Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Sossau
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Der Immobilienmarkt in 94315 Straubing Sossau zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer starken Nachfrage nach Wohnungen und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die charmante Umgebung und die gute Infrastruktur machen Straubing Sossau zu einem attraktiven Standort sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann deshalb sowohl für Verkäufer als auch für Käufer lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Straubing Sossau zu berücksichtigen sind. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Sossau
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Sossau
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Sossau
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Sossau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Sossau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Sossau
Haus verkaufen in 94315 Straubing Sossau
Beim Verkauf eines Hauses in 94315 Straubing Sossau stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die in der Region gebaut werden. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit klassischen Elementen wie Satteldächern und heimeligen Fassaden bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen. Dabei kommen sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser vor. Die Preise für Häuser in Straubing Sossau variieren stark je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Durch die wachsende Beliebtheit der Region und die gute Infrastruktur können sich die Immobilienpreise als relativ hoch erweisen, wobei individuelle Faktoren wie Renovierungsbedarf und Grundstücksgröße einen entscheidenden Einfluss auf den endgültigen Verkaufspreis haben.
Hauspreise in 94315 Straubing Sossau
Die Hauspreise in 94315 Straubing Sossau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Sossau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Sossau
Der Wohnungsmarkt in Straubing Sossau, postalisch verortet in 94315, zeigt sich aktuell sehr dynamisch und stabil. Aufgrund der attraktiven Lage, die sowohl naturnahe als auch stadtnahe Vorteile miteinander vereint, ist die Nachfrage nach Wohnraum hier stetig gestiegen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Bewohnern ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten. Senioren und junge Berufstätige hingegen ziehen häufig kleinere, barrierefreie Wohnungen vor, die sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen befinden. Auch der Faktor Energieeffizienz spielt eine zunehmend wichtige Rolle, weshalb Immobilien mit modernen Heizsystemen und guter Dämmung besonders nachgefragt sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass Interessenten in Straubing Sossau sowohl auf ein breites Angebot als auch auf eine lebhafte Marktaktivität treffen.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Sossau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Sossau
In 94315 Straubing Sossau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die wachsende Wirtschaft in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Der Immobilienmarkt in Straubing Sossau erlebt daher einen gewissen Druck, da zahlreiche Grundstückssuchende auf ein eher knappes Angebot treffen. In der Region wird zudem viel gebaut, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Neue Bauprojekte tragen dazu bei, die Infrastruktur zu verbessern und die Lebensqualität in Straubing Sossau zu steigern. Dies bietet Verkäufern gute Chancen, ihre Grundstücke zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Sossau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Sossau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Sossau
94315 Straubing Sossau liegt im niederbayerischen Raum und gehört zur Kreisfreien Stadt Straubing, die sich entlang der Donau erstreckt. Der Stadtteil Sossau profitiert von einer malerischen Lage in der Donauebene, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturnahen Erholungsgebieten umgeben ist. Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut ausgebaut; über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 erreicht man schnell die umliegenden Wirtschaftszentren sowie das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Straubing Sossau liegen mehrere Städte und Orte wie Bogen, Geiselhöring, und Mallersdorf-Pfaffenberg, die ebenfalls gut erreichbar sind. Metropolregionen wie Regensburg und Passau sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Zur Verkehrsanbindung zählen mehrere Buslinien, die Sossau mit dem zentralen Straubinger Bahnhof verbinden, von dem aus sowohl Regional- als auch Fernzüge verkehren. Diese gewährleisten eine komfortable Anreise zu weiteren Zielen sowohl innerhalb Bayerns als auch darüber hinaus. Auf diese Weise ist der Stadtteil nicht nur gut integriert, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität durch seine verkehrsgünstige Lage und das attraktive Umland.
Aktuell leben in Sossau 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Sossau
Im Stadtteil Sossau in 94315 Straubing bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Die idyllische Lage am Rande der Stadt ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, entspannte Spaziergänge in der Natur zu unternehmen oder die malerische Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden. Der nahegelegene Donaustrand lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Schwimmen ein und der Tiergarten Straubing bietet eine abwechslungsreiche Freizeitaktivität für Familien. Darüber hinaus ist Sossau gut mit dem Stadtzentrum von Straubing verbunden, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Hier findet man alles vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufspassagen und gemütlichen Boutiquen. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.
In der Region rund um Straubing gibt es weitere vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Auch das Freizeitbad “AQUAtherm” in Straubing ist ein beliebtes Ziel für Wassersportfreunde und bietet neben einem großen Schwimmbecken auch eine Saunalandschaft zur Erholung. Shopping-Begeisterte kommen in den modernen Einkaufszentren wie dem “Stadtplatz-Center” auf ihre Kosten, während kulturell Interessierte Museen und historische Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden können. Diese Kombination aus Natur, Aktivität und städtischen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Lebens- und Aufenthaltsort.
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