Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Thalstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94356 Kirchroth Thalstetten kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Kirchroth besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu wichtigen Zentren wie Straubing, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich stabil, jedoch ist eine fundierte Marktkenntnis essentiell, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – jede Facette wird sorgfältig betrachtet, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Thalstetten
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Thalstetten
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Thalstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Thalstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Thalstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Thalstetten
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Thalstetten
Im malerischen Kirchroth Thalstetten, eingebettet in die Landschaft von Niederbayern, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf zur Verfügung. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, geräumigen Landhäuser und moderne Doppelhaushälften, die oft traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Zusätzlich finden sich hier auch vereinzelt Reihenhäuser, die insbesondere junge Familien ansprechen. Die Immobilienpreise in Kirchroth Thalstetten spiegeln die Attraktivität der ländlichen Umgebung wider, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Häuser eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine gute Balance zwischen Preis und Wohnqualität aus, was die Region für Käufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Thalstetten
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Thalstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchroth Thalstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Thalstetten
In 94356 Kirchroth Thalstetten zeigt sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch und vielfältig, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene oder neu modernisierte Wohnungen, die sowohl durch eine attraktive Lage in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten als auch durch eine solide Infrastruktur punkten können. Käufer legen dabei großen Wert auf hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung, wobei Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten besonders im Trend liegen. Zudem werden auch erschwingliche Objekte, die erstklassige Wohnqualität bieten, rasch veräußert. Angesichts der zunehmenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens profitieren Verkäufer in Kirchroth Thalstetten von dieser positiven Entwicklung des Immobilienmarktes.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Thalstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Thalstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 94356 Kirchroth Thalstetten kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig ansteigt. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, dem Trubel der Großstadt zu entfliehen und ein ruhigeres Leben im Grünen zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt und die Preise nach oben treibt. In Kirchroth Thalstetten und den umliegenden Gebieten wird verhältnismäßig viel gebaut, da die Attraktivität der ländlichen Region erkannt worden ist und sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf eine interessierte und zahlungskräftige Käuferschaft, die bereit ist, in eine aufstrebende und idyllische Wohngegend zu investieren.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Thalstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Thalstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Thalstetten
Kirchroth Thalstetten liegt im malerischen Bayerischen Wald in Bayern und besticht durch seine idyllische ländliche Umgebung. Die Region ist durch sanfte Hügel, weitläufige Wälder und eine harmonische Agrarlandschaft geprägt, die für Ruhe und Erholung sorgt. Trotz der ruhigen Lage bietet Thalstetten eine gute Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls vorteilhaft: Der Ort liegt nahe der Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchroth Thalstetten befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Kirchroth selbst, Parkstetten und Wiesenfelden. Größere Städte wie Straubing und Bogen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Des Weiteren ist die Region durch einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr über Busverbindungen an die umliegenden Orte und Städte angebunden, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die Nähe zur Donau und den Naherholungsgebieten des Bayerischen Waldes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Aktuell leben in Thalstetten 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Thalstetten
Der malerische Ortsteil Thalstetten in der Gemeinde Kirchroth bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der idyllischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur und Landschaft zu erkunden. Besonders beliebt sind die idyllischen Spazierwege entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder. Für sportlich Aktive stehen zudem Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennis- und Fußballplätze zur Verfügung. Ein gemütlicher Nachmittag lässt sich in den örtlichen Cafés und Gasthöfen genießen, die regionale Spezialitäten bieten. Wen die Shoppinglust packt, der findet in den nahegelegenen Städten wie Straubing oder Regensburg eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.
Die Region rund um Kirchroth Thalstetten überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Bayerische Wald großartige Wander- und Mountainbike-Strecken, während der Kurpark in Bad Abbach zur Entspannung einlädt. Wassersportler können auf der Donau oder am nahegelegenen Chiemsee aktiv werden. Für Einkaufstouren bietet die Altstadt von Regensburg eine Vielzahl an Geschäften, von Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu großen Handelsketten. Zudem laden Wochenmärkte und Bauernmärkte in der Region dazu ein, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken. Abgerundet wird das vielfältige Freizeitangebot durch kulturelle Events und Sehenswürdigkeiten wie die Walhalla, die ein beeindruckendes Ausflugsziel darstellt.
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