Immobilie verkaufen in 94345 Aholfing Niedermotzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94345 Aholfing Niedermotzing erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Niederbayern, kombiniert mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, macht den Immobilienverkauf hier besonders attraktiv. Neben der Nähe zu den Donauauen und der landwirtschaftlich geprägten Umgebung genießen die Bewohner von Aholfing Niedermotzing auch eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Aholfing Niedermotzing beleuchtet, um Verkäufern wie Käufern einen umfassenden Überblick über aktuelle Gegebenheiten und Markttrends zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94345 Aholfing Niedermotzing
- Wohnung verkaufen in 94345 Aholfing Niedermotzing
- Grundstück verkaufen in 94345 Aholfing Niedermotzing
- Ihr Immobilienmakler in 94345 Aholfing Niedermotzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94345 Aholfing Niedermotzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94345 Aholfing Niedermotzing
Haus verkaufen in 94345 Aholfing Niedermotzing
In 94345 Aholfing Niedermotzing, einer idyllischen Region mit ländlichem Charme, finden sich zahlreiche Haustypen, die die Vielfalt des Wohnungsmarktes widerspiegeln. Hier reichen die Wohnangebote von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Bauernhöfe bis hin zu modernen Neubauten. Die regional typischen Häuser sind oft in einem rustikalen Baustil gehalten, was den Charme der Landschaft unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren war jedoch ein Aufwärtstrend zu beobachten, was die Attraktivität des Wohnens und Investierens in Niedermotzing unterstreicht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf eine stabile Nachfrage und eine potenziell ertragreiche Marktposition setzen, wobei die endgültigen Preise von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und aktuellen Marktentwicklungen beeinflusst werden.
Hauspreise in 94345 Aholfing Niedermotzing
Die Hauspreise in 94345 Aholfing Niedermotzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94345 Aholfing Niedermotzing
Der Wohnungsmarkt in 94345 Aholfing Niedermotzing zeigt eine eher stabile Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in idyllischer und ruhiger Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an größere Städte überzeugen. Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse finden besonders viel Zuspruch, da sie den hohen Lebensstandard der Region widerspiegeln. Barrierefreie Wohnungen sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen eine komfortable Wohnlösung bieten. Dank der malerischen Natur und der friedlichen Atmosphäre in Niedermotzing zieht es immer mehr Menschen in diese Region, was den Verkauf von Wohnungen hier sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94345 Aholfing Niedermotzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94345 Aholfing liegt bei 4167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94345 Aholfing Niedermotzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94345 Aholfing Niedermotzing bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen niederbayerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der ländlichen Ruhe und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Straubing. Das begrenzte Angebot an Bauland macht die Grundstücke besonders begehrt, da viele Menschen den Wunsch nach einem eigenen Heim abseits des städtischen Trubels verwirklichen möchten. Trotz des gestiegenen Interesses werden in der Region vergleichsweise wenige neue Bauprojekte initiiert, was das vorhandene Bauland noch wertvoller macht. Insbesondere Familien, die nachhaltiges und naturnahes Leben schätzen, sehen hier eine attraktive Perspektive für den Bau eines Eigenheims. Daher können Verkäufer in Niedermotzing durchaus optimistisch sein, wobei eine realistische Preisvorstellung und eine gezielte Vermarktung entscheidend für den erfolgreichen Verkaufsabschluss sind.
Grundstückspreise in 94345 Aholfing Niedermotzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94345 Aholfing liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94345 Aholfing Niedermotzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94345 Aholfing Niedermotzing
94345 Aholfing Niedermotzing liegt malerisch in Niederbayern, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln geprägt ist. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Donau, die nur wenige Kilometer entfernt fließt. Niedermotzing gehört zur Gemeinde Aholfing im Landkreis Straubing-Bogen und ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten und Dörfern verbunden. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte, die im unmittelbaren Umkreis von Niedermotzing liegen, sind Straubing, Bogen und Ascha. Straubing als größeres Mittelzentrum bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vielfältiges Kulturangebot und ist nur etwa 12 Kilometer entfernt. Bogen liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich und ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist vorwiegend durch die Bundesstraße 20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Autobahn A3 ist über nahegelegene Auffahrten gut erreichbar, wodurch man innerhalb kurzer Fahrzeit Richtung Regensburg oder Passau gelangt. Entsprechend ist Niedermotzing trotz seiner ländlichen Idylle hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Niedermotzing 1917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94345 Aholfing Niedermotzing
Aholfing Niedermotzing bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Ortschaft ist von malerischen Landschaften umgeben, die zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Entlang der Donau können Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung, die ein gesundes und aktives Leben fördern. Alltagsbedarf und kulinarische Wünsche werden durch lokale Bäckereien, Metzgereien und kleinere Geschäfte abgedeckt, die traditionelle und frische Produkte anbieten. Auch saisonale Märkte und Veranstaltungen tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und laden zu geselligem Beisammensein ein.
In der Region um Aholfing Niedermotzing gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Städte Straubing und Regensburg bieten eine breite Palette an kulturellen Angeboten, von Museen und Theatern bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sind in den umliegenden Naturparks und entlang der Donau bestens möglich. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in den Städten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Die Region ist auch für ihre traditionellen Biergärten und Restaurants bekannt, wo man regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen kann. So verbindet sich das Leben in Aholfing Niedermotzing mit den vielfältigen Möglichkeiten der umliegenden Region auf harmonische Weise.
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