Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Kößnach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94356 Kirchroth Kößnach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern zieht durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu Regensburg zahlreiche Käufer an. Der Immobilienmarkt in Kirchroth Kößnach ist geprägt von moderaten Preisen und einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Landgrundstücken. Das macht die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kirchroth Kößnach berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Kößnach
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Kößnach
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Kößnach
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Kößnach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Kößnach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Kößnach
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Kößnach
In der idyllischen Region rund um 94356 Kirchroth Kößnach sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften weit verbreitet. Diese Vielfalt macht die Gegend attraktiv für unterschiedlichste Käufergruppen von Familien bis hin zu Paaren und Senioren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilien erheblich. Auch die Lage innerhalb der Gemeinde spielt eine entscheidende Rolle; Immobilien in zentraleren Gebieten oder mit besonderer Aussicht können entsprechend teurer sein als vergleichbare Häuser in weniger zentralen Lagen. Ein maßgeblicher Faktor für die Preisgestaltung ist zudem der Zustand des jeweiligen Hauses. Es empfiehlt sich daher, vor einem Verkauf eine gründliche Marktrecherche sowie gegebenenfalls eine Wertermittlung durch einen Experten durchführen zu lassen, um einen realistischen Preis anzusetzen und den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Kößnach
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Kößnach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Kößnach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94356 Kirchroth Kößnach zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum sowie die idyllische Lage in der Nähe von Natur und Erholungsgebieten machen die Gegend besonders attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und praktischer Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles geeignet sind. Auch renovierte Altbauwohnungen erleben eine hohe Nachfrage, insbesondere wenn sie sich durch einen gewissen Charme und eine zentrale Lage auszeichnen. Die Nähe zu Städten wie Straubing bringt zudem den Vorteil kurzer Pendelzeiten, was den Standort für Berufspendler interessant macht. Trotz der deutlichen Nachfrage bleibt das Preisniveau in Kirchroth Kößnach noch moderat im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten, was zusätzliche Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Kößnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Kößnach
Die Nachfrage nach Grundstücken im Ortsteil Kößnach der Gemeinde Kirchroth mit der Postleitzahl 94356 ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von größeren Städten wie Straubing zurückzuführen, was Kirchroth Kößnach besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region großen Wert auf die Erhaltung ihres ländlichen Charakters legt und nur maßvoll neue Baugrundstücke ausweist. Trotzdem wird eine faire Anzahl neuer Bauprojekte genehmigt und realisiert, die hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen umfassen. Die Bautätigkeit ist daher spürbar, bleibt aber in einem Rahmen, der die Infrastruktur und den dörflichen Charme nicht übermäßig belastet. Potenzielle Verkäufer können von dieser hohen Nachfrage profitieren und sollten sich gut über aktuelle Marktpreise informieren, um ihr Grundstück gewinnbringend veräußern zu können.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Kößnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Kößnach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Kößnach
Kirchroth Kößnach liegt malerisch im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl Naturfreunde als auch Berufspendler anspricht. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und entspannte Lebensqualität. Gleichzeitig ist er verkehrstechnisch gut angebunden. Wichtige Straßen- und Bahnverbindungen sorgen dafür, dass die Bewohner Kirchroth Kößnachs schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und charmanten Nachbardörfern, die ebenfalls ihren eigenen Reiz bieten.
Kirchroth Kößnach befindet sich in der Nähe mehrerer Städte und Orte, die für ihre kulturellen und wirtschaftlichen Angebote bekannt sind. In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Straubing und Bogen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Ebenfalls gut angebunden ist die Stadt Regensburg, die sowohl für Berufstätige als auch für Shopping- und Freizeitaktivitäten eine bedeutende Rolle spielt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3, die eine wichtige Verbindung zwischen Passau und Nürnberg darstellt, besonders günstig. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region weiter erleichtern.
Aktuell leben in Kößnach 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Kößnach
In der Gemeinde Kirchroth Kößnach mit der Postleitzahl 94356 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Ruhige Parks und gut ausgebaute Wanderwege sorgen für Erholung und Entspannung abseits des Alltags. Ein reges Vereinsleben sorgt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften, die alles bieten, was man benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig und breit gefächert. So bietet beispielsweise das nahegelegene Straubing mit dem Straubinger Tiergarten und dem Kletterwald spannende Freizeitaktivitäten für Familien und Abenteurer. Die Donauauen bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Verweilen in der Natur. Für Shopping-Liebhaber gibt es sowohl in Straubing als auch im nahen Regensburg ein großes Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Wochenmärkte und Hofläden in der Region laden darüber hinaus dazu ein, frische und regionale Produkte zu entdecken.
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