Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Gstütt
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Der Verkauf einer Immobilie in 94315 Straubing Gstütt kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage der Stadt. Straubing vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt positive Entwicklungen, getrieben von der anhaltenden Zuwanderung und dem wachsenden Interesse an hochwertigen Wohnflächen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Straubing Gstütt erhalten und erfahren, warum Investitionen in diese Region besonders lohnenswert sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Gstütt
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Gstütt
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Gstütt
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Gstütt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Gstütt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Gstütt
Haus verkaufen in 94315 Straubing Gstütt
Im Stadtteil Gstütt in 94315 Straubing findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die hier gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist alles vertreten, was das Herz eines Immobilieninteressenten höherschlagen lässt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, der Lage sowie dem Zustand und dem Alter der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Straubing Gstütt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage kontinuierlich ansteigt. Der Mix aus idyllischer Wohnqualität und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht Gstütt zu einer beliebten Wohngegend.
Hauspreise in 94315 Straubing Gstütt
Die Hauspreise in 94315 Straubing Gstütt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Gstütt
Der Wohnungsverkauf in 94315 Straubing Gstütt präsentiert sich aktuell als eine attraktive Möglichkeit, zumal der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage geprägt ist. Die historische Stadt Straubing zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die das charmante Stadtbild und die gut entwickelte Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gemeinschaftsgärten. Altbauwohnungen, die aufwendig renoviert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei und machen Wohnungsangebote in diesem Stadtteil besonders wertvoll.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Gstütt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Gstütt
In der Region 94315 Straubing Gstütt ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung sehr hoch. Die Stadt Straubing verzeichnet eine wachsende Beliebtheit sowohl bei privaten als auch bei gewerblichen Investoren, die die Vorzüge der Donau-Nähe und des wirtschaftlich florierenden Umlands zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der starken Nachfrage jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Es wird viel in der Region gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Wohnimmobilien als auch Gewerbeflächen entstehen, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung und ansiedlungswilligen Unternehmen gerecht zu werden. Bauträger und Investoren zeigen besonderes Interesse an zentral gelegenen Flächen, wodurch es zu einem dynamischen Wachstum und einer kontinuierlichen Erweiterung der städtischen Infrastruktur kommt.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Gstütt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Gstütt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Gstütt
94315 Straubing Gstütt liegt in einer attraktiven Region, die sowohl landschaftliche Reize als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Das Stadtviertel Gstütt befindet sich im östlichen Teil von Straubing, einer Stadt in Niederbayern, die sich durch ihre reiche Geschichte und lebendige Kultur auszeichnet. Die Lage nahe der Donau schafft nicht nur einen Erholungswert, sondern ist auch verkehrstechnisch von Vorteil. Sowohl die Bundesstraße B8 als auch die Nähe zur Autobahn A3 machen Gstütt gut erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94315 Straubing Gstütt befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen Bogen, etwa 15 Kilometer entfernt, sowie Dingolfing und Landau an der Isar, die beide in einem Umkreis von etwa 30 bis 35 Kilometern liegen. Passau und Regensburg, jeweils etwa 60 Kilometer entfernt, bieten zudem zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zur B8 und zur A3 ermöglicht schnelle Fahrzeiten zu den umliegenden Städten. Straubing selbst wird von mehreren Buslinien bedient, und auch der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Regensburg und Passau.
Aktuell leben in Gstütt 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Gstütt
Die Region rund um die Postleitzahl 94315 Straubing Gstütt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Das Naherholungsgebiet entlang der Donau lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, gibt es zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die von Tennis über Fußball bis hin zu Yoga ein breites Spektrum abdecken. Darüber hinaus sorgen mehrere Parkanlagen und Grünflächen für entspannende Stunden im Freien. Einkaufsbegeisterte kommen in den modernen Einkaufszentren und charmanten Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt auf ihre Kosten, wo sowohl gängige Modeketten als auch lokale Boutiquen vertreten sind.
Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Region unter anderem der Tiergarten Straubing und das Erlebnisbad Aquatherm als lohnende Ziele an. Der Tiergarten, bekannt für seine vielfältigen Tierarten und naturnahen Gehege, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Das Aquatherm hingegen bietet neben Schwimmbecken auch attraktive Wellnessbereiche. Für Einkaufsfreudige bietet das Herzogschloss Einkaufspark Straubing eine Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, während der Wochenmarkt in der Innenstadt frische regionale Produkte anbietet. Diese Kombination aus Natur, Unterhaltung und Einkaufsoptionen macht Straubing Gstütt und seine Umgebung zu einem abwechslungsreichen Ziel für eine aktive und entspannte Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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