Immobilie verkaufen in 94348 Atting Rinkam
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Der Immobilienmarkt in der Region 94348 Atting Rinkam zeigt sich lebendig und vielfältig, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten und die idyllische Lage machen die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Beim Verkauf einer Immobilie spielt neben der Lage auch der aktuelle Markttrend eine wesentliche Rolle, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Hinweise und wertvolle Tipps zum Immobilienverkauf in 94348 Atting Rinkam gegeben, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94348 Atting Rinkam
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen 94348 Atting Rinkam bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in dieser Region üblich sind. Vor allem geräumige Einfamilienhäuser und charmante Dorfhäuser prägen das Bild, ergänzt durch moderne Neubauten und gemütliche Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung des Hauses. Trotz der malerischen Lagen und der Ruhe, die der Ort bietet, bleibt das Preisniveau für Immobilien insgesamt fair und wettbewerbsfähig, was die Region besonders für Familien und Pendler interessant macht. Käufer können hier mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, ideal für diejenigen, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.
Hauspreise in 94348 Atting Rinkam
Die Hauspreise in 94348 Atting Rinkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94348 Atting Rinkam
Der Wohnungsmarkt in 94348 Atting Rinkam zeigt eine lebhafte Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im bayerischen Gäuboden und der Nähe zu Städten wie Straubing. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit energiesparenden Ausstattungsmerkmalen, wie einer Wärmedämmung oder einer Solaranlage, die sowohl den ökologischen Fußabdruck verringern als auch langfristig Energiekosten einsparen. Kurzum, der Wohnungsmarkt in Atting Rinkam bietet Potenzial für Verkäufer, die ansprechend ausgestattete Objekte in guter Lage anbieten können.
Wohnungspreise in 94348 Atting Rinkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94348 Atting liegt bei 4050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94348 Atting Rinkam
Der Verkauf eines Grundstücks in 94348 Atting Rinkam bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayrischen Region ist derzeit durchaus hoch, da viele Menschen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wurde in Atting Rinkam vermehrt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies verdeutlicht das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren an der Region. Wer also ein Grundstück in 94348 Atting Rinkam verkaufen möchte, kann von der starken Nachfrage profitieren, muss jedoch sorgfältig den Markt und die potenziellen Käufer im Auge behalten.
Grundstückspreise in 94348 Atting Rinkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94348 Atting liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94348 Atting Rinkam
Atting Rinkam liegt in Niederbayern und gehört zur Gemeinde Atting im Landkreis Straubing-Bogen. Der Ortsteil Rinkam befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung und ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleinen Wäldern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte gewährleistet. Diese geographische Lage bietet den Bewohnern sowohl Erholung im Grünen als auch die nötige Nähe zu urbanen Zentren.
Rinkam ist verkehrstechnisch gut angebunden. Im unmittelbaren Umkreis liegen Orte wie Straubing, das etwa zehn Kilometer südlich liegt, sowie die benachbarten Gemeinden Geiselhöring und Rain. Über die Bundesstraße B8 ist Rinkam an das weiterführende Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es in Straubing einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an das Schienennetz sicherstellt. Diese Kombination aus ruhiger ländlicher Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht Rinkam zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Rinkam 1702 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94348 Atting Rinkam
Atting Rinkam in der Gemeinde Atting bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die hübsche bayerische Ortschaft ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Felder erkunden oder an den nahegelegenen Flüssen entspannen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die das Erkunden der Region zu einem reizvollen Erlebnis machen. Die Gemeinschaft schätzt auch die traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und die Kultur und das Brauchtum der Region lebendig halten. Für den alltäglichen Bedarf stehen Geschäfte und kleine Supermärkte zur Verfügung, die bequeme Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Ebenfalls in der Region Atting Rinkam gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist die nahegelegene Stadt Straubing, die ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Shoppingfans können die charmanten Boutiquen und größeren Einkaufszentren besuchen. Für entspannte Stunden sind die Straubinger Thermenwelt und diverse Wellnesszentren ideal, die Erholung und Wohlbefinden versprechen. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Anlagen, wie Tennisplätzen und Schwimmbädern, passende Betätigungsfelder. Auch die Donau, die durch die Region fließt, lädt zu Freizeitaktivitäten wie Bootfahren oder Angeln ein, sodass keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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