Immobilie verkaufen in 94348 Atting Atting
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Immobilie verkaufen in 94348 Atting Atting
Die charmante Gemeinde Atting im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch einen vielversprechenden Immobilienmarkt. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und der Nähe zu Straubing, lohnt es sich, eine Immobilie in 94348 Atting zu verkaufen. Der wirtschaftliche Aufschwung und die attraktiven Lebensbedingungen machen die Region für Käufer interessant.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Atting beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94348 Atting Atting
Der Verkauf eines Hauses in 94348 Atting Atting kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Auswahl an Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. In Atting und den umliegenden Gebieten sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Landhäuser und Doppelhaushälften verbreitet. Die Architektur variiert dabei von zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten bis hin zu charmanten, historisch beeinflussten Gebäuden mit großzügigen Gärten. Der Immobilienmarkt in Atting zeigt eine steigende Tendenz bei den Preisen, was die Region für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Faktoren wie die ländliche Lage, die dennoch gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität tragen zur Wertsteigerung bei. Wer überlegt, sein Haus in Atting zu verkaufen, sollte sich daher bewusst sein, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend stetig zunimmt.
Hauspreise in 94348 Atting Atting
Die Hauspreise in 94348 Atting Atting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94348 Atting Atting
Der Wohnungsmarkt in 94348 Atting präsentiert sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region erleben Immobilienverkäufer gute Chancen, ihre Objekte schnell und zu attraktiven Preisen zu veräußern. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, offener Bauweise und energieeffizienten Merkmalen stehen besonders hoch im Kurs. Ebenso spielen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten eine entscheidende Rolle für Kaufinteressenten. Seniorenfreundliche Objekte und barrierefreie Wohnungen sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser charmanten Gemeinde erfolgreich verlaufen kann.
Wohnungspreise in 94348 Atting Atting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94348 Atting liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94348 Atting Atting
Für den Verkauf eines Grundstücks in 94348 Atting ist es wichtig, die aktuellen Marktbedingungen zu kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist tendenziell stabil, da viele Bauinteressierte die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot vergleichsweise begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Käufern führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Atting und den umliegenden Orten zugenommen, jedoch bleibt sie auf einem moderaten Niveau im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten. Diese Bautätigkeit wird von privaten Bauherren dominiert, die überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Neubausiedlungen realisieren. Wer sein Grundstück in Atting verkaufen möchte, kann daher von einer attraktiven Marktposition profitieren.
Grundstückspreise in 94348 Atting Atting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94348 Atting liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94348 Atting Atting
Atting liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Donauebene aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B8 liegt, welche eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt und den Anschluss an größere Städte wie Regensburg und Passau gewährleistet. Durch die Nähe zur A3, einer der bedeutendsten Autobahnen Deutschlands, sind Fernziele ebenfalls gut erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Straubing Anbindungen an das überregionale Schienennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Atting befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Die Stadt Straubing, das regionale Zentrum, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Rain, Geiselhöring und Perkam, die allesamt gut über die bestehenden Straßenverbindungen erreichbar sind. Die ländliche Umgebung von Atting ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft, Wäldern und kleineren Gewässern, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht.
Aktuell leben in Atting 1702 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94348 Atting Atting
Atting, ein idyllischer Ort im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerischen Landschaften genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und entlang der Donau führen. Der nahe gelegene Attinger See ist ein beliebtes Ziel für Angler und bietet zudem Gelegenheit zum Baden und Entspannen am Wasser. In Atting und den umliegenden Ortschaften findet man auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten. Zudem bieten regionale Wochenmärkte frische Produkte von lokalen Anbietern an, was die Einkaufsmöglichkeiten in Atting attraktiv macht.
In der Region um Atting gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Stadt Straubing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm, darunter Museen, Theater und Konzerte. Für Familien ist der Tierpark Straubing ein besonderer Anziehungspunkt, wo Kinder und Erwachsene eine Vielzahl von Tieren aus nächster Nähe erleben können. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, das Erlebnisbad Aquatherm zu besuchen, das mit seinen verschiedenen Becken und Rutschen besonders im Sommer großen Andrang erlebt. Shoppingbegeisterte können im Einkaufszentrum Straubing vielfältige Boutiquen und Fachgeschäfte durchstöbern. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Cafés und Restaurants der Region kulinarische Erlebnisse, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.
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