Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Öberau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94315 Straubing Öberau erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Straubing, eine lebhafte Donau-Stadt in Niederbayern, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre wirtschaftliche Dynamik. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer starken Marktposition und haben gute Chancen, attraktive Angebote zu erhalten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Straubing Öberau beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Öberau
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Öberau
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Öberau
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Öberau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Öberau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Öberau
Haus verkaufen in 94315 Straubing Öberau
Im Stadtteil Öberau von Straubing im Postleitzahlengebiet 94315 werden verschiedene Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern finden sich auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Darüber hinaus ergänzen moderne Bungalows und großzügige Villen das Angebot und bieten Optionen für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnvorstellungen. Was die Preisentwicklung der Immobilien in der Region betrifft, so zeigt sich eine breite Spannweite, die stark von der Lage, der Grundstücksgröße und dem Zustand der Immobilie abhängt. Die Preise sind in der vergangenen Zeit kontinuierlich gestiegen, was auf die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in Straubing Öberau hinweist. Käufer sollten daher gut vorbereitet und über die aktuellen Markttrends informiert sein, um attraktive Angebote zu finden.
Hauspreise in 94315 Straubing Öberau
Die Hauspreise in 94315 Straubing Öberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Öberau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Öberau
Der Wohnungsmarkt in 94315 Straubing Öberau zeigt sich aktuell dynamisch und sehr gefragt. Straubing, als aufstrebende Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, zieht sowohl Familien als auch junge Berufstätige an. Besonders begehrt sind moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine freie Sicht bieten und über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Immobilien in grüner und dennoch stadtzentraler Lage werden besonders nachgefragt. Zugleich spielen nachhaltige und energieeffiziente Gebäude eine immer größere Rolle bei Kaufinteressenten, die zukunftsorientiert denken und investieren möchten.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Öberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Öberau
In der Region 94315 Straubing Öberau zeigt sich eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten verstärkt. Der Immobilienmarkt in Straubing Öberau profitiert von einer anziehenden Bauaktivität, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben sichtbar zunehmen. Trotz der gestiegenen Bautätigkeit bleibt der Bedarf an neuen Grundstücken hoch, wodurch Preise tendenziell steigen und Grundstücke schnell vergeben sind. Dies macht es für potenzielle Käufer unerlässlich, genau und zügig zu handeln, um sich ein passendes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Öberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Öberau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Öberau
94315 Straubing Öberau befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im östlichen Niederbayern, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Öberau, ein Stadtteil von Straubing, zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus und bietet dennoch eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3, die wichtige Verkehrsachsen nach Regensburg und Passau bildet. Der Bahnhof Straubing bietet regelmäßig Zugverbindungen in Richtung München und Regensburg, was die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Öberau befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Erkundung einladen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bogen im Osten und Geiselhöring im Westen. Beide Orte sind etwa 15-20 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten. Auch die Stadt Landau an der Isar liegt in Reichweite und ist etwa 30 Kilometer südlich zu finden. Die Verkehrsanbindung von Öberau ist ebenso beeindruckend. Neben der bereits erwähnten Bundesstraße B20 und der Nähe zur A3, gibt es ein gut ausgebautes Netz an Kreis- und Landesstraßen, die die Mobilität innerhalb der Region sichern. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut organisiert und ermöglichen regelmäßige und zuverlässige Verbindungen. Die Nähe zum Donauhafen in Straubing fördert zudem logistische Aktivitäten und den Handel, was die Bedeutung der Region als Wirtschaftsstandort unterstreicht.
Aktuell leben in Öberau 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Öberau
Die Region 94315 Straubing Öberau bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner und Besucher bereichern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich ideal für entspannende Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Der nahegelegene Tiergarten Straubing bietet ein spannendes Ausflugsziel für Familien. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im örtlichen Fitnessstudio oder auf den Tennisplätzen Gelegenheit dazu.
In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken und darüber hinaus attraktive Shoppingerlebnisse bieten. Beispielsweise kann man im Straubinger Stadtkern durch charmante Boutiquen und Fachgeschäfte schlendern, während das Einkaufszentrum Gäubodenpark eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Supermärkten bietet. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie eine vielfältige Palette anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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