Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Roith
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kirchroth Roith, einer beschaulichen Gemeinde in der Nähe von Straubing, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Hier bieten sich sowohl Einfamilienhäuser, als auch größere Grundstücke für individuelle Bauprojekte an, was den Ort für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Wer eine Immobilie in der Postleitzahl 94356 verkaufen möchte, sollte die Region und ihre Besonderheiten gut kennen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und erste Schritte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kirchroth Roith behandelt. So können Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Roith
Wer plant, ein Haus in 94356 Kirchroth Roith zu verkaufen, sollte zunächst die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes kennen. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominierend, die bestehende Bebauung zeigt größtenteils traditionelle, bayerische Baustile, häufig kombiniert mit modernen Akzenten. Bauherren setzen oft auf großzügige Grundstücke und legen Wert auf funktionale, familienfreundliche Grundrisse. Der Immobilienmarkt in Kirchroth Roith zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was sich auch in einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die guten Anbindungen an die nächstgelegenen Städte und Gemeinden. Daher ist es ratsam, beim Hausverkauf die Vorzüge der Region und die Qualität des Gebäudes gezielt hervorzuheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Roith
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Roith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Roith
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Roith ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Die charmante Gemeinde, eingebettet in eine idyllische Landschaft, profitiert von einer guten Infrastruktur und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die moderne Ausstattung mit einem ländlichen Flair kombinieren. Wohnungen mit Balkon oder eigenem kleinen Gartenanteil ziehen viele Käufer an, die Wert auf naturnahe Erholung und zugleich eine gute Anbindung an urbane Zentren legen. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den historischen Charme der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht Kirchroth Roith zu einem gefragten Wohnort für Familien und junge Berufspendler.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Roith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Roith
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94356 Kirchroth Roith ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in der naturnahen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit dieser gestiegenen Nachfrage nicht immer Schritt, was zu einer gewissen Knappheit und steigenden Preisen führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten entstehen, um der wachsenden Bevölkerung und den wirtschaftlichen Aktivitäten gerecht zu werden. Bauprojekte legen dabei großen Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftssichere Investitionen, was ebenfalls das Interesse an Grundstücken in Kirchroth Roith befördert.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Roith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Roith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Roith
Kirchroth Roith liegt idyllisch in Niederbayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die Gemeinde ist in eine reizvolle Landschaft eingebettet und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch gut mit den umliegenden Städten und Orten vernetzt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die schnell erreichbar ist und eine direkte Verbindung zur nahegelegenen Stadt Straubing bietet. Auch die Autobahn A3, die von Passau nach Nürnberg verläuft, ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt eine hervorragende Verbindung zu weiter entfernten Zielen dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchroth Roith befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. So liegt zum Beispiel Straubing nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist problemlos in wenigen Minuten erreichbar. Weitere bedeutende Orte in der Nähe sind Bogen, ungefähr 15 Kilometer nordöstlich, sowie die Stadt Regensburg, die circa 40 Kilometer westlich liegt und mit ihrer geschichtsträchtigen Altstadt ein beliebtes Ziel darstellt. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind viele dieser Städte bequem und schnell zu erreichen, was Kirchroth Roith zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Roith 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Roith
Die Region 94356 Kirchroth Roith bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgebauten Wanderwegen die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen. Der nahegelegene Donau-Radweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für eine entspannte Auszeit sorgen verschiedene Wellness-Angebote und öffentliche Parks, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkauft, findet in Kirchroth und Umgebung eine Vielzahl kleiner Läden, regionaler Märkte und auch größere Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Von regionalen Produkten bis hin zu international bekannten Marken ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.
Dazu bietet die Region weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten wie das Benediktinerkloster in Metten, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und spannende Einblicke in die historische Architektur der Region gibt. Wassersportler kommen an der Donau voll auf ihre Kosten: Kajakfahren, Angeln oder eine entspannte Bootstour bieten Abwechslung für jeden. Weitere Shopping-Erlebnisse findet man in den nahegelegenen Städten Straubing und Regensburg, die sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Innenstädte mit vielseitigen Einzelhandelsgeschäften bieten. Kulinarisch hat die Region ebenfalls viel zu bieten, mit traditionellen bayerischen Gasthöfen und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten. So verbindet Kirchroth Roith vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit einem attraktiven Shopping-Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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