Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Pichsee
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Der Verkauf einer Immobilie in 94356 Kirchroth Pichsee kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders aufgrund der aktuellen Dynamik des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten machen Kirchroth Pichsee zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Käufer. Gleichzeitig profitieren Verkäufer von den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen, die das Marktumfeld optimal gestalten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kirchroth Pichsee prägen. Hierzu zählen die regionale Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Freizeiteinrichtungen und die demografischen Entwicklungen, die gemeinsam einen positiven Einfluss auf die Immobiliepreise in der Region haben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Pichsee
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Pichsee
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Pichsee
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Pichsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Pichsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Pichsee
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Pichsee
In der idyllischen Ortschaft Kirchroth Pichsee, die im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen liegt, sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt. In traditionellem Stil werden oft großzügige Grundstücke mit Gärten bevorzugt, was ein harmonisches und naturnahes Wohnambiente ermöglicht. Moderne Neubauten fügen sich ebenfalls gut in das Dorfbild ein, wobei sie häufig energieeffizient und ökologisch ausgerichtet sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sich in der Regel positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Grundstücksgrößen, Baujahre und Ausstattung variieren stark, was zur Preisdifferenzierung beiträgt. Auch die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht Kirchroth Pichsee zu einer attraktiven Wahl für Hauskäufer, die Wert auf ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren legen.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Pichsee
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Pichsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Pichsee
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Pichsee ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht bieten und in ruhigen Wohnlagen liegen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern finden ebenfalls schnell Abnehmer, da die Region aufgrund ihrer Nähe zur Natur und der guten Infrastruktur attraktiv für Familien ist. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der alternden Bevölkerung zunehmend gefragt. Käufer schätzen außerdem die gepflegten Wohnanlagen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Pichsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Pichsee
Der Verkauf eines Grundstücks in 94356 Kirchroth Pichsee erfordert eine genaue Kenntnis von Nachfrage und Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Kirchroth Pichsee ist relativ stabil, da die Gemeinde eine attraktive Wohnlage in Niederbayern darstellt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Bauvorhaben werden in der Region regelmäßig umgesetzt, jedoch handelt es sich meist um kleinere Neubauprojekte. Größere Bauprojekte sind seltener, wodurch der Charme und die Struktur des ländlichen Gebiets erhalten bleiben. Potenzielle Verkäufer können daher von einer positiven Marktlage profitieren, sollten aber dennoch eine detaillierte Marktanalyse durchführen, um das volle Potenzial ihres Grundstücks zu verstehen.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Pichsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Pichsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Pichsee
94356 Kirchroth Pichsee liegt in Niederbayern, einer malerischen Region im Südosten Deutschlands. Die Ortschaft ist von idyllischer Natur umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch die nahegelegenen Wiesen, Wälder und Felder geprägt ist. Pichsee gehört zur Gemeinde Kirchroth und liegt im Regensburger Landkreis, der durch seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
Die nächstgelegenen Städte und Orte sind unter anderem Straubing, nur etwa 10 Kilometer nordöstlich, sowie die Städte Bogen und Parkstetten. Die Verkehrsanbindung von Pichsee ist relativ gut, da die A3 Autobahn eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein Netz von Landes- und Bundesstraßen gut erschlossen, was die Mobilität innerhalb Niederbayerns erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht hauptsächlich durch Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Stadtteile und Orte verkehren.
Aktuell leben in Pichsee 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Pichsee
Das malerische Kirchroth Pichsee in der Region 94356 ist ein idealer Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Pichsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Entlang des Sees laden gepflegte Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die ruhige Umgebung eine perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung bietet. Für Wassersportbegeisterte ist der Pichsee ein kleines Paradies, das Schwimmen, Rudern und Stand-Up-Paddling ermöglicht. Ergänzt wird das umfangreiche Freizeitangebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten bieten und zum Verweilen einladen. Ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum in der Nähe garantiert, dass sowohl Einheimische als auch Besucher alles finden, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die die Attraktivität von Kirchroth Pichsee ergänzen. Zum Beispiel lockt das nahegelegene Naherholungsgebiet der Donau-Auen mit seiner beeindruckenden Natur und zahlreichen Wander- und Radwegen Outdoor-Liebhaber an. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen, die für Abwechslung sorgen. Eine weitere Attraktion ist das Erlebnisbad in Straubing, das mit verschiedenen Wasserrutschen, Wellnessbereichen und Schwimmbecken Spaß und Entspannung für die ganze Familie bietet. Einkaufen kann man in der historisch charmanten Stadt Straubing, wo kleine Boutiquen, Märkte und größere Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Auch Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, sind in der Region sehr beliebt. So bietet die gesamte Region rund um Kirchroth Pichsee eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die jedem Geschmack gerecht werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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