Immobilie verkaufen in 93099 Mötzing Schafhöfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93099 Mötzing Schafhöfen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Idylle im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und den engen Zusammenhalt der Gemeinschaft aus. Aufgrund seiner attraktiven Lage nahe Regensburg und des stetig wachsenden Interesses an ländlichem Wohnraum wird der Immobilienmarkt in Mötzing Schafhöfen zunehmend dynamisch und begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93099 Mötzing Schafhöfen
- Wohnung verkaufen in 93099 Mötzing Schafhöfen
- Grundstück verkaufen in 93099 Mötzing Schafhöfen
- Ihr Immobilienmakler in 93099 Mötzing Schafhöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93099 Mötzing Schafhöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93099 Mötzing Schafhöfen
Haus verkaufen in 93099 Mötzing Schafhöfen
Beim Verkauf eines Hauses in 93099 Mötzing Schafhöfen bietet sich ein vielfältiges Bild der verfügbaren Haustypen. In dieser ländlich geprägten Region findet man vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung widerspiegeln. Moderne Architekturen sind seltener, dennoch sind auch Neubauten keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variierten beträchtlich, abhängig von der Grundstücksgröße, dem Zustand und dem genauen Standort des Objekts. Im Allgemeinen sind Immobilienpreise hier vergleichsweise günstiger als in urbaneren Bereichen, was Mötzing Schafhöfen zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung suchen.
Hauspreise in 93099 Mötzing Schafhöfen
Die Hauspreise in 93099 Mötzing Schafhöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93099 Mötzing Schafhöfen
Der Wohnungsmarkt in 93099 Mötzing Schafhöfen zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, da die Region durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder kleinen Gärten, die den Bedürfnissen von jungen Familien gerecht werden. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Altbauwohnungen mit historischen Elementen, die stilvoll saniert wurden, finden in der Region vermehrt Interesse. Die Nachfrage nach Immobilien steigt weiterhin moderat, wobei die Käufer vor allem Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung legen.
Wohnungspreise in 93099 Mötzing Schafhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93099 Mötzing liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93099 Mötzing Schafhöfen
Der Verkauf von Grundstücken in 93099 Mötzing Schafhöfen hängt stark von der Nachfrage und dem Angebot vor Ort ab. Mötzing Schafhöfen liegt in einer malerischen ländlichen Gegend, die zunehmend bei Familien und Investoren an Beliebtheit gewinnt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der Ballungsräume suchen. Im Gegensatz dazu ist das Angebot jedoch begrenzt, was zu einer entsprechenden Preissteigerung führen kann. Dies liegt vor allem daran, dass in der Region nur moderat gebaut wird, um den dörflichen Charakter und die Landschaft zu erhalten. Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf kleine Wohngebäude und individuelle Häuser, was den Markt dynamisch, aber überschaubar macht. Prospektive Käufer sollten also mit einer aktiven Immobiliensuche und schnellen Entscheidungen rechnen.
Grundstückspreise in 93099 Mötzing Schafhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93099 Mötzing liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93099 Mötzing Schafhöfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93099 Mötzing Schafhöfen
Der Ortsteil Schafhöfen liegt in der Gemeinde Mötzing im niederbayerischen Landkreis Regensburg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet das Gebiet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und dem Vorteil der Nähe zu größeren Städten. Die Region ist charakterisiert durch weite Felder und Wälder, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Schafhöfen bietet eine sehr naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch die Möglichkeit zum aktiven Naturerlebnis bietet.
Schafhöfen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleineren Orten, darunter die Hauptgemeinde Mötzing sowie die umliegenden Dörfer, etwa Pfatter und Geisling. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Regensburg und Straubing, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Beschäftigungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Schafhöfen ist vor allem über die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B8 ermöglichen. Diese Straße stellt eine wichtige Verbindung zwischen den größeren Städten der Region dar und ermöglicht es den Bewohnern, zügig zu ihren Zielen zu gelangen. Zusätzlich bietet der öffentliche Personennahverkehr in Form von Bussen eine Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten.
Aktuell leben in Schafhöfen 1350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93099 Mötzing Schafhöfen
In der idyllischen Ortschaft 93099 Mötzing Schafhöfen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die herrliche Natur und die frische Luft zur Entspannung beitragen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze sowie Möglichkeiten zum Angeln und Picknicken an den nahegelegenen Flüssen. Im Dorfkern finden sich kleine, charmante Läden, die frische lokale Produkte anbieten, sowie wöchentliche Märkte, auf denen regionale Erzeugnisse angeboten werden.
Die Region um 93099 Mötzing Schafhöfen zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden Naturfreunde und Sportbegeisterte ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Feste und Veranstaltungen, die besonders im Sommer stattfinden und die Gemeinschaft zusammenbringen. Ein Besuch im nahe gelegenen Museum oder einer historischen Stätte kann zusätzlich für interessante Einblicke in die regionale Geschichte sorgen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in den Nachbarorten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind; hier gibt es größere Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
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