Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Breitenfeld
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Breitenfeld
Der Immobilienmarkt in 94315 Straubing Breitenfeld zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, charmanten Wohnquartieren und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann mit einem breiten Interessentenkreis und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und potenziellen Hürden beim Verkauf einer Immobilie in Breitenfeld beleuchtet, um Interessierten einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Breitenfeld
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Breitenfeld
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Breitenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Breitenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Breitenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Breitenfeld
Haus verkaufen in 94315 Straubing Breitenfeld
Beim Hausverkauf in 94315 Straubing Breitenfeld kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen stoßen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und geräumige Doppelhaushälften, die sich durch unterschiedliche Stile und Bauweisen auszeichnen. Die Immobilienmärkte in Straubing Breitenfeld haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, und es ist zu beobachten, dass die Preise für Häuser in der Region stabil bleiben. Die Preisspannen können jedoch je nach Baujahr, Größe, Lage und Zustand der Immobilien variieren. Die Kombination aus einer angenehmen Wohnumgebung und der Nähe zur Stadt macht Straubing Breitenfeld zu einer attraktiven Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 94315 Straubing Breitenfeld
Die Hauspreise in 94315 Straubing Breitenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Breitenfeld
Der Wohnungsverkauf in der Region 94315 Straubing Breitenfeld gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der lokale Immobilienmarkt von einer konstanten Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in modernen Neubauten oder umfassend sanierten Altbauten. Diese Wohnungen sind vor allem bei jungen Berufstätigen und kleinen Familien beliebt, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Arbeitsplätzen sowie Bildungseinrichtungen schätzen. Die Lebensqualität wird durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zusätzlich gesteigert. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen tragen zur Attraktivität des Stadtteils Breitenfeld bei und machen Wohnungen in dieser Gegend zu gefragten Objekten auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Breitenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Breitenfeld
In 94315 Straubing Breitenfeld zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken beständig hoch. Die Stadt Straubing und ihre umliegenden Viertel, zu denen auch Breitenfeld gehört, sind für viele Bauträger und Privatpersonen attraktiv, da sie eine hohe Lebensqualität bieten und zugleich eine gute Infrastruktur besitzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Im Vergleich zu größeren Städten ist die Grundstücksfläche oft schneller vergriffen, was auf den eingeschränkten Raum und die dynamische Entwicklung der Region zurückzuführen ist. Es wird kontinuierlich gebaut, vor allem Wohngebäude und in geringerem Maße auch Gewerbeobjekte, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum und Arbeitsplätzen gerecht zu werden. Wer in Straubing Breitenfeld ein Grundstück verkaufen möchte, findet daher in der Regel zügig Interessenten.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Breitenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Breitenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Breitenfeld
94315 Straubing Breitenfeld liegt im Herzen Niederbayerns und ist ein ländlich geprägtes Gebiet mit hohem Wohnwert. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum der Stadt Straubing aus, was Einwohnern eine gute Balance zwischen urbaner und ländlicher Lebensqualität bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Breitenfeld zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Die verkehrliche Erschließung des Gebiets ist gut ausgeprägt, was eine attraktive Voraussetzung für Pendler und Reisende darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94315 Straubing Breitenfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine hohe Erreichbarkeit und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören Parkstetten, Bogen, Geiselhöring und Aiterhofen. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz verbunden, was die Mobilität in der Region erleichtert. Die Verkehrsanbindung von Breitenfeld ist hervorragend, da die Bundesstraßen B8 und B20 die Region durchqueren und schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglichen. Zudem ist Breitenfeld durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, wobei Buslinien regelmäßig verkehren und die nahegelegene Stadt Straubing über einen gut frequentierten Bahnhof verfügt.
Aktuell leben in Breitenfeld 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Breitenfeld
Im Stadtteil Breitenfeld in Straubing, der Postleitzahl 94315 zugeordnet ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in Niederbayern macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Wege entlang der Donau laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und ermöglichen eine schöne Auszeit in der Natur. Zahlreiche Cafés und Restaurants im Umkreis sorgen dafür, dass man nach einem aktiven Tag eine gute Auswahl an kulinarischen Angeboten findet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, vom täglichen Bedarf in Supermärkten bis hin zu speziellen Boutiquen und Fachgeschäften, die eine Vielzahl von Produkten anbieten.
In der Region um Straubing gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Erlebnisbad AQUAtherm bietet beispielsweise eine Kombination aus Spaß und Entspannung für alle Altersgruppen, während Tierfreunde im Tiergarten Straubing eine Vielzahl von Tierarten in naturnah gestalteten Gehegen erleben können. Kulturell Interessierte können das Gäubodenmuseum besuchen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Straubing unter anderem das Einkaufszentrum Theresien Center, das zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe unter einem Dach vereint und so ein vielseitiges Einkaufserlebnis bietet. Auch die Wochenmärkte in der Innenstadt sind einen Besuch wert, da sie regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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