Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Unterzeitldorn
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94315 Straubing-Unterzeitldorn bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die charmante Umgebung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen diese Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in Straubing und seinen Ortsteilen zeigt aufgrund seiner stabilen wirtschaftlichen Lage und der hohen Lebensqualität eine positive Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Straubing-Unterzeitldorn eine Rolle spielen. Dabei werden sowohl Marktanalysen als auch praktische Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolges behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Unterzeitldorn
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Unterzeitldorn
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Unterzeitldorn
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Unterzeitldorn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Unterzeitldorn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Unterzeitldorn
Haus verkaufen in 94315 Straubing Unterzeitldorn
Ein Hausverkauf in 94315 Straubing Unterzeitldorn bietet eine Reihe von Möglichkeiten für Interessenten, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre solide Bauweise und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in Unterzeitldorn variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend in den letzten Jahren stabil geblieben sind, wobei moderne Neubauten und gut gepflegte Bestandsimmobilien besonders gefragt sind. Die hohe Lebensqualität und die ruhige, zugleich aber gut angebundene Lage tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in Unterzeitldorn attraktiv bleibt.
Hauspreise in 94315 Straubing Unterzeitldorn
Die Hauspreise in 94315 Straubing Unterzeitldorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Unterzeitldorn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Unterzeitldorn
In 94315 Straubing Unterzeitldorn erfreut sich der Wohnungsmarkt derzeit großer Aufmerksamkeit. Diese idyllisch gelegene Region bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, die viele Kaufinteressenten anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig einen schönen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft bieten. Auch Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und Balkonen oder Gärten werden vermehrt nachgefragt. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei und macht Wohnobjekte in Unterzeitldorn zu einer lohnenden Investition sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Unterzeitldorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Unterzeitldorn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94315 Straubing Unterzeitldorn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf die steigende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Straubing bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was viele Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch nicht immer mit dieser wachsenden Nachfrage Schritt halten, weswegen Grundstücke oft schnell vergriffen sind. Dies hat auch zu steigenden Preisen geführt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden; sowohl neue Wohnbauprojekte als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um die steigende Nachfrage zu bedienen. Die Bautätigkeiten tragen nicht nur zur Deckung des derzeitigen Bedarfs bei, sondern sind auch ein Indikator für die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Unterzeitldorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Unterzeitldorn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Unterzeitldorn
Der Stadtteil Unterzeitldorn liegt im Osten der Stadt Straubing im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern und ist Teil der Postleitzahlregion 94315. Die Lage weist eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Idylle auf. Die Verkehrsanbindung von Unterzeitldorn ist bemerkenswert gut; die naheliegende Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 erleichtern die Anfahrt sowohl ins Stadtzentrum von Straubing als auch in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zusätzlich bieten örtliche Buslinien regelmäßige Verbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterzeitldorn liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die nahegelegene Stadt Bogen sowie die Gemeinden Aiterhofen, Ittling und Feldkirchen. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Die Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A3 sorgen für schnelle Verbindungen nach Regensburg und Passau. Für Bahnreisende steht der Hauptbahnhof Straubing zur Verfügung, von wo aus zahlreiche Regional- und Fernverkehrszüge abfahren. Auch das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht eine bequeme Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Stadt.
Aktuell leben in Unterzeitldorn 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Unterzeitldorn
Im Stadtteil Unterzeitldorn der niederbayerischen Stadt Straubing gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet ein breites Spektrum an Angeboten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zudem Gelegenheit, Hobbys und sportlichen Interessen nachzugehen. Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte und lokale Geschäfte bereit, die eine gute Versorgung mit allen notwendigen Produkten sicherstellen.
In der Region Straubing gibt es darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. So lädt der Tiergarten Straubing zu spannenden Entdeckungen ein und begeistert mit einer Vielzahl an Tieren und einer liebevoll gestalteten Anlage. Auch der nur wenige Kilometer entfernte Bayerische Wald bietet mit seinen Wanderwegen und Erholungsgebieten optimale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Straubinger Stadtzentrum eine attraktive Fußgängerzone mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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