Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Frauenbrünnl
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Der Verkauf einer Immobilie in Straubing, speziell im begehrten Stadtteil Frauenbrünnl, bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Stadt Straubing, bekannt für ihre historisch gewachsene Innenstadt und naturnahe Lage, zieht zunehmend Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, getrieben durch eine Kombination aus attraktiver Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94315 Straubing Frauenbrünnl zu beachten sind. Sie erhalten einen Überblick über den regionalen Immobilienmarkt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Frauenbrünnl
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Frauenbrünnl
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Frauenbrünnl
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Frauenbrünnl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Frauenbrünnl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Frauenbrünnl
Haus verkaufen in 94315 Straubing Frauenbrünnl
Beim Verkauf eines Hauses in 94315 Straubing Frauenbrünnl gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und gemütlichen Reihenhäusern. Daneben sind auch vereinzelt größere Landhäuser und Neubauten zu finden. Die Preise für Immobilien in Straubing Frauenbrünnl variieren erheblich je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses. Der Markt zeigt eine stetige Nachfrage, was dazu führt, dass die Preise tendenziell stabil bis leicht steigend sind. Wer in dieser Gegend sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut informieren und am besten die Expertise eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94315 Straubing Frauenbrünnl
Die Hauspreise in 94315 Straubing Frauenbrünnl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Frauenbrünnl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Frauenbrünnl
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 94315 Straubing Frauenbrünnl gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum als durchaus vielversprechend. Die Infrastruktur in Straubing ist gut ausgebaut, mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und guter Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen, was das Gebiet besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon, guter Isolierung und energieeffizienter Ausstattung. Wohnungen in zentraler Lage mit Zugang zu Grünflächen oder einer schönen Aussicht über die Stadt sind ebenfalls sehr gefragt. Gepflegte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, finden ebenfalls schnell Abnehmer auf dem Wohnungsmarkt in Straubing Frauenbrünnl.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Frauenbrünnl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Frauenbrünnl
In der Region 94315 Straubing Frauenbrünnl ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit spürbar gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der Lebensqualität, die sowohl Singles als auch Familien anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern erhöht. Trotz der begrenzten Fläche wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Diese Bautätigkeit signalisiert nicht nur eine wachsende Attraktivität des Gebiets, sondern zeigt auch das Potenzial für zukünftige Entwicklungen in Straubing Frauenbrünnl auf. Wer hier sein Grundstück verkaufen möchte, kann durchaus mit einem regen Interesse und guten Verkaufskonditionen rechnen.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Frauenbrünnl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Frauenbrünnl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Frauenbrünnl
Der Ortsteil Frauenbrünnl befindet sich im Westen der Stadt Straubing, die im niederbayerischen Landkreis gleichen Namens liegt und die Postleitzahl 94315 trägt. Frauenbrünnl ist malerisch in die bayerische Hügellandschaft eingebettet und bietet somit seinen Bewohnern sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die eine idyllische Umgebung schätzen, aber auch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Frauenbrünnl liegen mehrere Städte und Orte, darunter die größere Stadt Regensburg sowie kleinere Orte wie Bogen, Mallersdorf-Pfaffenberg und Geiselhöring. Die Verkehrsanbindung von Frauenbrünnl ist sehr gut. Die Bundesstraße B20 führt unmittelbar durch Straubing und bietet schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz. Zudem ist Straubing an das Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden, wodurch auch eine bequeme Anreise mit dem Zug gewährleistet ist. Weiterhin sorgen regionale Buslinien für eine gute Verbindung innerhalb der Region, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert. Der nahegelegene Flughafen München ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar und bietet internationale Flugverbindungen.
Aktuell leben in Frauenbrünnl 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Frauenbrünnl
Die Gegend um das Frauenbrünnl in 94315 Straubing bietet eine ansprechende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen möchten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft ziehen und Gelegenheiten bieten, die Natur hautnah zu erleben. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen sind ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks.
In der Region Straubing gibt es darüber hinaus vielfältige Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher können beispielsweise das historische Gäubodenmuseum besichtigen, das faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Der Tiergarten Straubing ist ein weiteres Highlight, das besonders Familien erfreut. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Stadtzentrum zahlreiche Boutiquen und Geschäfte. Der beliebte Wochenmarkt lockt zudem mit frischen, regionalen Produkten. Gastronomisch bietet die Region eine große Bandbreite, von traditionellen bayerischen Gaststätten bis hin zu internationalen Restaurants, sodass jeder Geschmack auf seine Kosten kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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