und Orte wie Ingolstadt, Neuburg an der Donau, sowie die kleineren Gemeinden wie Nassenfels und Egweil. Die Verkehrsanbindung ist umfassend, denn der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraße B16, die eine direkte Route nach Ingolstadt und Neustadt an der Donau bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit Busverbindungen, die regelmäßig zu den umliegenden Städten und Gemeinden fahren. Ergänzt wird dies durch die Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Anbindung in Richtung München und Nürnberg sicherstellt.
Aktuell leben in Bergstorf 2983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94369 Rain Bergstorf
In der beschaulichen Ortschaft Bergstorf, gelegen in der Gemeinde Rain mit der Postleitzahl 94369, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtlichen Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Entspannen bieten. Lokale Cafés und Restaurants bieten regionale Köstlichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region rund um Rain und Bergstorf gibt es zahlreiche Angebote, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. Beispiele hierfür sind das Freizeitbad in der nahegelegenen Kreisstadt Straubing, das mit seinen Schwimmbecken und Saunalandschaften Erholungssuchende anzieht. Wanderfreunde kommen im Bayerischen Wald auf ihre Kosten, wo sich zahlreiche Wanderwege durch malerische Landschaften schlängeln. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in den lokalen Geschäften, sondern auch im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das eine Vielzahl an Boutiquen, Elektronikläden und Gastronomiebetrieben beherbergt. Die Stadt Deggendorf, ebenfalls gut erreichbar, besticht zudem durch ihren charmanten Innenstadtbereich mit zahlreichen Märkten und kulturellen Veranstaltungen, die das gesamte Jahr über stattfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung