Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Wasenhof
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 94356 Kirchroth Wasenhof verkaufen möchten, ist es wichtig, die spezifischen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. Kirchroth und seine Ortsteile wie Wasenhof bieten eine attraktive Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kirchroth Wasenhof prägen. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Wasenhof
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Wasenhof
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Wasenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Wasenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Wasenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Wasenhof
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Wasenhof
In 94356 Kirchroth Wasenhof sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser die bevorzugten Haustypen, die von den Bauherrn errichtet werden. Die Architektur dieser Häuser reicht von modernen Neubauten mit stilvoll gestalteten Fassaden bis hin zu traditionellen, ländlichen Bauweisen, die oft mit großzügigen Gärten und praktischen Grundrissen ausgestattet sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat eine große Nachfrage miterlebt, was sich auch auf die Preise auswirkt. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung der Immobilie, wobei Neubauten und modernisierte Häuser verständlicherweise höhere Preisniveaus erreichen. Im Allgemeinen zeigt der Markt eine stabile Preisentwicklung, die von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in Kirchroth Wasenhof unterstrichen wird.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Wasenhof
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Wasenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Wasenhof
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Wasenhof zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene und moderne Wohnungen besonders begehrt sind. Diese Region kombiniert den ländlichen Charme Bayerns mit einer günstigen Lage in der Nähe von Straubing, was sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden schnell Interessenten. Speziell Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien gleichermaßen ansprechen, sind hier sehr populär. Wer eine Wohnung in Kirchroth Wasenhof verkaufen möchte, trifft daher auf einen vielversprechenden Markt, in dem attraktive Objekte zeitnah den Besitzer wechseln können.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Wasenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Wasenhof
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94356 Kirchroth Wasenhof gestaltet sich angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region vielversprechend. Kirchroth und seine Ortsteile, einschließlich Wasenhof, sind aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg zunehmend attraktiv für Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region eine überschaubare Größe hat und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Baugebiete, die zur Belebung des Marktes beitragen. In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau der Infrastruktur und den Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen investiert, wodurch der Druck auf den Grundstücksmarkt weiter steigt. Dies macht den Zeitpunkt zum Verkauf eines Grundstücks besonders günstig, da Bauinteressenten bereit sind, angemessene Preise zu zahlen, um sich in dieser begehrten und wachsenden Region niederzulassen.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Wasenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Wasenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Wasenhof
94356 Kirchroth Wasenhof liegt idyllisch in Niederbayern in unmittelbarer Nähe zur Stadt Straubing. Umgeben von malerischer Landschaft, bietet der kleine Ort nicht nur eine ländliche Idylle, sondern auch eine strategisch günstige Lage. Kirchroth ist eingebettet in eine Region, die für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist, und dennoch sind wichtige Infrastrukturpunkte schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchroth Wasenhof befinden sich neben der Stadt Straubing, auch die Orte Bogen, Wörth an der Donau und Geiselhöring. Die Verkehrsanbindung ist sowohl auf der Straße als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 bieten direkte Verbindungen zu größeren Städten wie Regensburg und Passau. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die Kirchroth an das regionale Netz anbinden. So lassen sich sowohl Alltagswege als auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Orte komfortabel gestalten.
Aktuell leben in Wasenhof 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Wasenhof
Im malerischen 94356 Kirchroth Wasenhof bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren durch die idyllische Landschaft ein. Wer Erholung sucht, findet in den örtlichen Wellnessoasen und kleinen Cafés Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch kulturell hat Kirchroth Wasenhof einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten und kleine Kunstgalerien prägen das Ortsbild. Darüber hinaus sorgen gut sortierte Einkaufsläden und charmante Märkte dafür, dass es an nichts fehlt – von regionalen Spezialitäten bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Beispielsweise laden die Isarauen zu erholsamen Wanderausflügen und abwechslungsreichen Radtouren ein. Für Familien bietet das Erlebnisbad in der Nähe Wasserspaß und Entspannung zugleich. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das nahegelegene Straubing verzaubert mit historischen Bauwerken und Museen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden – vom Bauernmarkt mit frischen Produkten aus der Region bis hin zu modernen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese Vielfalt macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für alle, die Erholung und Abwechslung suchen.
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