Immobilie verkaufen in 94345 Aholfing Landstorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94345 Aholfing Landstorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt in und um Aholfing Landstorf hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und landwirtschaftlichen Flächen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Aholfing Landstorf berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94345 Aholfing Landstorf
- Wohnung verkaufen in 94345 Aholfing Landstorf
- Grundstück verkaufen in 94345 Aholfing Landstorf
- Ihr Immobilienmakler in 94345 Aholfing Landstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94345 Aholfing Landstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94345 Aholfing Landstorf
Haus verkaufen in 94345 Aholfing Landstorf
Der Verkauf eines Hauses in 94345 Aholfing Landstorf bietet eine spannende Gelegenheit, insbesondere in einer Region, die von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionelle Bauweise und charmante ländliche Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten und gut gepflegte Altbauten finden hier ihren Platz, was dem Immobilienmarkt eine angenehme Vielfalt verleiht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung abhängig. Interessenten sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die sowohl erschwingliche als auch gehobene Wohnlösungen abdeckt, was Aholfing Landstorf zu einem attraktiven Ziel für verschiedene Käuferschichten macht.
Hauspreise in 94345 Aholfing Landstorf
Die Hauspreise in 94345 Aholfing Landstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aholfing Landstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94345 Aholfing Landstorf
Der Wohnungsmarkt in 94345 Aholfing Landstorf zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Altbauwohnungen mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten suchen. Wer seine Wohnung in Aholfing Landstorf verkaufen möchte, kann mit einer hohen Nachfrage und lukrativen Angeboten rechnen, vor allem, wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 94345 Aholfing Landstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94345 Aholfing liegt bei 4168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94345 Aholfing Landstorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94345 Aholfing Landstorf zeigt derzeit einen moderaten Anstieg, da immer mehr Menschen das ruhige und ländliche Leben zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer und Investoren dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn ein geeignetes Grundstück auf den Markt kommt. In der Region wird zwar gebaut, doch die Bautätigkeit bleibt verhältnismäßig niedrig im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Ein großer Teil der Bauprojekte konzentriert sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Dies trägt dazu bei, den Charakter der Region zu erhalten und gleichzeitig neuen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 94345 Aholfing Landstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94345 Aholfing liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94345 Aholfing Landstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94345 Aholfing Landstorf
94345 Aholfing Landstorf liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Lage aus und ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleineren Wäldern. Trotz der eher ruhigen Umgebung bietet Landstorf eine gute Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege, was die Lebensqualität und Erreichbarkeit erheblich steigert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Straubing und Bogen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Straubing ist ungefähr 15 Kilometer entfernt und lässt sich über die Bundesstraße B20 schnell erreichen. Diese Bundesstraße stellt eine wichtige Verkehrsroute dar und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A3, die zu den großen bayerischen Städten wie Regensburg und Passau führt. Auch die Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel ist gewährleistet, wobei die nächsten größeren Bahnhöfe in Straubing und Bogen liegen, die regelmäßige Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen bieten. Landstorf ist somit trotz seiner beschaulichen Lage gut vernetzt und bietet den Bewohnern eine attraktive Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Landstorf 1917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94345 Aholfing Landstorf
In der idyllischen Gemeinde Aholfing Landstorf mit der Postleitzahl 94345 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die entlang der Donau und durch die weitläufigen Felder und Wälder führen. Für Erholungssuchende bieten sich gemütliche Plätze am Flussufer oder gut ausgestattete Picknickbereiche an, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die lokalen Einkaufsmöglichkeiten versorgen die Einwohner und Besucher mit allem Notwendigen; von frischen Lebensmitteln aus regionaler Produktion bis hin zu Handwerkskunst und täglichen Bedarfsartikeln.
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem den nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern eignet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Sehenswürdigkeiten und kleine Museen in den umliegenden Ortschaften. Auch die charmanten Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, sind beliebte Ziele. Zudem finden sich in den umliegenden Städten wie Straubing und Regensburg größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten und somit das Angebot in Aholfing Landstorf ergänzen. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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