Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Gollau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94315 Straubing Gollau erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Straubing ist eine aufstrebende Stadt in Niederbayern, deren Immobilienmarkt sich durch eine stabile Nachfrage und stetig steigende Preise auszeichnet. Insbesondere der Stadtteil Gollau bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was ihn für viele Käufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Straubing Gollau beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu agieren. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie sind zahlreiche Faktoren entscheidend für den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Gollau
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Gollau
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Gollau
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Gollau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Gollau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Gollau
Haus verkaufen in 94315 Straubing Gollau
In der charmanten Region von Straubing Gollau dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild. Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern, die den typischen regionalen Charakter widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Straubing Gollau zeichnet sich durch moderate bis gehobene Preise aus, abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Wer ein Haus in dieser schönen Gegend verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage rechnen, wobei die endgültigen Preise durch spezifische Marktbedingungen und individuelle Eigenschaften des Hauses stark variieren können.
Hauspreise in 94315 Straubing Gollau
Die Hauspreise in 94315 Straubing Gollau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Gollau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Gollau
Der Wohnungsmarkt in 94315 Straubing Gollau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen Energiewert sind bei Käufern besonders begehrt. Zudem steigen die Interessen an Objekten mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche in ruhigen Wohnvierteln ziehen viele Interessenten an. Käufer schätzen die Nähe zu Naherholungsgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Verkaufschancen für Eigentümer in dieser Region zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Gollau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Gollau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94315 Straubing Gollau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt sowohl an der attraktiven Lage als auch an der allgemeinen Entwicklung der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der steigenden Nachfrage jedoch nicht immer Schritt halten, was gelegentlich zu höheren Preisen führt. Gleichzeitig wird in der Region Straubing Gollau vermehrt gebaut, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte und Infrastrukturentwicklungen tragen dazu bei, das Gebiet sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv zu gestalten. In diesem dynamischen Umfeld bringt der Verkauf eines Grundstücks potenziell lukrative Möglichkeiten und eine schnelle Abwicklung mit sich.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Gollau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 361 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Gollau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Gollau
94315 Straubing Gollau befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Ufer der Donau und ihre reiche landwirtschaftliche Umgebung aus. Gollau, ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Straubing, bietet eine Mischung aus ländlicher Gelassenheit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, die zu entspannenden Freizeitaktivitäten einladen. Die Einbindung in die Natur ermöglicht eine hohe Lebensqualität und Ruhe, während die Nähe zur Stadt alle wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen schnell erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Straubing Gollau liegen mehrere Städte und Orte, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleisten. Die Stadt Straubing selbst ist das Zentrum des Gebietes und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Zusätzlich liegen Bogen, Geiselhöring und Rain nahebei, die ebenfalls ihre spezifischen Vorzüge und Infrastrukturen haben. Die Verkehrsanbindung von Gollau ist sehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 sind größere Städte wie Regensburg und Passau schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit Regionalbussen und der Bahnlinie, die Straubing mit anderen Städten verbindet. Diese Anbindungen machen Gollau nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für diejenigen, die einen ruhigen Wohnort mit guter Erreichbarkeit zu umfangreichen städtischen Angeboten suchen.
Aktuell leben in Gollau 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Gollau
In der idyllischen Region 94315 Straubing Gollau findet man eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch wunderschöne Landschaften aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Naturliebhaber bietet sich das nahegelegene Donauufer als idealer Ort zur Erholung an, während Sportbegeisterte von den zahlreichen Wanderwegen und den gut ausgestatteten Sporteinrichtungen profitieren können. Die örtlichen Parks und das Freizeitbad sorgen zudem für entspannte Stunden mit der ganzen Familie.
Straubing selbst punktet darüber hinaus mit einer attraktiven Einkaufslandschaft. Die historische Altstadt beherbergt eine Vielzahl an Boutiquen, kleinen Läden und spezialisierten Geschäften, wo sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Fundstücke erworben werden können. Das Einkaufszentrum “Stadtgalerie Straubing” bietet ebenfalls ein breitgefächertes Angebot an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Einrichtungen, wodurch Shopping zum Erlebnis wird. Während Kulturinteressierte das beeindruckende Gäubodenmuseum besuchen können, haben Naturfreunde die Gelegenheit, im Tiergarten Straubing exotische und heimische Tiere zu bestaunen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen Straubing Gollau zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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