Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Aufroth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94356 Kirchroth Aufroth hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Als eine attraktive und ruhige Gemeinde, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, wächst hier das Interesse an Immobilien stetig. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität, was den Verkauf von Immobilien für Anbieter besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer berücksichtigen sollten, wenn sie ihre Immobilie in dieser begehrten Region erfolgreich verkaufen möchten. Von der Marktanalyse bis hin zur Käuferansprache, finden Sie hier wertvolle Tipps und Strategien für den optimalen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Aufroth
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Aufroth
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Aufroth
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Aufroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Aufroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Aufroth
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Aufroth
Der Verkauf eines Hauses in 94356 Kirchroth Aufroth wirft interessante Fragen zu den in der Region gebauten Haustypen und den allgemeinen Immobilienpreisen auf. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie vereinzelte Reihenhäuser zu finden. Das charmante Ortsbild wird oft von traditionellen bayerischen Baustilen geprägt, wobei auch moderne Neubauten immer mehr an Bedeutung gewinnen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser ab. Während die ruhigeren und naturnahen Lagen besonders bei Familien und Ruhesuchenden begehrt sind, gibt es auch preisgünstigere Optionen für Käufer mit kleinerem Budget.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Aufroth
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Aufroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchroth Aufroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Aufroth
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Aufroth zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing. Wohnungen, die gut erhalten und modern ausgestattet sind, erfreuen sich besonders großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind dabei Immobilien mit eigenen Gärten oder Balkonen, die einen zusätzlichen Rückzugsort bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair finden in dieser Region schnell Interessenten. Große Familienwohnungen sowie kompakte Einheiten für Singles oder Paare werden gleichermaßen nachgefragt, sodass praktisch alle Segmente des Wohnungsmarktes bedient werden. Angesichts der attraktiven Lage und der guten Anbindung ist es ratsam, sich professionell beraten zu lassen, um den besten Preis beim Verkauf der Wohnung zu erzielen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Aufroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 4074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Aufroth
Der Verkauf von Grundstücken in 94356 Kirchroth Aufroth ist in den letzten Jahren angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien besonders attraktiv geworden. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was viele Stadtmenschen anzieht, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken in Kirchroth Aufroth ist jedoch begrenzt, da der Ort in einer ländlichen Gegend liegt, und die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, dabei orientieren sich viele Bauprojekte an der traditionellen und ländlichen Architektur, um den Charme der Gegend zu erhalten. Bauträger investieren zunehmend in neue Bauvorhaben, während bestehende Grundstücke schnell neue Besitzer finden, was eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Kirchroth Aufroth fördert.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Aufroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Aufroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Aufroth
Kirchroth Aufroth, gelegen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die sich durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur auszeichnet. Der Ortsteil Kirchroth Aufroth ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch zahlreiche Felder, Wälder und kleinere Gewässer geprägt wird. Die Nähe zur Donau sowie mehreren Natur- und Landschaftsschutzgebieten macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchroth Aufroth liegen die Städte Straubing und Bogen, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Weitere nahegelegene Orte sind Mitterfels, Wörth an der Donau und Geiselhöring. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend; die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 sichern eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch sind sowohl Regensburg als auch Passau und sogar das Münchener Umland bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen unterstützt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Aufroth 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Aufroth
Im idyllischen Ortsteil Aufroth der Gemeinde Kirchroth (PLZ 94356) finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die wunderschöne Landschaft der niederbayerischen Umgebung genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Sportplätze und vereinsgeführte Aktivitäten. Erholungssuchende können sich in den grünen Oasen wie Parks und Gärten entspannen.
In der Region Kirchroth Aufroth gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Neben örtlichen Supermärkten für den täglichen Bedarf gibt es kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten und das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. Lokale Bauernmärkte laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, während Handwerksläden und Boutiquen besondere Souvenirs und Geschenke bereithalten. Diese Vielfältigkeit macht Kirchroth Aufroth zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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