Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Lerchenhaid
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Der Verkauf einer Immobilie in 94315 Straubing Lerchenhaid bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region Straubing erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer positiven Marktdynamik führt. Lerchenhaid ist dabei besonders attraktiv für Familien und Investoren, da es eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Straubing Lerchenhaid beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über die Marktsituation zu geben und sie auf wichtige Verkaufsstrategien aufmerksam zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Lerchenhaid
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Lerchenhaid
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Lerchenhaid
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Lerchenhaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Lerchenhaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Lerchenhaid
Haus verkaufen in 94315 Straubing Lerchenhaid
Das Verkaufen eines Hauses in 94315 Straubing Lerchenhaid bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. Typischerweise finden sich hier sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in verschiedenen Baustilen errichtet wurden. Diese reichen von modern gestalteten Neubauten bis hin zu traditionellen, bayerischen Altbauten, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Straubing Lerchenhaid variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell erlebt die Region eine hohe Nachfrage, was sich tendenziell auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer werden besonders von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur angezogen, was den Verkauf von Häusern in dieser Gegend begünstigt.
Hauspreise in 94315 Straubing Lerchenhaid
Die Hauspreise in 94315 Straubing Lerchenhaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Lerchenhaid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Lerchenhaid
Der Wohnungsmarkt in 94315 Straubing Lerchenhaid zeigt sich aktuell sehr dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu stabilen bis leicht ansteigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme finden ebenso wie Neubauten regen Zuspruch. Die gute Infrastruktur der Region, inklusive hervorragender Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen, macht Lerchenhaid zu einer attraktiven Wohngegend für junge Familien, Paare und Berufspendler.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Lerchenhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Lerchenhaid
Der Verkauf eines Grundstücks in 94315 Straubing Lerchenhaid gestaltet sich in der Regel recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region durchaus merklich ist. Viele Menschen zieht es auf der Suche nach einer höheren Lebensqualität in ländlicher anmutende Gegenden wie Lerchenhaid, was die Attraktivität von Grundstücken dort weiter steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was positiv zum Verkäufermarkt beiträgt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Wohnbauten als auch auf Infrastrukturprojekten liegt, um das wachsende Interesse an diesem Gebiet zu unterstützen und gleichzeitig eine nachhaltige Entwicklung sicherzustellen.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Lerchenhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Lerchenhaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Lerchenhaid
Lerchenhaid, ein Ortsteil der Stadt Straubing im Regierungsbezirk Niederbayern, zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Nordwesten der Stadt aus. Eingebettet in eine idyllische Landschaft verbindet Lerchenhaid naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Straubings. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Die Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg, Landshut und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Straubing. Dadurch erschließt sich Lerchenhaid als idealer Wohnort für Pendler und Familien.
Im näheren Umkreis von Lerchenhaid befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die die Region zusätzlich bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bogen, Geiselhöring und Mallersdorf-Pfaffenberg, welche allesamt in weniger als 30 Autominuten erreichbar sind. Diese Ortschaften bieten nicht nur weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch eine Vielfalt an kulturellen und Freizeitangeboten. Dank der gut entwickelten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesstraße B20 als auch die nahgelegene A3 schnell zu erreichen, was Lerchenhaid zu einer gut vernetzten und dennoch ruhigen Wohngegend macht. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt das Mobilitätsangebot, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Bewohner komfortabel und zeitnah in die Straubinger Innenstadt und darüber hinaus befördern.
Aktuell leben in Lerchenhaid 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Lerchenhaid
Lerchenhaid, ein bezaubernder Stadtteil von Straubing, bietet seinen Einwohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Naturfreunde können sich auf ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die malerischen Landschaften rund um Lerchenhaid freuen, während Sportbegeisterte von den verschiedenen Sportanlagen und Vereinen profitieren. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den zahlreichen Grünflächen und Parks des Stadtteils. Die Einkaufsmöglichkeiten in Lerchenhaid lassen keine Wünsche offen: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man dort alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und lokale Läden bieten zudem frische regionale Produkte und ein charmantes Einkaufserlebnis.
Auch die umliegende Region hat in puncto Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten einiges zu bieten. Beispielsweise lädt der Gäubodenpark in Straubing zu entspannten Spaziergängen ein und bietet für Kinder zahlreiche Spielmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Bogen kann man im modernen Einkaufszentrum einen ausgedehnten Shopping-Tag genießen. Naturliebhabern empfiehlt sich ein Besuch im Bayerischen Wald, der nicht nur atemberaubende Wanderwege, sondern auch Wintersportmöglichkeiten bereithält. Für kulturell Interessierte sind die Museen und historischen Stätten in Straubing sowie in Deggendorf ein absolutes Muss. Das vielfältige gastronomische Angebot in der Region, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis zu internationalen Restaurants, rundet das Freizeit- und Erholungserlebnis perfekt ab.
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