Immobilie verkaufen in 94369 Rain Dürnhart
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Der Verkauf einer Immobilie stellt eine bedeutende Entscheidung dar, insbesondere im beschaulichen Ortsteil Dürnhart der niederbayerischen Stadt Rain, welche die Postleitzahl 94369 trägt. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Der lokale Immobilienmarkt präsentiert sich stabil mit einer stetigen Nachfrage, die von der idyllischen Lage und den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in dieser spezifischen Region beleuchtet, wobei auf die einzigartigen Merkmale und Vorteile des Immobilienmarkts in 94369 Rain Dürnhart eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94369 Rain Dürnhart
Das Haus zu verkaufen in 94369 Rain Dürnhart kann aufgrund der idyllischen Lage und der vielseitigen Architektur der Region eine spannende Entscheidung sein. In dieser Gegend werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser gebaut, die mit ihrem typischen regionalen Charme und der zeitgemäßen Bauweise eine breite Palette unterschiedlicher Käufer ansprechen. Die Immobilienpreise in und um Rain Dürnhart variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich, jedoch ist allgemein bekannt, dass die Preise aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zur Natur relativ hoch sind. Käufer können also mit einer stabilen Nachfrage und einem entsprechenden Preisniveau rechnen.
Hauspreise in 94369 Rain Dürnhart
Die Hauspreise in 94369 Rain Dürnhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94369 Rain Dürnhart
Der Wohnungsmarkt in der Region 94369 Rain Dürnhart zeigt eine stabile und moderate Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen finden besonders schnell Interessenten. Auch Barrierefreiheit und energieeffiziente Bauweise spielen eine zunehmend größere Rolle bei der Kaufentscheidung. Die Nachfrage nach größeren Wohnungen ist ebenfalls bemerkbar, da viele Familien den ländlichen Charme und die gleichzeitig zentrale und gut vernetzte Lage schätzen. Insgesamt bietet der Markt ein vielversprechendes Umfeld für den Verkauf von Wohnungen, da der Bedarf an hochwertigem Wohnraum kontinuierlich steigt.
Wohnungspreise in 94369 Rain Dürnhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94369 Rain liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94369 Rain Dürnhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94369 Rain Dürnhart ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen und nach Ruhe und naturnaher Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsfähiger macht. In der Region wird relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilien- und Reihenhäuser, was auf die erhöhte Nachfrage hinweist. Lokale Bauträger und Investoren sind aktiv, um den Bedarf zu decken, und es gibt kontinuierliche Bestrebungen zur Erschließung neuer Baugebiete. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die attraktive Landschaft tragen maßgeblich zur Beliebtheit dieser Gegend bei potenziellen Käufern bei.
Grundstückspreise in 94369 Rain Dürnhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94369 Rain liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94369 Rain Dürnhart
Rain Dürnhart, ein Ortsteil der Gemeinde Rain, liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die idyllische Lage in der Donauebene bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem charmanten dörflichen Charakter. Regenwald und weitläufige Felder prägen das Landschaftsbild und laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Rain Dürnhart liegen die Städte Straubing und Bogen, die beide in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft und sowohl eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 als auch in die umliegenden Orte bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Dürnhart ebenfalls mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Dürnhart 2983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94369 Rain Dürnhart
Rain Dürnhart im Landkreis Straubing-Bogen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Ob man die idyllische Natur bei Spaziergängen und Wanderungen erkunden oder in einem der nahen Wälder Ruhe und Entspannung finden möchte, die Umgebung hat für Naturliebhaber einiges zu bieten. Der Ortsteil ist zudem bekannt für seine gemütlichen Gasthäuser, in denen regionale bayerische Spezialitäten genossen werden können, was zur Erholung und zum Wohlbefinden beiträgt. Wer auf der Suche nach sportlichen Aktivitäten ist, findet in der näheren Umgebung Tennisplätze und Schwimmbäder, die für Abwechslung im Freizeitprogramm sorgen.
Die Region um Rain Dürnhart bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Wochenmärkte in den Nachbarorten wie Straubing laden nicht nur zum Einkaufen frischer regionaler Produkte ein, sondern bieten auch eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Für größer angelegte Shoppingtouren stehen Einkaufszentren und Supermärkte zur Verfügung, die alle notwendigen Waren in einem modernen Umfeld bieten. Kulturfreunde kommen in Museen und bei lokalen Veranstaltungen und Festen auf ihre Kosten, die regelmäßig stattfinden und die regionale Kultur lebendig halten. So vereinen sich in Rain Dürnhart Freizeit, Erholung und Shopping in harmonischer Weise.
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