Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Obermiethnach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94356 Kirchroth Obermiethnach bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Möglichkeiten auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Gelegen in einer ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region, erfährt Obermiethnach eine steigende Nachfrage, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich momentan durch steigende Tendenzen bei den Grundstückspreisen und eine höhere Nachfrage nach Einfamilienhäusern aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends im Immobilienmarkt von 94356 Kirchroth Obermiethnach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess in dieser spezifischen Lage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Obermiethnach
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Obermiethnach
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Obermiethnach
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Obermiethnach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Obermiethnach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Obermiethnach
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Obermiethnach
In der idyllischen Ortschaft Kirchroth Obermiethnach, welche zur Postleitzahl 94356 gehört, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen oder gebaut werden. Vor allem Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften sind in dieser Region sehr beliebt, was auf die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Zudem findet man hier auch ältere Bauernhäuser, die liebevoll renoviert wurden, sowie großzügige Neubauten mit moderner Architektur. Die Preise für Häuser in Kirchroth Obermiethnach variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe des Anwesens. In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise eine stete Steigerung erfahren, was zeigt, dass die Region zunehmend als attraktiv für Hauskäufer und Investoren wahrgenommen wird. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls einen Immobilienexperten hinzuziehen, um den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen oder zu zahlen.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Obermiethnach
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Obermiethnach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchroth Obermiethnach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Obermiethnach
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Obermiethnach zeigt eine dynamische Entwicklung, die von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten beeinflusst wird. In dieser Region sind vor allem moderne, energieeffiziente Wohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen besonders begehrt. Familien suchen oft nach geräumigen und kinderfreundlichen Wohneinheiten mit Garten oder Balkon, während junge Paare und Singles verstärkt Interesse an kleineren, gut angebundenen Wohnungen zeigen. Dank der naturnahen Lage, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte, wächst das Interesse an Immobilien in Kirchroth Obermiethnach stetig an. Verkäufer von Wohnungen können somit von einem attraktiven Marktumfeld profitieren und sollten Wert auf eine ansprechende Präsentation ihres Angebots legen.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Obermiethnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Obermiethnach
In 94356 Kirchroth Obermiethnach gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region ist stetig gestiegen, was vor allem durch die zunehmende Attraktivität des Landlebens und die Flucht aus städtischen Gebieten begünstigt wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Die Bautätigkeit in Kirchroth Obermiethnach hat in den letzten Jahren zugenommen, da sowohl Privatpersonen als auch Bauträger das Potenzial der Region erkennen. Neue familienfreundliche Wohnprojekte und Einfamilienhäuser prägen das Bild der gemeindlichen Bauvorhaben und tragen zur nachhaltigen Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Obermiethnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Obermiethnach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Obermiethnach
Kirchroth Obermiethnach befindet sich im Herzen Niederbayerns und ist ein Ortsteil von Kirchroth im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage des Dorfes ist durch eine malerische Landschaft geprägt, die sich durch sanfte Hügel, weite Felder und idyllische Wälder auszeichnet. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die ländliche Ruhe und Entspannung suchen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind größere Städte wie Regensburg und Passau gut erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für gelegentliche Ausflügler von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchroth Obermiethnach liegen mehrere kleinere und größere Ortschaften. Dazu zählen insbesondere Straubing, das als nächstgelegene größere Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Bogen, Deggendorf und die bereits erwähnten Städte Regensburg und Passau, die über die Autobahn schnell erreichbar sind. Die Bundesstraße B20 verbindet den Ort zusätzlich mit den umliegenden Städten und Dörfern und sorgt für eine gute regionale Verkehrsanbindung. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die nahegelegenen Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Obermiethnach 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Obermiethnach
In 94356 Kirchroth Obermiethnach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die freie Zeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische Lage des Ortes bietet reichlich Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren in der Natur. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung finden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in und um Kirchroth gibt es einige historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsgefühl im Ort.
Auch in der weiteren Umgebung von Kirchroth findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Straubing können Einheimische und Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants erkunden. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das Donauufer und die umliegenden Wälder hervorragend an, ideal für Wanderungen, Radtouren oder gemütliche Spaziergänge. Familien können den Tiergarten Straubing besuchen oder in einem der Freizeitbäder Spaß und Entspannung genießen. Die Region verbindet ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und ermöglicht so eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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